2024年6月抗地磁异常鸡场租赁导航能力保障条款

2025年抗地磁异常鸡场租赁导航能力保障条款本合同共二部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：___________________________住所地：_________省_________市_________区_________街道_________号乙方（承租方）：___________________________住所地：_________省_________市_________区_________街道_________号第一条租赁物描述1.1租赁物范围包括：（1）土地面积_________平方米；（2）地上建筑物_________栋，总面积_________平方米；（3）抗地磁异常导航设备_________套（型号：_________，技术参数见附件一）；（4）附属设施包括_________。1.2甲方保证租赁物产权清晰，无抵押、查封或其他权利瑕疵。第二条租赁期限2.1租赁期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年。2.2乙方可于租赁期满前_________日书面申请续租，同等条件下享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1租金总额为人民币_________元（大写：_________），按_________（月/季/年）支付，每期金额为_________元。3.2乙方应于每期首日前_________日将租金汇至甲方指定账户（开户行：_________，户名：_________）。逾期超过_________日的，每日按未付金额的_________%支付违约金。第四条押金4.1乙方应于合同签订后_________日内支付押金_________元，甲方应于租赁期满且乙方无违约情形时无息退还。第五条鸡场用途限制5.1乙方承诺租赁物仅用于_________用途，不得擅自变更。5.2乙方不得从事危害抗地磁导航设备功能或违反环保法规的活动。第六条导航能力保障义务6.1甲方应确保交付时导航设备符合《抗地磁异常导航设备技术规范》（编号：_________），并提交第三方检测报告（检测机构：_________）。6.2租赁期内，甲方每_________月对设备进行维护，费用由_________方承担。6.3设备故障导致导航能力失效超过_________日的，乙方有权按日扣除租金或解除合同。第七条乙方使用责任7.1乙方应按照设备操作手册使用导航系统，不得擅自改装、拆卸或超负荷运行。7.2因乙方过错导致设备损坏的，应承担维修费用及因此造成的租金损失。第八条保险8.1租赁期内，甲方应为租赁物投保财产险，乙方应为经营活动投保责任险，保险单副本需交对方备案。第九条转租与转让9.1未经甲方书面同意，乙方不得转租、分租或转让合同权利义务。第十条维修与改造10.1日常维护由乙方负责，重大维修由甲方承担。10.2乙方改造租赁物需提前_________日提交方案并经甲方书面同意，费用由_________方承担。第十一条违约责任11.1甲方未按约定交付租赁物或设备不达标的，乙方有权解除合同并要求赔偿_________元。11.2乙方逾期支付租金超过_________日的，甲方有权解除合同并没收押金。第十二条不可抗力12.1因地震、战争等不可抗力导致合同无法履行的，受影响方可免除责任，但需在事件发生后_________日内提供证明。第十三条合同解除13.1除法定解除情形外，任一方单方解除合同的，需向对方支付违约金_________元。第十四条争议解决14.1因本合同产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交_________（仲裁委员会/法院）解决。第十五条通知与送达15.1任何通知应以书面形式发送至对方住所地，签收之日视为送达。第十六条合同附件16.1附件包括：（1）租赁物平面图；（2）导航设备技术参数表；（3）检测报告。16.2附件与本合同具有同等法律效力。第十七条其他约定17.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同冲突的以补充协议为准。第十八条法律适用18.1本合同适用中华人民共和国法律。第十九条合同生效19.1本合同自双方签字盖章且乙方支付首期租金及押金后生效。第二十条文本效力20.1本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份，具有同等效力。第二部分：第三方介入后的修正甲方（出租方）：___________________________住所地：_________省_________市_________区_________街道_________号乙方（承租方）：___________________________住所地：_________省_________市_________区_________街道_________号丙方（第三方）：___________________________住所地：_________省_________市_________区_________街道_________号第二十一条第三方定义与类型21.1本合同所述“第三方”指为履行原合同或补充协议，经甲乙双方共同书面确认介入的独立主体，包括但不限于：（1）技术维护方：承担导航设备维护、升级的专业机构；（2）检测机构：提供设备性能检测、地磁环境评估的认证单位；（3）保险机构：为租赁物或经营活动提供保险服务的保险公司；（4）中介方：协助合同签订、履行协调的居间服务方；（5）争议解决机构：仲裁委员会、调解中心等。21.2第三方介入需以三方签署的书面协议为准，未经甲乙双方共同同意，任一方不得单方引入第三方。第二十二条第三方介入程序22.1甲乙任一方提议引入第三方时，应书面说明第三方资质、服务内容及费用分担方案，另一方应在_________日内答复，逾期视为同意。22.2第三方资质要求：（1）技术类第三方需具备_________行业资质（如：ISO认证、特种设备维修许可）；（2）检测机构需具备CMA或CNAS认证；（3）保险机构需持有中国银保监会颁发的经营许可证。22.3第三方服务合同由甲乙双方与第三方共同签署，或由甲乙双方授权一方代表签署。第二十三条第三方责任范围23.1技术维护方责任：（1）按原合同第6.2条约定周期进行设备维护，并向甲乙双方提交维护报告；（2）因维护不当导致设备损坏的，承担维修费用及因此造成的租金损失；（3）对维护期间知悉的甲乙双方商业秘密承担保密义务。23.2检测机构责任：（1）出具的地磁环境检测报告、设备性能报告需符合国家标准，并对报告真实性负责；（2）检测结果存在重大偏差导致原合同无法履行的，退还检测费用并赔偿直接损失。23.3保险机构责任：（1）按保单约定及时理赔，不得无故拖延或拒赔；（2）定期向甲乙双方提供风险评估报告。第二十四条第三方费用承担24.1技术维护费：由_________方承担（可选甲方、乙方或按比例分担）；24.2检测费：由提议检测的一方先行垫付，最终根据检测结果责任方承担（如因甲方设备不达标则甲方承担，因乙方使用不当则乙方承担）；24.3保险费：按原合同第8.1条约定执行；24.4中介费：由_________方承担，或由甲乙双方各承担_________%。第二十五条第三方信息共享（1）技术维护方的维护记录及故障分析；（2）检测机构的原始数据及评估结论；（3）保险机构的理赔进度及风险提示；25.2第三方不得向无关方披露租赁物运营数据、租金金额等敏感信息，保密期限为合同终止后_________年。第二十六条第三方违约责任26.1第三方未按约定履行服务的，甲乙双方有权共同要求其限期改正；逾期未改正的，可解除第三方服务合同并要求赔偿损失。26.2第三方赔偿范围以实际损失为限，不包括间接损失或预期利益。第二十七条第三方替代与更换（1）第三方丧失必备资质；（2）第三方连续_________次未按约定提供服务；（3）第三方进入破产或清算程序。27.2更换第三方产生的费用由_________方承担。第二十八条第三方与甲乙方的责任划分（1）若第三方为甲方选任，则甲方先行向乙方承担责任后，可向第三方追偿；（2）若第三方为乙方选任，则乙方先行向甲方承担责任后，可向第三方追偿；（3）若第三方为双方共同选任，则甲乙双方按_________比例分担责任后向第三方追偿。第二十九条争议解决中的第三方29.1若争议提交仲裁，甲乙双方同意委托_________仲裁委员会指定第三方专家出具技术鉴定意见，费用由败诉方承担。29.2调解过程中引入的第三方调解员，其建议对双方无强制约束力。第三十条第三方介入的合同效力30.1本补充条款与原合同冲突的，以本补充条款为准；30.2第三方权利义务以三方签署的具体服务协议为准，本条款仅为框架性约定。第三十一条签署页甲方（盖章）：___________________________法定代表人/授权代表（签字）：___________________________签署日期：_________年_________月_________日乙方（盖章）：___________________________法定代表人/授权代表（签字）：____________________