商铺租赁期合同范本

商铺租赁期合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“北京市朝阳区商铺出租有限公司”，成立于2005年，注册地址为北京市朝阳区xx路xx号，法定代表人为张三，联系电话为138xxxx5678。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“北京市朝阳区商铺经营有限公司”，成立于2010年，注册地址为北京市朝阳区yy路yy号，法定代表人为李四，联系电话为139xxxx6543。

合同简介：

甲方拥有位于北京市朝阳区商铺的一处物业，乙方有意租赁该商铺进行经营活动。双方经过友好协商，就商铺租赁事宜达成一致，特此签订本合同。甲乙双方应严格按照本合同的条款履行各自的权利和义务，共同维护合同的履行。

本合同的签订是基于平等、自愿、公平、诚信的原则，甲乙双方应遵守相关法律法规，履行合同约定的内容。甲方作为出租方，有义务提供符合合同约定的商铺，并保证商铺的安全和合法性。乙方作为承租方，有义务按照合同约定支付租金，并合理使用商铺。

本合同的签订旨在明确甲乙双方在商铺租赁过程中的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行。双方应共同维护合同的履行，遵守相关法律法规，履行合同约定的内容。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在商铺租赁过程中的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行。合同范围包括商铺的租赁、租金支付、商铺的使用和维护、违约责任等方面。

第二条定义

在本合同中，下列术语的含义如下：

1.商铺：指位于北京市朝阳区商铺的物业，具体位置和面积详见附件。

2.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用，用于租赁和使用商铺。

3.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁和使用商铺的时间期限，自合同生效之日起至合同终止之日止。

4.违约金：指一方违反合同约定应向另一方支付的违约赔偿金。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证商铺的安全和合法性，确保乙方在租赁期间能够正常使用商铺。

2.甲方应按照合同约定提供商铺，并保证商铺的设施和设备完好。

3.甲方应协助乙方办理商铺租赁相关的行政手续。

4.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故终止合同。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定使用和经营商铺，但不得改变商铺的结构和设施。

2.乙方应按照合同约定支付租金，并按时支付水电费、物业管理费等费用。

3.乙方应合理使用商铺，并负责商铺的清洁和维护工作。

4.乙方不得将商铺转租给他人，不得在商铺内进行违法活动。

合同双方的其他权利与义务：

1.双方应遵守相关法律法规，履行合同约定的内容。

2.双方在合同履行过程中产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.双方应共同维护合同的履行，遵守商业道德，不得损害对方的合法权益。

4.双方在合同履行过程中如需变更或解除合同，应书面协议，并经双方签字盖章确认。

第四条价格与支付条件

商铺的租金为每平方米每月人民币XX元，总计人民币XX元（大写：XX元整）。乙方应在每月初的五个工作日内，将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息详见附件。乙方支付租金时，应提供有效的转账凭证作为支付依据。

甲方应在收到租金后三个工作日内，向乙方出具正规发票。若乙方未按时支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金金额为应付租金的千分之五。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自合同生效之日起至合同终止之日止。租赁期限为自乙方实际入驻商铺之日起至合同终止之日止。

甲乙双方应在合同到期前一个月内，协商续签合同事宜。若双方未能达成续签协议，甲方有权按原合同约定收回商铺。

第六条违约责任

违约情形及后果如下：

1.若甲方未按合同约定提供商铺，或商铺不符合合同约定的条件，甲方应承担违约责任。甲方需向乙方支付违约金，违约金金额为乙方租赁押金的两倍。

2.若乙方未按合同约定支付租金，乙方应承担违约责任。乙方支付违约金，违约金金额为应付租金的百分之五十。

3.若甲方提前终止合同，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为乙方剩余租金总额的百分之二十。

4.若乙方提前终止合同，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为乙方剩余租金总额的百分之二十。

5.若一方违反合同约定，导致合同无法履行，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为守约方因此遭受的损失。

6.双方在合同履行过程中产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

7.本合同的任何修改、补充均须经双方书面同意，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单独变更或解除合同。

第七条不可抗力

不可抗力是指合同履行过程中发生的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如法律、政策变动等）。

发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。受影响的一方应尽力减少不可抗力事件造成的损失，并在不可抗力情况结束后尽快恢复合同的履行。

若不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，遭受影响的一方不承担违约责任。双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同的履行期限、内容或解除合同。

第八条争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

双方同意，诉讼是解决争议的最终手段，除非双方另有约定。在任何情况下，双方均不得将争议提交至以外的仲裁机构进行仲裁。

双方在争议解决过程中，应继续履行合同约定的其他条款，除非双方另有约定或法院判决停止履行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式互相发送通知，通知或其他通信应以签字确认的复印件或电子邮件方式发送，发送至对方合同中注明的地址或电子邮箱。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须经双方书面同意，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单独变更或解除合同。

3.终止条件：本合同的有效期为一年，自合同生效之日起至合同终止之日止。合同终止的条件如下：

a.合同到期，双方未能达成续签协议；

b.双方协商一致提前终止合同；

c.一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，对方书面通知终止合同；

d.不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商一致终止合同。

4.合同解除：合同解除后，乙方应立即停止使用商铺，并按照甲方要求搬离商铺内的所有物品。甲方应在合同解除后五个工作日内，向乙方退还剩余租金。

5.保密条款：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

6.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

本合同的附件为合同的重要组成部分，与合同具有同