父亲卖给子女合同范本

父亲卖给子女合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××父亲，身份证号为××××××××××××××××，住址为××省××市××区××路××号，联系电话为×××××××××××。甲方为出卖方，即出售房屋的所有人。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××子女，身份证号为××××××××××××××××，住址为××省××市××区××路××号，联系电话为×××××××××××。乙方为购买方，即购买房屋的所有人。

合同简介：

基于甲方作为房屋所有人，愿意出售其名下房屋，而乙方作为购买方，愿意购买该房屋的共同意愿，双方达成一致，签订本合同，以明确双方的权利和义务。本合同旨在规范双方在房屋交易过程中的行为，保障双方的合法权益，遵循公平、公正、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，双方共同协商达成以下合同内容。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为确保甲方作为房屋所有人将其名下房屋出售给乙方，乙方作为购买方购买该房屋的过程顺利进行，明确双方在交易过程中的权利和义务，维护双方合法权益。本合同涉及的具体内容包括房屋的买卖、价款的支付、房屋的交付等。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指×××父亲，身份证号为××××××××××××××××，住址为××省××市××区××路××号，联系电话为×××××××××××。

2.乙方：指×××子女，身份证号为××××××××××××××××，住址为××省××市××区××路××号，联系电话为×××××××××××。

3.房屋：指甲方名下的位于××省××市××区××路××号的房产，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律问题。

4.买卖价格：本合同约定的房屋买卖价格为人民币××万元整（大写：人民币××万元整）。

5.交付日期：甲方应在本合同签订后××天内，将房屋及相关钥匙交付给乙方。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方应保证其对房屋的产权，无任何抵押、债务等法律问题，如有问题，由甲方承担全部责任。

2.甲方应按照本合同约定的时间、方式将房屋交付给乙方。

3.甲方应提供房屋的合法权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

4.甲方应在房屋交付后，协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方应按照本合同约定的时间、方式支付购房款。

2.乙方应按照本合同约定的时间、方式接收房屋。

3.乙方应自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。

4.乙方应在合同约定的时间内，完成房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

5.乙方应按照本合同约定的方式，承担因房屋买卖产生的其他费用，包括但不限于税费、中介费等。

合同范本的其他部分，包括价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则和签署等内容，由于篇幅限制，将在后续部分进行阐述。

第四条价格与支付条件

本合同约定的房屋买卖价格为人民币××万元整（大写：人民币××万元整）。乙方应在本合同签订后×日内，向甲方支付定金人民币××万元整（大写：人民币××万元整），作为购买房屋的诚意金。定金支付后，乙方应按照本合同约定的时间、方式支付剩余购房款。

甲方应提供合法的收款凭证，乙方应按照约定的时间和方式支付购房款，否则甲方有权拒绝交付房屋。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方应在本合同签订后××天内，将房屋及相关钥匙交付给乙方。乙方应在本合同签订后××天内，支付购房款。双方应在本合同签订后××天内，完成房屋过户手续。

第六条违约责任

一、甲方违约责任：

1.如甲方未能按照本合同约定的时间、方式交付房屋，甲方应支付违约金人民币××万元给乙方。

2.如甲方未能按照本合同约定提供合法的权属证明文件，甲方应支付违约金人民币××万元给乙方。

3.如甲方在房屋交付后，未能协助乙方办理房屋过户手续，甲方应支付违约金人民币××万元给乙方。

二、乙方违约责任：

1.如乙方未能按照本合同约定的时间、方式支付购房款，乙方应支付违约金人民币××万元给甲方。

2.如乙方未能按照本合同约定的时间、方式接收房屋，乙方应支付违约金人民币××万元给甲方。

3.如乙方未能在本合同签订后××天内完成房屋过户手续，乙方应支付违约金人民币××万元给甲方。

违约金支付后，守约方仍有权要求违约方承担其他损失赔偿。

本合同的其他条款，包括但不限于争议解决、其他条款、附则和签署等内容，将在后续部分进行阐述。

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同签订后，因不可预见、不可避免且不能克服的客观情况导致的不能履行或者部分履行本合同的情况。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）以及其他阻碍履行合同的情况。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应立即协商，采取可能的补救措施，减轻不可抗力造成的影响。

如不可抗力事件持续发生，导致双方无法在本合同约定的期限内履行完毕，双方均有权解除本合同，且不承担违约责任。但对方因不可抗力事件导致的直接损失，应由责任方按实际情况予以赔偿。

第八条争议解决

双方因本合同的履行发生纠纷的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。如双方在纠纷发生后九十日内未能通过协商解决，任何一方均可向约定的仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

双方应承担因争议解决所产生的费用，包括但不限于律师费、仲裁费等。

本合同的签署代表双方对上述条款的理解和认可，如有任何未尽事宜，双方可另行协商补充。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应通过书面形式进行通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。通知视为在邮递发出之日期生效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方协商一致并签字（或盖章）后生效。

3.终止条件：本合同在下列情况下终止：

a.双方达成书面终止协议，并经签字（或盖章）确认；

b.合同约定的房屋过户手续完成；

c.双方履行完毕本合同约定的全部义务。

4.合同解除：在合同有效期内，除非本合同另有约定，否则任何一方不得单方面解除合同。如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

5.继承与转让：本合同项下的权利义务不可继承或转让。未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利义务转让给第三方。

第十条附则

本合同附件为合同的重要组成部分，与合同正文具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋产权证明、定金收据、付款凭证等。

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