建筑装饰工程预算与清单报价（第3版）课件：建筑装饰工程施工图预算的编制

建筑装饰工程施工图预算的编制TEACHINGPREPARATION目录15.１建筑装饰工程施工图预算概述2第五章建筑装饰工程施工图预算的编制5.２工料分析及差价调整《建筑装饰工程预算与清单报价》延时符5.１建筑装饰工程施工图预算概述５.１.１建筑装饰工程施工图预算的概念及作用《建筑装饰工程预算与清单报价》延时符５.１.１建筑装饰工程施工图预算的概念及作用

１、建筑装饰工程施工图预算的概念施工图预算也称为设计预算，它是指建筑装饰工程施工图设计完成后，在工程施工前，施工组织设计已确定的前提下，根据已批准的施工图样、图样会审记录、预算定额、费用定额、各项取费标准、建设地区设备、人工、材料、施工机械台班等预算价格编制和确定的单位工程工程造价技术经济文件。５.１.１建筑装饰工程施工图预算的概念及作用

2、建筑装饰工程施工图预算的作用①建筑装饰工程施工图预算是确定装饰工程造价的依据②建筑装饰工程施工图预算是签订施工合同的依据③建筑装饰工程施工图预算是建筑装饰施工企业与建设单位进行工程结算的依据④建筑装饰工程施工图预算是建筑装饰施工企业调配施工力量，组织材料供应的依据⑤建筑装饰工程施工图预算是建筑装饰企业实行经济核算和进行成本管理的依据⑥建筑装饰工程施工图预算是评价设计方案的依据５.１.２建筑装饰工程施工图预算的

编制依据及内容《建筑装饰工程预算与清单报价》延时符TEACHINGCONTENT５１２建筑装饰工程施工图预算的编制依据及内容

１建筑装饰工程施工图预算的编制依据编制建筑装饰工程施工图预算，主要依据下列技术文件、资料及有关规定。１)现行的各地预算定额。２)国家、省、市颁发的与综合基价相应配套执行的全部文件。３)单位工程全套施工图样(包括设计说明)及图样会审记录。４)已批准的施工组织设计或施工方案。５)施工图样中引用的有关标准图集。６)甲、乙双方签订的工程合同或协议。７)其他工具性资料、手册，如«材料分析手册»«五金手册»等。TEACHINGCONTENT５.１.２建筑装饰工程施工图预算的编制依据及内容

２建筑装饰工程施工图预算编制的条件１)建筑装饰施工图样必须经过审批、交底和会审，必须由建设单位、设计单位和施工单位共同认可。２)施工单位编制的建筑装饰工程施工组织设计或施工方案，必须经其建设单位及主管部门批准。３)建设单位和施工单位在材料、构件、配件和半成品等加工、定货和采购方面，都必须有明确分工或合同规定。４)参加编制预算的人员，必须具有由有关部门进行资格培训、考核合格后签发的相应证书。TEACHINGCONTENT５.１.２建筑装饰工程施工图预算的编制依据及内容

３建筑装饰工程施工图预算的内容(１)封面 (２)编制说明(３)工程造价计算表

工程造价计算表是按照工程造价计算程序编制的，主要表示分部分项工程的人工费、材料费、机械费合计，施工措施费(包括施工技术措施费、施工组织措施费)、利润、规费、增值税等的计算构成，反映最终的工程造价。(４)差价计算表 主要包括按文件规定计算的人工费差价、材料费差价、机械费差价等，是预算定额单价与市场价的差额。(５)工程预算表

主要是根据工程量计算表计算出的各分项工程量，套用相应定额单价，计算各分项工程的人工费、材料费、机械费合计,还包括材料的量差调整的计算价格等。(６)工程量计算表

主要根据施工图样、工程量计算规则、总说明、分部说明及有关资料，按定额要求计算出的各分项工程所需要完成的工程数量的多少。(７)材料分析表主

要包括单位工程材料用量分析表、汇总表。通过分析可以得出工程所需的各种主要材料的定额用量。材料分析表(常将人工、材料分析进行结合，称为“工料分析表”)。(８)单价调整计算表

主要反映预算定额应用中单价的调整过程，是定额应用的一个重要环节。５.１.3建筑装饰工程施工图预算

编制的方法及步骤《建筑装饰工程预算与清单报价》延时符５.１.3建筑装饰工程施工图预算编制的方法及步骤

建筑装饰工程施工图预算编制的方法建筑装饰工程施工图预算主要有单价法和实物法两种编制方法。工程造价的数学表示式:建筑装饰工程造价＝人工费＋材料费＋机械费＋企业管理费＋利润＋规费＋增值税５.１.3建筑装饰工程施工图预算编制的方法及步骤

单价法１)工料单价。我国传统定额计价模式下长期以来采用的都是工料单价。采用工料单价时，依据施工图样计算出来的工程量乘以工料单价得到的仅是包含人工费、材料费、机械费在内的直接工程费，其他费用还需要在一定的计算基础上进行取费来计算，对于建筑工程，一般选用以直接工程费为计算基础乘以规定的取费费率来计算间接费、利润等费用。２)清单综合单价。采用综合单价时，依据施工图样计算出来的工程量乘以综合单价得到的是除规费、增值税以外的全部费用，只需要按照规定再计取规费和增值税即可。３)全费用单价。５.１.3建筑装饰工程施工图预算编制的方法及步骤

实物法实物法是首先根据施工图样分别计算出分项工程量，然后套用相应预算人工、材料、机械台班的定额用量，再分别乘以工程所在地当时的人工、材料、机械台班的实际单价，求出单位工程的人工费、材料费和施工机具使用费，汇总求和进而求得直接工程费，然后按规定计取其他各项费用，最后汇总就可得出单位工程施工图预算造价。实物法编制施工图预算中直接费的计算公式为单位工程施工图预算直接费＝∑(工程量×人工预算定额用量×当时当地人工单价)＋∑(工程量×材料预算定额用量×当时当地材料单价)＋∑(工程量×机械预算定额台班用量×当时当地机械台班单价)５.１.3建筑装饰工程施工图预算编制的方法及步骤

建筑装饰工程施工图预算的编制步骤(１)单价法编制建筑装饰施工图预算的步骤１)熟悉施工图样。２)了解现场情况和施工组织设计资料及有关技术规范。３)熟悉预算定额。预算定额是编制工程预算的主要依据。只４)列出工程项目。５)计算工程量。６)套定额单价。７)工料分析。８)工料差价调整。９)材料数量按实调整。１０)计算单位工程预算造价。１１)复核。１２)编写工程预算编制说明。１３)装订签章。５.１.3建筑装饰工程施工图预算编制的方法及步骤

实物法编制建筑装饰工程施工图预算的步骤

《建筑装饰工程预算与清单报价》延时符５.２ 工料分析及差价调整５.２.１ 工料分析《建筑装饰工程预算与清单报价》延时符５.２.１

工料分析

１、工料分析的概念工料分析就是指计算完成各分部分项工程项目所需的各工种用工数量和各种材料的消耗量的过程。计算时，根据定额中人工消耗量和材料消耗量分别乘以各个分部分项工程的实际工程量，可求出各个分部分项工程的各工种用工数量和各种材料的数量，从而反映出单位工程中全部分项工程的人工和各种材料的预算用量。５.２.１

工料分析

２、工料分析的作用１)工料分析是施工企业编制劳动力计划和材料需用量计划的依据。２)工料分析是进行“两算”对比和进行成本分析、降低成本的依据。３)工料分析是签发施工任务书、限额领料单、考核工料消耗以及对工人班组进行核算的依据。４)工料分析是施工单位和建设单位材料结算和调整材料价差的主要依据。５.２.１

工料分析

３、工料分析的方法(１)工料分析数学表示式分项工程人工用量＝分项工程量×人工预算定额用量分项工程材料用量＝分项工程量×材料预算定额用量(２)二次分析数学表示式配合比材料用量＝分项工程量×配合比材料预算定额用量各单项材料的用量＝配合比材料用量×配合比表中相应单项材料用量５.２.１

工料分析

【例１】某教学楼地面镶贴５００ｍｍ×５００ｍｍ大理石地板砖，面积为１０００ｍ２，试进行工料分析。解：５.２.２ 差价调整《建筑装饰工程预算与清单报价》延时符５.２.２ 差价调整

１差价调整的概念差价调整是指在合同规定的施工期间，市场单价与预算单价之间的单价差的调整。２差价调整的方法(１)单项价差调整法(按实调整法)(２)价差综合系数调整法(系数调整法)５.２.２ 差价调整

【例２】计算某装饰施工图所需大理石板(中国红)、铝型材、玻璃的材料差价。解：【本章回顾】【本章回顾】１建筑装饰工程施工图预算的费用由人工费、材料费、施工机具使用费、利润、企业管理费和增值税组成。２建筑装饰工程施工图预算的编制主要有单价法和实物法两种编制方法。３建筑装饰工程施工图预算由封面、编制说明、工程造价计算表、差价计算表和工程预算表等组成。４建筑装饰工程施工图预算的编制步骤是搜集各种编制相关资料→熟悉施工图样及预算定额→计算工程量→套用预算定额单价→计算分