绿地集团购房合同范本

绿地集团购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：绿地集团

甲方地址：上海市浦东新区芳甸路688号

甲方法定代表人/负责人：张某某

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：某某房地产开发有限公司

乙方地址：上海市浦东新区世纪大道1号

乙方法定代表人/负责人：李某某

乙方联系方式/p>

合同简介：

甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方购买乙方所开发的房产项目（以下简称“该项目”）事宜，达成如下合同。甲乙双方通过友好协商，决定共同合作，实现互利共赢。

该项目位于上海市浦东新区，占地面积XX平方米，总建筑面积XX平方米，包括住宅、商业、办公等多种业态。甲方作为买方，愿意购买乙方所提供的房产项目，乙方作为卖方，愿意出售该项目给甲方。

本合同的签订是为了明确双方在项目交易过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，共同推进项目的进展。

本合同的签订基于甲乙双方对房地产市场的认识和判断，以及对项目的了解和认可。双方应本着诚实信用的原则，履行合同约定，共同承担项目交易过程中的风险和责任。

本合同的签订是为了规范甲乙双方的行为，保障双方的合法权益。双方应严格遵守国家法律法规，遵循市场规则，确保项目交易的合法性、合规性。

在此基础上，甲乙双方达成如下协议：

第一条双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定购买乙方所开发的房产项目。

2.甲方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款项。

3.甲方应履行本合同约定的其他义务。

（二）乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定出售房产项目给甲方。

2.乙方应保证所出售的房产项目符合国家法律法规、相关政策要求，具备相应的使用权证。

3.乙方应按照本合同约定的时间和方式交付房产项目。

4.乙方应履行本合同约定的其他义务。

第二条价格与支付条件

1.本合同约定的房产项目价格为人民币XX元整（大写：人民币玖拾玖亿玖仟玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。

2.甲方应按照下列支付条件支付购房款项：

（1）签订本合同之日起5个工作日内，甲方支付购房款项的30%。

（2）房产项目达到预定进度后，甲方支付购房款项的30%。

（3）房产项目交付时，甲方支付购房款项的40%。

第三条履行期限

1.乙方应在合同签订之日起X年内完成房产项目的建设。

2.乙方应在房产项目达到预定进度后X年内交付给甲方。

第四条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的10%。

2.甲方未按照约定时间支付购房款项的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

3.乙方未按照约定时间交付房产项目的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第五条不可抗力

1.因不可抗力导致一方无法履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

2.遭受不可抗力的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行本合同。

3.如果不可抗力导致本合同无法履行，双方应协商解决。

第六条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：绿地集团

乙方（盖章）：某某房地产开发有限公司

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的签订目的是为了确保甲乙双方在购买和出售房产项目过程中的权益得到保障，明确双方的权利与义务，确保交易的顺利进行。具体内容包括：

1.甲方购买乙方所开发的房产项目，乙方出售房产项目给甲方。

2.双方按照本合同约定履行各自的义务，共同推进项目的进展。

3.本合同明确了双方在项目交易过程中的权利和义务，包括价格、支付条件、履行期限、违约责任等方面的具体规定。

4.本合同规定了不可抗力事件下的处理方式，以及争议解决的途径。

第二条定义

为本合同所述，以下术语的含义如下：

1.房产项目：指乙方所开发的位于上海市浦东新区的房产项目，包括住宅、商业、办公等多种业态。

2.购房款项：指甲方按照本合同约定支付给乙方的购买房产项目的款项。

3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

4.违约金：指一方违反本合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。

第三条双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定购买乙方所开发的房产项目。

2.甲方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款项。

3.甲方应自收到乙方交付的房产项目之日起，承担房产的保管责任。

4.甲方应履行本合同约定的其他义务。

（二）乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定出售房产项目给甲方。

2.乙方应保证所出售的房产项目符合国家法律法规、相关政策要求，具备相应的使用权证。

3.乙方应按照本合同约定的时间和方式交付房产项目。

4.乙方应履行本合同约定的其他义务。

（三）双方的其他权利与义务

1.双方应遵守国家法律法规，遵循市场规则，确保项目交易的合法性、合规性。

2.双方应相互配合，共同推进项目的进展，并及时沟通解决问题。

3.双方应对对方的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。

4.双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.本合同约定的房产项目价格为人民币XX元整（大写：人民币玖拾玖亿玖仟玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。

2.甲方应按照下列支付条件支付购房款项：

（1）签订本合同之日起5个工作日内，甲方支付购房款项的30%。

（2）房产项目达到预定进度后，甲方支付购房款项的30%。

（3）房产项目交付时，甲方支付购房款项的40%。

3.甲方支付购房款项的方式为转账至乙方指定的银行账户。

4.甲方未按照约定时间支付购房款项的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第五条履行期限

1.乙方应在合同签订之日起X年内完成房产项目的建设。

2.乙方应在房产项目达到预定进度后X年内交付给甲方。

3.本合同的有效期限为自双方签字（或盖章）之日起至房产项目交付之日止。

4.双方应按照本合同约定的时间和方式履行各自的义务。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的10%。

2.甲方未按照约定时间支付购房款项的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

3.乙方未按照约定时间交付房产项目的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

4.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额包括但不限于实际损失、预期利益等。

5.一方未履行本合同约定的义务，导致合同目的不能实现的，另一方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金和赔偿损失。

6.本合同违约金和赔偿责任的具体计算方法和范围，按照相关法律法规和本合同约定执行。

7.双方应遵守合同约定，履行合同义务，共同努力实现合同目的。如因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的法律责任。

8.本合同违约责任条款的解释和执行，适用中华人民共和国法律。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）等。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力事件的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行本合同。

4.如果不可抗力事件持续发生，导致本合同无法履行，双方应协商解决。

5.本合同所称的不可抗力事件，应由遭受不可抗力影响的一方提出，并提供相关证明材料。

6.遭受不可抗力事件的一方应履行通知义务，及时通知对方，并采取必要措施减少损失。

7.本合同双方同意，不可抗力事件的发生，导致合同无法履行或者造成损失的，遭受不可抗力影响的一方免于承担违约责任。

8.本合同双方应尽力避免不可抗力事件的发生，一旦发生，应立即采取措施，减轻损失。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.本合同双方同意，争议解决的方式为诉讼，诉讼地点为合同签订地人民法院。

4.双方应遵守国家法律法规，遵循市场规则，确保项目交易的合法性、合规性。

5.在争议解决过程中，双方应继续履行本合同的约定，除非争议解决结果另有规定。

6.本合同双方应积极配合争议解决过程中的调查、取证等工作，如实提供相关证据材料。

7.争议解决结果出来后，双方应按照争议解决结果履行各自的义务，并承担相应的法律责任。

8.本合同争议解决条款的解释和执行，适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应通过书面形式进行通知，通知应以快递、电子邮件或短信等方式发送至对方指定的联系地址和联系方式。

2.合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除本合同；

b.本合同约定的房产项目交付完毕；

c.双方约定的其他终止条件。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照本合同约定处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于支付、交付等。

5.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.附录：本合同附