按揭房子 转让合同范本

按揭房子转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX房地产开发有限公司，成立于XXXX年，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。公司主要经营范围为房地产开发、销售、租赁等。联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：xxxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX物业管理股份有限公司，成立于XXXX年，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。公司主要经营范围为物业管理、房地产咨询服务等。联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：xxxx@。

合同简介：

本合同是甲方将其名下的按揭房子出售给乙方，乙方作为买方同意购买并支付价款的合同。双方经协商一致，为了明确双方的权利和义务，特订立本合同，以资共同遵守。

本合同的背景是甲方作为房地产开发商，拥有名下的一批按揭房子，需要出售以回笼资金。乙方作为投资者，看中了这批房子的发展潜力，愿意购买并持有。双方在此基础上达成交易意向，并签订本合同。

本合同的签订是为了保障甲乙双方的合法权益，明确双方在交易过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。同时，双方应共同努力，克服交易过程中可能出现的困难，确保交易的顺利完成。

在本合同的履行过程中，如遇到不可抗力因素，导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据情况可申请延长履行期限或部分履行。

如在合同履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年。合同期满后，如双方未书面续约，本合同自动失效。

附件：

1.甲方名下按揭房子的相关资料；

2.乙方支付价款的证明文件；

3.双方约定的其他文件。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：______________

授权代表（签名）：______________

日期：______________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：______________

授权代表（签名）：______________

日期：______________

（注：以上合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况和双方意愿进行调整和修改。在签订正式合同前，请务必征求专业法律人士的意见。）

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲方将其名下的按揭房子合法、顺利地出售给乙方，乙方作为买方同意购买并支付价款。具体内容包括：

1.甲方应向乙方提供名下按揭房子的相关资料，包括房产证、土地使用权证、规划许可证等。

2.乙方应按照本合同约定的价格和支付条件支付价款给甲方。

3.甲方应保证房子的质量和所有权，确保没有产权纠纷和债务纠纷。

4.乙方应按照本合同约定的时间接受房子，并承担后续的装修、使用和维护责任。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指XXX房地产开发有限公司，以下简称“卖方”。

2.乙方：指XXX物业管理股份有限公司，以下简称“买方”。

3.按揭房子：指甲方名下的房产，已被抵押给银行，现甲方同意出售给乙方。

4.价款：指乙方按照本合同约定的价格支付给甲方的购买房子的金额。

5.交付日期：指甲方按照本合同约定将房子交付给乙方的日期。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.提供资料：甲方应向乙方提供房子的相关资料，包括房产证、土地使用权证、规划许可证等。

2.保证质量：甲方保证房子的质量和所有权，确保没有产权纠纷和债务纠纷。

3.协助办理手续：甲方应协助乙方办理房子的过户手续，提供必要的文件和证明材料。

4.履行合同：甲方应按照本合同约定的时间和方式履行合同义务，确保交易的顺利完成。

二、乙方的权力和义务

1.支付价款：乙方应按照本合同约定的价格和支付条件支付价款给甲方。

2.接受交付：乙方应按照本合同约定的时间接受房子，并承担后续的装修、使用和维护责任。

3.配合办理手续：乙方应配合甲方办理房子的过户手续，提供必要的文件和证明材料。

4.履行合同：乙方应按照本合同约定的时间和方式履行合同义务，确保交易的顺利完成。

（注：以上内容仅供参考，具体条款请根据实际情况和双方意愿进行调整和修改。在签订正式合同前，请务必征求专业法律人士的意见。）

第四条价格与支付条件

本合同约定的房子的价款为人民币【】元整（大写：【】元整）。

乙方向甲方支付价款的方式如下：

1.合同签署之日起【】日内，乙方支付首付款【】元整（大写：【】元整）；

2.剩余款项【】元整（大写：【】元整），乙方向甲方支付的剩余款项的支付时间如下：

a)【】年【】月【】日前支付【】元整（大写：【】元整）；

b)【】年【】月【】日前支付【】元整（大写：【】元整）。

甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方提供房产证、土地使用权证等相关证件。

乙方应在支付首付款后【】日内，与甲方共同办理房子的过户手续。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。

本合同项下的房子的交付日期为【】年【】月【】日。

本合同项下的房子过户手续应在乙方支付首付款后的【】日内办理完毕。

第六条违约责任

一、甲方违约责任

1.如甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方提供房产证、土地使用权证等相关证件，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的剩余款项的【】%；

2.如甲方未按照本合同约定的时间和方式履行合同义务，导致交易无法完成，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的剩余款项的【】%；

3.如甲方在合同履行过程中出现产权纠纷、债务纠纷等影响乙方权益的情况，甲方应承担相应的法律责任，并向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的剩余款项的【】%。

二、乙方违约责任

1.如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付价款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的【】%；

2.如乙方未按照本合同约定的时间和方式履行合同义务，导致交易无法完成，乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同约定的剩余款项的【】%；

3.如乙方在合同履行过程中出现违约行为，导致甲方无法按照本合同约定履行合同义务，乙方应承担相应的法律责任，并向甲方支付违约金，违约金为合同约定的剩余款项的【】%。

（注：以上内容仅供参考，具体条款请根据实际情况和双方意愿进行调整和修改。在签订正式合同前，请务必征求专业法律人士的意见。）

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）以及电力故障、网络故障等技术原因。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

如不可抗力事件导致甲方无法按照本合同约定履行合同义务，甲方不承担违约责任。但甲方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响，并在不可抗力事件结束后【】日内恢复履行合同义务。

如不可抗力事件导致乙方无法按照本合同约定履行合同义务，乙方不承担违约责任。但乙方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响，并在不可抗力事件结束后【】日内恢复履行合同义务。

第八条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

如双方同意，争议解决也可以采用仲裁方式，具体仲裁机构由双方共同协商确定。

无论采用诉讼还是仲裁方式解决争议，均应遵守中华人民共和国的法律，并适用中华人民共和国的司法管辖。

（注：以上内容仅供参考，具体条款请根据实际情况和双方意愿进行调整和修改。在签订正式合同前，请务必征求专业法律人士的意见。）

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、函件或其他通信均应以书面形式进行，并通过邮递、电子邮件或其他双方同意的方式发送。任何通知或其他通信在发送方发送后【】日内未能被接收方确认收到，发送方应立即采取其他方式进行确认。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更本合同。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a)双方协商一致解除本合同；

b)合同规定的房子的过户手续办理完毕；

c)合同约定的义务全部履行完毕。

4.合同解除：如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同。解除合同的一方应向对方支付违约金，违约金的具体数额按照本合同第六条的约定执行。

5.合同解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理与合同有关的剩余事项，包括但不限于房子的过户、支付违约金等。

第十条附则

本合同的附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同