2025年签订房屋租赁合同前应当注意的问题

2025年签订房屋租赁合同前应当注意的问题房屋租赁合同本合同由以下双方于年月日签订：出租方（以下简称“甲方”）：身份号/统一社会信用代码：地址：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：身份号/统一社会信用代码：地址：联系方式：鉴于甲方愿意将所拥有的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋概况甲方出租的房屋位于，具体门牌号为，以下简称为“该房屋”。该房屋的建筑面积为平方米，房屋产权证编号为。第二条租赁期限租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。租赁期届满后，双方如需续租，应于期满前日协商一致，并签订书面续租协议。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式该房屋的月租金为人民币元（大写：佰拾元整），租金按支付，支付方式为（银行转账/现金/支票）。乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户：户名：；开户银行：；账号：。甲方收取租金后，应向乙方提供有效的收款凭证。第四条押金乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币元（大写：佰拾元整）。押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同项下的义务。租赁期届满后，若乙方无违约行为且按时结清所有费用，甲方应全额退还押金（不计利息）。若乙方在租赁期间有任何违约行为或未能按时支付租金及其他费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分甲方有权向乙方追偿。第五条房屋的使用乙方应合理使用该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。乙方应按时支付该房屋的物业管理费、水费、电费、燃气费、供暖费等所有相关费用。乙方不得在该房屋内从事违法活动，不得存放危险物品，不得违章使用电器，确保房屋安全。第六条房屋的维修租赁期间，该房屋及其附属设施的日常维护由甲方负责。如因房屋或设施损坏影响乙方使用，甲方应于接到乙方通知后日内进行维修。乙方应配合甲方或维修人员进行维修工作，不得无故阻碍或拒绝。因乙方使用不当或人为损坏导致的维修费用，由乙方承担。第七条合同的解除若甲方需提前收回该房屋，应提前日书面通知乙方，除不可抗力外，不得擅自收回。若乙方需提前退租，应提前日书面通知甲方，并支付提前退租违约金人民币元（大写：佰拾元整）。任何一方未履行本合同项下的义务，导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿造成的损失。第八条违约责任乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元（大写：佰拾元整）。乙方未经甲方同意擅自改变房屋用途或转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元（大写：佰拾元整）。甲方无故提前收回房屋或逾期交付房屋的，应向乙方支付违约金人民币元（大写：佰拾元整），并退还乙方已支付的租金及押金。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲、乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：日期：年月日乙方（签