2025版北京市租赁合同范本

2025版北京市租赁合同范本本合同由下列双方于年月日在北京市区（县）签订：甲方（出租方）：姓名/名称：身份号/统一社会信用代码：通讯地址：联系方式：乙方（承租方）：姓名/名称：身份号/统一社会信用代码：通讯地址：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，甲乙双方在平等自愿、诚实信用的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条租赁房屋基本情况1.1房屋坐落：北京市区（县）街道（乡镇）小区（村）号楼单元层号。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。1.3房屋用途：该房屋用途为（住宅/商业/办公/其他），乙方保证在租赁期内不得擅自改变房屋用途。1.4房屋权属：甲方对该房屋拥有合法的出租权利。该房屋权属证明编号为，登记机关为。1.5房屋附属设施及设备：水、电、气等计量表具情况：水表号，电表号，燃气表号。家具家电：其他设施：第二条租赁期限2.1租赁期限：房屋租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前日书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。2.3租赁期内，甲乙双方不得以任何理由单方面提前终止合同。如确需提前终止，应双方协商一致并签署书面协议。第三条租金及支付方式3.1租金标准：该房屋租金为人民币元/月（大写：元整）。3.2租金支付方式：支付周期：个月/次，首次支付时间为年月日，后续支付时间为每月日前。支付方式：银行转账/现金/其他，账户信息为：。3.3其他费用：租赁期间的水费、电费、燃气费、供暖费、物业费、垃圾处理费等由乙方承担。房屋维修基金及其他相关费用由甲方承担。3.4逾期支付：乙方逾期支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按应付金额的%支付违约金。第四条房屋交付与验收4.1交付时间：甲方应于年月日前将房屋及其附属设施设备交付给乙方使用。4.2验收标准：双方应对房屋及附属设施设备进行验收，如发现损坏或不符合约定的，应在交付当日书面提出，由甲方负责修复或更换。4.3交接清单：房屋交付时，双方应签署交接清单，确认房屋及附属设施设备状况。第五条双方权利与义务甲方的权利与义务5.1甲方的权利：有权按时收取租金及合同约定的费用。有权监督乙方按照合同约定合理使用房屋，不得擅自转租、转让或改变房屋用途。5.2甲方的义务：保证房屋及其附属设施设备处于可正常使用状态。保持房屋及公共区域的清洁卫生，配合乙方办理相关手续。不得以任何理由干涉乙方正常使用房屋。乙方的权利与义务5.3乙方的权利：有权按照合同约定使用房屋，不受甲方无理干涉。有权要求甲方履行维修义务，确保房屋及附属设施设备正常使用。5.4乙方的义务：按时支付租金及相关费用，不得擅自拖欠或拒付。合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自拆改结构或损坏房屋。不得擅自将房屋转租、转借他人或改变房屋用途。第六条房屋维修与保养6.1维修责任：房屋主体结构及公共设施设备的维修由甲方负责，乙方不得擅自拆改。6.2乙方损坏责任：因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。6.3非甲方责任：因不可抗力或第三方责任导致房屋及附属设施设备损坏的，甲方不承担责任。第七条合同的解除与终止7.1单方解除条件：甲方提供的房屋不符合合同约定或存在重大安全隐患的，乙方有权解除合同。乙方拖欠租金或其他费用超过日的，甲方有权解除合同。7.2解除程序：任何一方解除合同的，应当书面通知对方，并说明解除理由。7.3终止后的处理：租赁期满或合同解除后，乙方应当在日内将房屋及其附属设施设备恢复原状并返还甲方。房屋内乙方自行安装的设施设备，应在腾退前自行拆除，不得遗留。第八条违约责任8.1甲方违约：未按时交付房屋的，每逾期一日，按月租金的%支付违约金。因甲方原因导致合同解除的，甲方应退还乙方已付租金并支付相当于个月租金的违约金。8.2乙方违约：未按时支付租金的，每逾期一日，按应付金额的%支付违约金。因乙方原因导致合同解除的，乙方已付租金不予退还，并支付相当于个月租金的违约金。8.3其他违约行为：违反本合同其他条款的，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。第九条争议解决9.1双方因履行本合同发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：签字/盖章