路口铺面出租合同范本

路口铺面出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：某某路桥发展有限公司

甲方地址：某某市某某区某某路某某号

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式：138xxxx5678

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：某某餐饮管理有限公司

乙方地址：某某市某某区某某路某某号

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式：139xxxx3210

合同简介：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于某某市某某区某某路某某号的路口铺面出租给乙方使用，乙方承租甲方路口铺面并支付租金等事项，经充分友好协商，达成以下协议：

本合同旨在明确双方在路口铺面租赁过程中的权利和义务，为双方提供一个公平、公正、公开的交易平台，确保合同的履行。甲乙双方应严格遵守国家法律法规，执行合同约定，共同维护合同的尊严和权威。

本合同的签订，标志着甲乙双方正式建立起合作关系，共同致力于路口铺面的经营与发展。通过双方的共同努力，实现铺面的繁荣与昌盛，为消费者提供优质的服务和商品。

在本合同有效期内，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同的正常履行。同时，双方应积极沟通，协调解决合同履行过程中可能出现的争议和问题，共同维护合同的稳定和持续。

本合同的签订，不仅是对甲乙双方权利和义务的约束，更是双方合作的基础和保障。甲乙双方应本着诚实守信的原则，全面履行合同约定，共同促进路口铺面的发展，实现互利共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方将其位于某某市某某区某某路某某号的路口铺面出租给乙方使用的权利义务关系，乙方承租甲方路口铺面并支付租金，共同发展路口铺面的经营。具体内容包括但不仅限于：

1.甲方有权按照合同约定向乙方提供铺面，并保证铺面的所有权和使用权的合法性。

2.乙方有权按照合同约定使用铺面，并按照约定的租金标准向甲方支付租金。

3.双方应共同维护铺面的经营秩序，保障双方的合法权益。

第二条定义

为避免歧义，本合同对以下关键术语进行定义：

1.甲方：指某某路桥发展有限公司，具备铺面所有权和使用权的法人主体。

2.乙方：指某某餐饮管理有限公司，承租甲方路口铺面的法人主体。

3.路口铺面：指位于某某市某某区某某路某某号的铺面，具体位置和面积详见附件。

4.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的铺面使用费用。

5.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的违约赔偿费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务：

1.提供铺面：甲方应按照合同约定，将路口铺面提供给乙方使用，并保证铺面的所有权和使用权的合法性。

2.维护铺面：甲方应负责铺面的整体维护和管理，确保铺面的安全和正常使用。

3.协助经营：甲方应协助乙方进行铺面的经营活动，提供必要的经营支持和服务。

4.调整租金：甲方在合同履行期间内，如有调整租金的需求，应提前通知乙方，并按照双方协商的结果执行。

二、乙方的权力和义务：

1.支付租金：乙方应按照合同约定的租金标准和支付时间，向甲方支付租金。

2.合理使用铺面：乙方应合理使用铺面，不得擅自改变铺面的结构和用途，确保铺面的安全和正常使用。

3.经营合规：乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法和有损铺面声誉的活动。

4.维护经营秩序：乙方应协助甲方维护铺面的经营秩序，共同保障双方的合法权益。

5.支付违约金：如乙方违反合同约定，乙方应向甲方支付违约金，作为对甲方损失的赔偿。

双方在履行合同过程中，应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务，确保合同的顺利进行。如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.租金标准：乙方应按照合同约定的租金标准，向甲方支付租金。具体租金标准见附件。

2.支付方式：乙方可以选择以下任意一种方式向甲方支付租金：

a)银行转账：乙方将租金直接转账至甲方指定的银行账户。

b)现金支付：乙方亲自或委托他人将租金交付给甲方。

3.支付时间：乙方应在每个合同年度开始前一个月内，向甲方支付当年的租金。

4.逾期支付：乙方如逾期支付租金，应按照逾期天数支付滞纳金，作为对甲方损失的赔偿。滞纳金的具体标准双方协商确定。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.续约条款：合同有效期届满前，双方如需续约，应提前____个月协商达成一致，并签订书面续约协议。

3.提前终止：除非合同约定或双方协商一致，否则任何一方不得提前终止本合同。

4.期满后续：合同有效期届满，如双方未达成续约协议，甲方应按照双方约定的方式将铺面交还给乙方。

第六条违约责任

1.甲方违约：如甲方未按照合同约定提供铺面，或未履行合同约定的其他义务，甲方应承担违约责任。违约金为合同总金额的____%，由乙方从应付款项中直接扣除。如违约金不足以弥补乙方损失，甲方还应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：如乙方未按照合同约定支付租金，或未履行合同约定的其他义务，乙方应承担违约责任。违约金为应支付租金的____%，由甲方从乙方应付款项中直接扣除。如违约金不足以弥补甲方损失，乙方还应承担相应的赔偿责任。

3.逾期交付：如甲方未按约定时间交付铺面，甲方应按逾期天数向乙方支付违约金，作为对乙方损失的赔偿。违约金的具体标准双方协商确定。

4.提前终止：如甲方或乙方未经对方同意擅自提前终止本合同，违约方应向守约方支付违约金，作为对守约方损失的赔偿。违约金的具体标准双方协商确定。

5.不可抗力：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方协商决定是否终止本合同或延期履行。

6.争议解决：本合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

7.其他条款：本合同未涉及的事项，双方应遵守国家法律法规，协商解决。如有必要，可签订补充协议，作为本合同的有效组成部分。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指在合同履行过程中，发生了无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行本合同。不可抗力包括但不限于以下情况：

a)自然灾害：如地震、洪水、台风等。

b)政府行为：如战争、封锁、征收、征用等。

c)社会异常事件：如罢工、骚乱、恐怖袭击等。

d)其他不可抗力事件：如电网故障、通信中断等。

2.责任免除：在发生不可抗力事件的情况下，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方协商决定是否终止本合同或延期履行。受影响的一方不因此承担违约责任。

3.履行义务：一旦不可抗力事件消失，受影响的一方应立即恢复履行本合同的义务。

4.不可抗力后果：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同，受影响的一方不承担违约责任，但应尽力克服不可抗力，减少损失，并尽快与对方协商解决问题。

第八条争议解决

1.协商解决：本合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。双方应本着诚实守信、公平公正的原则，积极沟通，共同协商，争取达成一致意见。

2.调解解决：如协商不成，双方可向合同签订地的人民法院申请调解。调解不成，双方再行协商选择其他争议解决方式。

3.仲裁解决：如协商和调解均无法解决争议，双方同意将争议提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

4.诉讼解决：如双方约定仲裁无效或仲裁裁决被撤销，双方同意将争议提交合同签订地人民法院诉讼解决。

双方应努力维护合同的履行，积极履行各自的权利和义务。在本合同的履行、解释及争议解决等方面，均应遵循国家法律法规，确保合同的合法性、有效性和权威性。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、声明、同意等事项，均应以书面形式送达对方，并注明收件人。通知发送至对方指定的联系方式，自发送时起视为已送达。

2.合同变更：本合同的变更、补充或其他任何形式的修改，均应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议为本合同的有效组成部分。

3.终止条件：除非合同约定或双方协商一致，否则任何一方不得单方面终止本合同。合同终止前，双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。

4.合同解除：一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除本合同。解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除理由。

5.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照本合同约定处理合同终止后的相关事项，包括但不限于结算、归还物品等。

6.合同的保管：本合同及其附件均为原件，一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管本合同，不得篡改、毁损或泄露合同内容。

第十条附则

1.附录：本合同附录包括合同附件，包括但不限于铺面位置示意图、租金支付明细表等。附录与本合同具有同等法律效力。

2.附件：本合同附件为甲乙双方签订的与本合同相关的书面文件，包括但不限于租赁合同、补充协议等。附件与本合同具有同等法律效力。

3.补充协议：本合同履行过程中，双方可根据实际情