代理转让房屋合同范本

代理转让房屋合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX房地产开发有限公司，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。经营范围包括房地产开发、销售、物业管理等。联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：xxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX房产中介有限公司，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。经营范围包括房产中介、房屋租赁、房地产咨询等。联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：xxx@。

合同简介：

甲方作为房屋的买方、出租方和委托方，希望将位于XX省XX市XX区XX路XX号的房屋委托给乙方进行转让或出租。乙方作为专业的房产中介公司，具备丰富的房屋转让和租赁经验，愿意为甲方提供优质的服务。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下合同条款，共同完成房屋的转让或出租工作。

本合同旨在明确双方在房屋转让或租赁过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。甲方负责提供房屋的相关信息，乙方负责寻找合适的买方或承租方，并协助双方完成交易。双方应严格遵守合同条款，共同维护交易的公平性和合法性。

在本合同的履行过程中，甲方应如实提供房屋的真实情况，包括但不限于房屋的权属情况、质量状况、使用状况等。乙方应根据甲方的要求，积极寻找买方或承租方，并协助甲方与乙方之间完成交易。

关于房屋的转让价格和支付条件，甲方和乙方应在本合同中予以明确。同时，双方应按照约定时间履行合同义务，确保交易的顺利完成。

在合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致无法履行合同义务，双方应立即通知对方，并协商解决。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、社会事件等。

如因一方违约导致合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任。具体违约责任在本合同的违约责任条款中予以明确。

本合同在履行过程中如有争议，双方应首先协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

其他条款：

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX个月。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同的修改、解除和终止，必须经双方协商一致，并书面确认。

附则：

本合同附件为甲乙双方提供的房屋相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图、房屋现状照片等。附件作为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）之间关于房屋转让或租赁的代理关系，明确双方的权利和义务，确保交易的顺利进行。合同范围包括乙方代理甲方进行房屋转让或租赁的相关事宜，包括但不限于寻找合适的买方或承租方、协助双方完成交易、提供相关咨询服务等。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.房屋：指位于XX省XX市XX区XX路XX号的房屋，具体信息见附件。

2.转让：指甲方将房屋的所有权依法转让给乙方的行为。

3.租赁：指甲方将房屋出租给乙方使用的行为。

4.代理费：指乙方为甲方提供代理服务所收取的费用。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.提供信息：甲方应如实提供房屋的真实情况，包括但不限于房屋的权属情况、质量状况、使用状况等。

2.支付代理费：甲方应按约定向乙方支付代理费，具体金额和支付方式见合同约定的相关条款。

3.配合交易：甲方应积极配合乙方进行房屋的转让或租赁工作，包括但不限于提供必要的文件和资料、协助办理相关手续等。

乙方的权利与义务：

1.寻找买方或承租方：乙方应根据甲方的要求，积极寻找合适的买方或承租方，并协助甲方与乙方之间完成交易。

2.提供服务：乙方应提供专业的房产中介服务，包括但不限于提供市场咨询、协助谈判、办理交易手续等。

3.保密义务：乙方应对在交易过程中获得的甲方提供的敏感信息予以保密，不得泄露给第三方。

4.代理费：乙方有权根据合同约定收取代理费，具体金额和支付方式见合同约定的相关条款。

在本合同的履行过程中，双方应遵守法律法规，履行合同义务，确保交易的公平性和合法性。如一方违约，应承担相应的违约责任。具体违约责任在本合同的违约责任条款中予以明确。

第四条价格与支付条件

1.代理费：乙方为甲方提供房屋转让或租赁代理服务，代理费为人民币【】（大写：【】元整）。

2.支付方式：甲方应通过银行转账的方式向乙方支付代理费，具体银行信息见合同约定的相关条款。

3.支付时间：甲方应在本合同签订后【】日内向乙方支付代理费的【】%。剩余的代理费在房屋转让或租赁交易完成后支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】个月。

2.乙方应在合同有效期内找到合适的买方或承租方，并协助双方完成交易。

3.房屋转让或租赁交易应在合同有效期内完成，如因特殊情况导致无法完成的，双方可协商延长合同有效期。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供房屋真实情况的，应向乙方支付违约金，违约金为代理费的【】%。

（2）甲方未按约定时间支付代理费的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金为应付款项的【】%。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定时间找到合适买方或承租方的，应向甲方支付违约金，违约金为代理费的【】%。

（2）乙方未履行保密义务的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币【】（大写：【】元整）。

3.不可抗力：

如因不可抗力因素导致一方无法履行合同义务的，不承担违约责任。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、社会事件等。

4.违约责任的具体金额和支付方式在本合同的违约责任条款中予以明确。

在本合同的履行过程中，双方应遵守法律法规，履行合同义务。如一方违约，应承担相应的违约责任。违约金和逾期付款违约金的计算方式在本合同的违约责任条款中予以明确。如因不可抗力因素导致无法履行合同义务的，不承担违约责任。双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，如协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同签订后，因不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致一方或双方无法履行合同义务的情况。

2.不可抗力事件包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）、政府行为（如法律、政策变动等）。

3.发生不可抗力事件时，受影响方应立即通知对方，并尽最大努力减少损失。

4.受不可抗力事件影响的一方或双方，可以根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除履行合同的责任。

5.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务，并协商调整合同履行计划。

6.不可抗力事件结束后，受影响方应尽快恢复履行合同义务。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应协商解决。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。

2.在合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。如双方无法通过协商解决争议，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁。

4.仲裁地点为【】，仲裁语言为【】。

5.仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。双方应履行仲裁裁决，不得向法院起诉，也不得向其他机构提出变更仲裁裁决的请求。

6.在仲裁过程中，双方应继续履行合同义务，除非仲裁裁决另有规定。

在本合同的履行过程中，双方应遵守法律法规，履行合同义务。如一方违约，应承担相应的违约责任。双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，如协商不成的，可以根据本合同争议解决条款选择合适的争议解决方式。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式相互通知本合同的变更、解除或终止。通知应以挂号信或特快专递的方式发送，通知发出日期以邮戳为准。

2.合同变更：双方同意，本合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.合同终止条件：本合同的有效期为【】个月。如双方在合同有效期内未能完成房屋转让或租赁交易的，本合同自动终止。

4.终止后的义务：合同终止后，乙方应将已收取的代理费按约定退还甲方。

5.保密条款：双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和个人信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。

6.合同的完整性和独立性：本合同的任何条款均不影响合同的整体性和独立性。合同的任何部分无效，不影响其他部分的效力。