2024年份7月版按揭合同不可抗力条款扩展清单

2025版按揭合同不可抗力条款扩展清单本合同共二部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：第一条合同主体甲方（贷款人）：_________，住所地：_________市_________区_________街道_________号，法定代表人：_________。乙方（借款人）：_________，身份证件类型：_________，证件号码：_________，住所地：_________市_________区_________街道_________号。第二条合同标的甲方同意向乙方提供贷款人民币_________元（大写：_________），贷款用途为购买位于_________市_________区_________的房产（不动产权证号：_________），贷款期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。第三条不可抗力定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风）、战争、武装冲突、罢工、政府行为（如征收、征用、政策调整）、公共卫生事件（如传染病、疫情）、社会异常事件（如骚乱、恐怖活动）及法律法规变更等。第四条不可抗力事件类型扩展4.1自然灾害：包括_________、_________等经国家气象或地质部门认定的灾害。4.2政府行为：包括_________、_________等导致合同履行障碍的行政行为。4.3技术风险：因_________、_________等不可控技术故障导致系统瘫痪。4.4其他事件：_________、_________等双方书面确认的不可抗力情形。第五条不可抗力通知义务5.1受不可抗力影响的一方应在事件发生之日起_________日内书面通知对方，并提供权威机构出具的证明文件。5.2未履行通知义务的一方不得主张免责。第六条合同履行中止6.1不可抗力持续期间，乙方可申请暂停偿还本息，最长不超过_________日。6.2甲方应在收到申请后_________日内书面确认中止期限，并暂停计收逾期利息。第七条合同变更与解除7.1若不可抗力导致合同目的无法实现，任何一方可协商解除合同。7.2解除合同后，乙方应返还已发放贷款，甲方不得要求支付未发生利息。第八条责任免除范围（1）贷款发放延迟；（2）抵押物毁损或贬值；（3）_________。第九条争议解决因不可抗力引发的争议，双方应优先协商；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁/_________人民法院诉讼。第十条法律适用本合同适用中华人民共和国法律，且不排除适用_________（国际条约/惯例）。第十一条抵押物特别约定11.1若抵押物因不可抗力灭失，乙方应自事件发生之日起_________日内提供替代担保。11.2替代担保价值不得低于原抵押物评估价值的_________%。第十二条保险义务12.1乙方须为抵押物投保_________保险，保险期限覆盖贷款期限。12.2保险赔偿金优先用于偿还贷款本息。第十三条信息披露13.1甲方有权向_________机构查询乙方信用状况。13.2乙方需如实提供_________、_________等影响还款能力的重大信息。第十四条合同转让限制未经甲方书面同意，乙方不得将本合同权利义务转让给第三方。第十五条条款独立性本合同部分条款无效的，不影响其他条款效力。第十六条通知与送达16.1双方通讯地址为：甲方_________；乙方_________。16.2通知以_________方式送达，发出后_________日视为送达。第十七条文件效力本合同附件包括：_________、_________，与具有同等效力。第十八条合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效，正本一式_________份，各方各执_________份。第十九条补充协议未尽事宜可签订补充协议，补充协议与本合同冲突的，以_________为准。第二十条不可抗力后续处理20.1不可抗力事件结束后_________日内，双方应协商恢复履行或变更合同。20.2协商不成且事件影响持续超过_________日的，任何一方可解除合同。第二十一条其他约定_________。第二部分：第三方介入后的修正第二十二条第三方定义与类型22.1本合同项下“第三方”指基于合同履行需要介入的独立主体，包括但不限于：（1）担保方：为乙方债务提供连带责任担保的_________（机构/自然人）；（2）评估机构：对抵押物价值进行专业评估的_________；（3）资金监管方：负责贷款资金划转及使用的_________；（4）其他介入方：_________。22.2第三方介入须经甲乙双方书面同意，并签署三方补充协议。第二十三条第三方介入程序23.1引入第三方前，提议方应提交包括第三方资质文件、权利义务说明及风险告知书在内的完整材料。23.2甲方应在收到材料后_________日内完成审查，乙方应在_________日内签署确认意见。23.3第三方介入自三方补充协议生效之日起成立。第二十四条第三方权利24.1担保方权利：（1）要求乙方提供反担保；（2）代偿后向乙方追偿；（3）查阅与本担保相关的_________文件。24.2评估机构权利：（1）按行业标准收取评估费用；（2）要求甲方提供抵押物权属证明；（3）_________。24.3资金监管方权利：（1）根据甲乙双方指令划转资金；（2）收取监管服务费；（3）_________。第二十五条第三方义务25.1担保方义务：（1）在乙方违约时代为履行还款义务；（2）定期向甲方披露_________；（3）_________。25.2评估机构义务：（1）出具符合_________标准的评估报告；（2）对评估结果承担专业责任；（3）_________。25.3资金监管方义务：（1）按约定保管及支付资金；（2）每_________月向甲乙双方提交资金流水报告；（3）_________。第二十六条第三方责任限制26.1第三方仅对自身承诺的专项义务承担责任，不承担本合同其他条款的履约责任。26.2因第三方过错导致损失的，赔偿金额不超过其收取服务费用的_________倍。26.3第三方因不可抗力导致失职的，适用本合同第三条至第八条免责条款。第二十七条信息共享与保密27.1甲乙双方有权向第三方提供与合同履行相关的_________信息。27.2第三方应对获悉的商业秘密、个人隐私等信息保密，保密期限为合同终止后_________年。27.3第三方信息泄露造成损失的，应承担_________赔偿责任。第二十八条第三方退出机制（1）经甲乙双方及第三方协商一致；（2）第三方丧失履行能力且_________日内未恢复；（3）_________。28.2退出方应提前_________日书面通知其他各方，并完成_________交接手续。28.3退出后，原第三方权利义务由_________承接，否则由甲方指定替代方。第二十九条费用承担29.1第三方服务费用由_________方承担，支付方式为_________。第三十条争议解决扩展30.1涉及第三方的争议，各方同意优先在_________（地点）协商解决。30.2协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁，第三方为必要参与人。30.3诉讼管辖地为_________人民法院。第三十一条合同变更与第三方同意31.1涉及第三方权利义务的条款变更，须经该第三方签署书面同意文件。31.2未经同意的变更对第三方不产生约束力。第三十二条文件效力补充32.1第三方签署的_________、_________等文件为本合同不可分割的组成部分。32.2第三方文件与本合同冲突的，以_________为准。第三十三条第三方连带责任33.1担保方对乙方债务承担无限连带责任，担保范围为贷款本金、利息、违约金及实现债权的费用。33.2评估机构因虚假评估导致抵押物价值高估的，应赔偿甲方实际损失的_________%。第三十四条监管职责划分34.1资金监管方未按指令划付资金的，每日按未划付金额的_________%支付违约金。34.2监管账户资金被司法机关冻结的，监管方应在_________日内通知甲乙双方。第三十五条第三方替代履行35.1若第三方无法继续履行义务，甲方有权指定新第三方接管，原第三方应配合交接。35.2替代履行产生的费用由_________方承担。第三十六条通知扩展条款36.1向第三方送达的通知应同时发送至其登记地址：_________。36.2第三方地址变更的，应在变更后_________日内书面通知其他各方。第三十七条合同解除与第三方37.1合同解除时，第三方已履行部分的权利义务按_________处理。37.2解除后，第三方应在_________日内返还持有的_________文件。第三十八条第三方信息披露38.1第三方需每_________月向甲方提交_________报告。38.2甲方有权对第三方进行_________调查，第三方应予配合。第三十九条条款独立性补充39.1第三方相关条款无效的，不影响其他条款效力。39.2部分无效条款可按_________原则进行解释。第四十条其他补充约定_________。甲方（贷款人）：名称：_________签字：__