2025上海市住宅公寓出售合同

2025上海市住宅公寓出售合同本合同由以下双方于年月日在上海签订：出售方（以下简称“甲方”）：姓名：身份号码：联系方式：地址：购买方（以下简称“乙方”）：姓名：身份号码：联系方式：地址：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就住宅公寓出售事宜达成如下协议：第一条物业描述1.1甲方同意出售位于上海市区路弄号室的住宅公寓（以下简称“该物业”）。1.2该物业的建筑面积为平方米，套内面积为平方米，用途为住宅。1.3该物业的产权证编号为，登记权利人为甲方。1.4该物业的附属设施设备包括但不限于：。第二条出售价格及支付方式2.1该物业的出售价格为人民币（大写）元整（￥元）。2.2乙方应按照以下方式支付房款：（1）定金：人民币（大写）元整（￥元），乙方于年月日支付给甲方；（2）首付款：人民币（大写）元整（￥元），乙方于年月日支付给甲方；（3）剩余款项：人民币（大写）元整（￥元），乙方应于年月日前支付给甲方；2.3甲乙双方约定，双方共同至房地产交易机构办理过户手续后，甲方将收到全部房款。第三条物业交付3.1甲方应于年月日前将该物业交付给乙方使用。3.2交付标准：（1）甲方应保证该物业处于可居住状态，附属设施设备正常使用；（2）甲方应结清交付前产生的所有物业费、水费、电费、燃气费、供暖费等费用；（3）甲方应向乙方移交该物业的产权证及相关文件。3.3如甲方未能按期交付该物业，每逾期一日，甲方应向乙方支付违约金人民币元。第四条权利保证4.1甲方保证其对该物业拥有完全的所有权，不存在任何权利纠纷或抵押、查封等情况。4.2如因甲方原因导致该物业无法过户或交付，甲方应返还乙方已支付的所有款项，并赔偿乙方损失。第五条相关费用承担5.1本次买卖交易中产生的税费按照国家规定由甲乙双方各自承担。5.2交易过程中产生的中介服务费（如有）由方承担。5.3物业交付前产生的费用由甲方承担，交付后产生的费用由乙方承担。第六条物业质量及保修6.1甲方承诺该物业的建筑质量符合相关国家标准，不存在重大质量问题。6.2交付后，如因建筑质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。6.3该物业的保修期为年，保修范围包括但不限于：。第七条违约责任7.1如甲方未按本合同约定履行义务，应向乙方支付违约金人民币元，并赔偿乙方的实际损失。7.2如乙方未按本合同约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币元。7.3本合同签订后，任何一方不得单方面解除合同，否则应向守约方支付违约金人民币元。第八条风险转移8.1自物业交付之日起，该物业的风险责任由乙方承担。8.2交付前因不可抗力导致的损失由甲方承担，交付后由乙方承担。第九条争议解决9.1因履行本合同发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可向该物业所在地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，份用于办理相关手续。甲方（签字）姓名：日期：年月日乙方（签字）姓名：日期：年月日补充协议（如有）签署页甲方：姓名：身份号码：联系方式：日期：年月