上海二手房网签合同电子版（2025年版）

/上海二手房网签合同电子版（2025年版）甲方（买方）：名称：______地址：______联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（卖方）：名称：______地址：______联系方式：______法定代表人（如有）：_____甲、乙双方经协商一致，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同，以便共同遵守。第一条房源描述1.房源信息房源名称：______房源地址：______房屋结构：______建筑面积：______房屋用途：______产权性质：______2.房源状况房屋现状：______房屋附属设施：______房屋权属清晰，无任何法律纠纷。第二条交易价格与支付方式1.交易价格本合同约定房屋交易价格为人民币______元整（大写：______）。2.支付方式甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，向乙方支付人民币______元整（大写：______），作为房屋首付款。甲方应在房屋过户手续办理完毕后______个工作日内，向乙方支付剩余房款人民币______元整（大写：______）。第三条过户手续与税费1.过户手续甲方应配合乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，将房屋过户至甲方名下。2.税费房屋过户涉及的税费由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。第四条交房时间与条件1.交房时间乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，将房屋交付给甲方。2.交房条件（1）房屋权属清晰，无任何法律纠纷；（2）房屋附属设施齐全，符合合同约定；（3）房屋无损坏，不影响正常使用。第五条检验与验收1.检验得方式按照本协议约定的标准，乙方在交货前应自行对房源进行检验检查，确保房源符合本合同约定的要求。乙方提供的房源信息，应真实、准确、完整。甲方承诺，在签订本合同后______个工作日内（具体时长）对房源进行实地查看，可以采用自行查看或委托第三方机构查看的方式。2.验收标准验收标准以本合同约定的房源信息、房屋状况以及国家相关标准为准。现场查看时，如发现房源信息与实际不符或房屋存在损坏、权属纠纷等问题，应做好记录，作为甲方向乙方提出异议的依据；如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换房源等。现场的实地查看，尽管没发现问题或乙方已按异议要求予以更换或修复均不能被视为乙方按合同约定应承担的责任的解除。第六条承诺和保证1.双方是依照中华人民共和国法律注册成立并合法存续的法人或其他组织；或甲方是具有完全民事权利能力和行为能力的自然人；2.双方保证房源信息真实、准确、完整，无任何隐瞒或欺诈行为；3.双方有充分的和法定的权利签署和执行本合同；第七条双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对房源进行实地查看，对房源信息提出异议。有权在签订合同后______个工作日内解除合同，若解除合同，甲方应向乙方支付已支付房款的______%作为违约金。义务：在签订合同后______个工作日内支付首付款，并在过户手续办理完毕后支付剩余房款。配合乙方办理过户手续，并按照合同约定支付相关税费。2.乙方权利与义务权利：在甲方支付首付款后，有权要求甲方按照约定支付剩余房款。如因甲方原因导致过户延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点交付房源，并保证房源权属清晰，无任何法律纠纷。提供房屋交接清单，确保房屋附属设施齐全，符合合同约定。第八条付款方式与期限本合同使用货币种类为人民币。付款方式：电汇或转账1.首付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据过户手续办理进度，在乙方按照甲方要求交付相关文件后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在过户手续办理完毕且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。4.根据国家有关税务的法律、法规和规定，乙方应该交纳的与本合同有关的税费，由乙方承担。本合同价格为含税价。乙方提供的房源信息、技术资料、服务、运输、保险等所有税费已全部包含在合同价格内，由乙方承担。第九条通知1.除非本协议另有规定，本协议项下各方之间的一切通知均应使用书面形式，通过专人送达、挂号信邮寄、传真或特快专递送达。通知在下列日期视为送达日：专人递送：通知方取得的被通知方签收单所示日期；挂号信邮递：发出通知方持有的国内挂号函件收据所示日期后第五日；传真：收到成功发送确认的当日；特快专递：发出通知方持有的发送凭证上邮戳日起第三日。2.任何一方的下述通讯地址或联系方式发生变更，该方应在变更之日起三日内按本协议约定的方法通知对方。通讯地址或联系方法的变更自对方收到变更通知时生效。本协议项下的通知，均按下列地址送达：（1）甲方通讯地址：______电话：______传真：______联系人：______（2）乙方通讯地址：______电话：______传真：______联系人：______第十条违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故解除合同，应向乙方支付已支付房款的______%作为违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点交付房源，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的房源信息与实际不符，应负责更换符合要求的房源，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房源信息问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。3.发生下列情形之一的，任何一方有权按照法定程序终止本合同：1)一方严重违约，致使合同无法履行；3)一方发生破产事件，无力继续履行本合同；4)合同规定的其它终止事项。无论如何，双方不得随意中止或终止合同，因随意中止或终止合同而给对方带来的已发生和可能发生的任何损失，由随意中止或终止合同方负全部责任并赔偿对方的一切损失。第十一条合同的生效.变更.解除和终止1.本合同经各方的法定代表人或授权代表人签章并加盖公章后生效。2.在本合同履行期间，双方有一方破产、产权变更（被兼并、合并、解体、注销）或其他原因导致无继续履行本合同能力，则该方应立即书面通知另一方，另一方有权书面通知破产或产权变更方或破产清算管理人或受让人终止合同并追回损失，或在该破产管理人、受让人作出保证继续履行本合同的书面保证的情况下，继续履行本合同。3.本合同项下双方的权利.义务不因任何一方上级单位的任何指令或其自身地位.财务状况改变或任何一方与第三方签订任何合同.协议而免除。第十二条权利保留1.一方若未行使本合同下部分或全部权利，或未要求另一方履行.承担部分或全部义务.责任，均不构成该方对权利的放弃或对该义务.责任的豁免。2.一方对另一方的任何宽容.展期或者延缓行使本合同项下的权利，均不影响其根据本合同及法律.法规而享有的任何权利，亦不视为其对该权利的放弃。第十三条不可抗力1.不可抗力是指：严重的自然灾害和灾难（如台风.洪水.地震.火灾和爆炸等）.战争（不论是否宣战）.叛乱.动乱等等。合同双方中的任何一方，由于不可抗力事件而影响合同义务的执行时，则延迟履行合同义务的期限相当于不可抗力事件影响的时间，但是不能因为不可抗力的延迟而调整合同价格；2.本合同如因不可抗力必须作一定修改补充的，乙方保证任何改变将不会免除或减少乙方在本合同中所承担的责任和义务，不影响或侵犯甲方在本合同项下的所有权益。第十四条争议的解决1.凡因执行本合同所发生的或与本合同有关的争议，应通过友好协商加以解决，若协商不能达成共识，任何一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。2.在争议解决过程中，除有争议部分外，本合同其他条款和内容的效力.履行及依法修订不受影响。第十五条保密未经对方书面许可，任何一方不得以任何方式向任何第三方透露本合同的内容，甲乙双方确认上述保密义务不受本合同有效期限的限制，在本合同终止或解除后仍然有效。第十六条附则1.本合同的任何修改或补充均应以书面形式做出并构成本合同组成部分。本合同的解释应当按照本合同的目的.所使用的词句.有关条款.交易习惯以及诚实信用原则，确定合同条款的真实意思。2.本合同所包括的附件，是本合同不可分割的一部分，具有同等的法律效力。主合同与附件发生冲突时，以主合同为准。3.合同双方承担的合同义务都不得超过合同的约定，合同任何一方也不得对另一方作出有约束力的声明，陈述，许诺或行动。4.本合同列明了双方的责任.义务.补偿和补救条款。任何一方不承担本合同约定以外的责任.义务.补偿和补救。5.双方任何一方未取得另一方事先同意前，不得将本合同项下的部分或全部义务转让给第三方。6.本合同正本一式______份，甲方.乙方各执______份，具有同等法律效力。在签署本合同时