2025购房合同范本

2025购房合同范本正文本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于中华人民共和国市区，在平等、自愿的基础上，依据相关法律法规及政策规定，经友好协商达成一致，特订立本合同：第一条合同双方甲方（卖方）：姓名/名称：身份号/统一社会信用代码：地址：联系方式：乙方（买方）：姓名/名称：身份号/统一社会信用代码：地址：联系方式：第二条房屋基本情况甲方同意将其拥有的位于中华人民共和国市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的基本情况如下：房屋所有权证编号：建筑面积：平方米使用性质：产权归属：注：本条款中，甲方应保证其对出售的房屋拥有合法的所有权，并无任何权利瑕疵。第三条房款支付方式乙方同意按照以下方式支付购房款：首付款：乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付首付款，金额为人民币元（大写：）。支付方式：收款账户信息：剩余房款：剩余购房款合计人民币元（大写：），乙方应按以下方式支付：第一期：元，于年月日前支付；第二期：元，于年月日前支付。尾款：如适用，尾款金额为人民币元（大写：），乙方应于年月日前支付完毕。付款方式变更：若因特殊原因需变更付款方式或时间，双方应协商一致，并签订书面补充协议。第四条交房条款交房时间：甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方。交房条件：房屋及其附属设施应当处于正常使用状态，且无任何权利限制或纠纷。交接手续：交房时，双方应共同核验房屋状况，并签署《房屋交接单》。如发现房屋存在与合同约定不符的情况，双方应协商解决。钥匙交付：甲方应在交房时将该房屋的全部钥匙及相关设施的使用说明移交给乙方。第五条房屋权属转移登记过户时间：双方同意在本合同签订后日内办理房屋所有权转移登记手续。登记机关：中华人民共和国市区不动产登记中心。税费承担：因本次交易产生的契税、增值税、个人所得税等税费，按照国家相关法律法规规定各自承担。甲方负责提供办理过户所需的全部资料，并协助乙方完成权属转移登记手续。权属证明：甲方应保证该房屋无抵押、质押或其他权利限制，并在过户后及时将不动产权证书交付给乙方。第六条合同的变更与解除协商一致：本合同的任何变更或解除，均需经双方协商一致，并签订书面补充协议。违约解除：如一方违反本合同约定导致另一方遭受损失，守约方有权解除本合同并要求违约方承担相应责任。第七条违约责任买方违约：乙方未按本合同约定的时间支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的%作为违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。卖方违约：甲方未按本合同约定的时间交付房屋或办理过户手续的，每逾期一日，应向乙方支付已付购房款%的违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的损失。其他违约情形：任何一方违反本合同约定的其他条款，均需承担相应的法律责任及经济赔偿责任。第八条不可抗力因不可抗力因素导致本合同无法履行或延迟履行的，双方应及时协商解决。受不可抗力影响的一方应尽最大努力减少损失，并在事件发生后日内书面通知另一方并提供相关证明。第九条争议解决友好协商：本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。诉讼解决：协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定事项本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。第十一条签署甲方（卖方）：签署日期：年月