商租房合同范本

商租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××商租房有限公司，是一家专业提供商业租赁服务的公司，地址位于××省××市××区××路××号，法定代表人为×××。甲方的联系方式为电话号码：×××××××××，邮箱：××××@××××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××商业管理有限公司，是一家专业从事商业管理服务的公司，地址位于××省××市××区××路××号，法定代表人为×××。乙方的联系方式为电话号码：×××××××××，邮箱：××××@××××。

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此商业信誉和业务能力的认可，就甲方将其拥有的商业房产租赁给乙方使用，乙方支付租金等事项，达成如下协议。本合同的签订旨在明确双方的权利和义务，保证合作的顺利进行，共同实现商业价值最大化。

本合同所称的商业房产，是指甲方拥有的位于××省××市××区××路××号的房产，包括但不限于写字楼、商铺、仓库等。乙方租赁该商业房产，用于开展其商业活动。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过友好协商，达成以下协议：

第一条租赁房产的描述

甲方将其拥有的位于××省××市××区××路××号的商业房产出租给乙方使用。房产的具体位置、面积、结构、设施等详见附件一。

第二条租赁期限

租赁期限为××年，自××年××月××日起至××年××月××日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商解决。

第三条租金及支付方式

租金为每月××元人民币，按季度支付。每季度初Tendays前，乙方应将租金支付至甲方指定的账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。

第四条甲方权利与义务

1.甲方保证乙方在租赁期内对租赁房产的正常使用，不得无故干扰乙方的正常经营活动。

2.甲方负责对租赁房产的维修、保养和物业管理，确保房产的安全、卫生和正常使用。

3.甲方应按照约定时间和质量标准完成对租赁房产的维修、保养工作。

第五条乙方权利与义务

1.乙方按照约定支付租金，并按照甲方要求合理使用租赁房产。

2.乙方应遵守我国的法律法规，不得在租赁房产内进行非法活动。

3.乙方应在租赁期内妥善保管租赁房产，确保房产的安全、卫生和正常使用。如因乙方原因导致房产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第六条违约责任

一方违反合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金的标准按照实际损失的1倍计算。

第七条不可抗力

因不可抗力导致合同不能履行或者部分履行，双方应协商解决。不可抗力包括：自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

第八条争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第十条附则

本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同的修改、补充和解除，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：×××商租房有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：×××商业管理有限公司

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在商业租赁服务领域的合作，明确双方的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行。具体内容包括：

1.甲方将其拥有的商业房产出租给乙方使用，乙方支付租金。

2.甲方负责租赁房产的维修、保养和物业管理，保障房产的安全、卫生和正常使用。

3.乙方按照约定支付租金，并合理使用租赁房产，遵守相关法律法规。

第二条定义

为本合同所述，以下术语的含义如下：

1.甲方：指×××商租房有限公司，出租方。

2.乙方：指×××商业管理有限公司，承租方。

3.租赁房产：指甲方拥有的位于××省××市××区××路××号的商业房产。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。

5.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方房产的时间期限。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方保证乙方在租赁期内对租赁房产的正常使用，不得无故干扰乙方的正常经营活动。

2.甲方负责对租赁房产的维修、保养和物业管理，确保房产的安全、卫生和正常使用。

3.甲方应按照约定时间和质量标准完成对租赁房产的维修、保养工作。

乙方的权利与义务：

1.乙方按照约定支付租金，并按照甲方要求合理使用租赁房产。

2.乙方应遵守我国的法律法规，不得在租赁房产内进行非法活动。

3.乙方应在租赁期内妥善保管租赁房产，确保房产的安全、卫生和正常使用。如因乙方原因导致房产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

（由于篇幅原因，以上仅为部分内容，如需完整合同范本，请根据实际情况进行补充和修改。）

第四条价格与支付条件

1.租金标准：租赁房产的租金为每月人民币××元整。

2.租金支付方式：乙方应按季度支付租金，每季度初Tendays前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.租金支付时间：乙方应在合同签订后的十个工作日内支付首期租金。后续每个支付周期内，乙方应在规定时间内支付当期租金。

4.租金调整：租赁期内，如遇市场行情变化，甲方有权在合同到期前一个月书面通知乙方调整租金，具体调整数额双方协商确定。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为××年，自××年××月××日起至××年××月××日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商解决。

3.甲方应在合同生效后××个工作日内将租赁房产交付给乙方使用。

4.乙方应在合同生效后的十个工作日内支付首期租金，并在每个支付周期内按约定时间支付租金。

第六条违约责任

1.一方违反合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金的标准按照实际损失的1倍计算。

2.甲方未按约定时间交付租赁房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当期租金的20%。

3.乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当期租金的10%。

4.一方延迟履行合同义务，导致合同不能按期完成的，应按照延迟履行部分的价值支付违约金。

5.一方违反合同约定的其他条款，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.本合同违约金和赔偿金的支付，不足以弥补对方损失的，违约方还应承担不足部分的责任。

7.双方因履行合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如战争、封锁、征收、征用等）和社会异常事件（如罢工、骚乱、恐怖袭击等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力影响的一方，应尽力克服不可抗力事件的影响，减少损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复履行合同义务。

4.遭受不可抗力影响的一方，应在不可抗力事件结束后三十日内，向对方提交不可抗力事件影响的证明文件和损失情况的报告。

5.遭受不可抗力影响的一方，因不可抗力事件导致无法履行或部分履行合同的，不承担违约责任。但对方有证据证明遭受不可抗力影响的一方迟延履行或未能履行合同义务，导致对方遭受损失的，遭受不可抗力影响的一方应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.双方同意，争议解决过程中，不得影响合同的履行和双方的其他合法权益。

3.双方同意，仲裁或诉讼的结果对双方均有约束力，双方应自觉履行仲裁裁决或判决。

4.双方在争议解决过程中，应保持合作态度，尊重对方的合法权益，遵守法律法规，不得采取任何损害对方合法权益的行为。

5.双方同意，争议解决所需费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式相互通知，通知应以邮递、快递、电子邮件等方式发送至对方指定的地址和联系方式。

2.合同变更：双方同意，合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式作出。合同变更或解除不得影响双方的其他合法权益。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.租赁期限届满，双方未续签合同；

b.双方协商一致终止合同；

c.一方违约严重，导致合同无法继续履行；

d.不可抗力事件导致合同无法继续履行。

4.合同终止后，乙方应按照甲方要求迁离租赁房产，并支付因迁离产生的相关费用。

5.合同终止后，双方对对方的债务和权利均不受影响。

第十条附则

1.本合同的附件包括但不限于