住宅房屋预售合同标准文本

住宅房屋预售合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方签订：

甲方（出卖人）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（买受人）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“预售房屋”）的开发权，乙方有意购买预售房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、预售房屋的基本情况

1.1预售房屋的坐落地点：__________

1.2预售房屋的建筑面积：__________平方米

1.3预售房屋的户型：__________

1.4预售房屋的建筑结构：__________

1.5预售房屋的装修情况：__________

二、预售房屋的价格及付款方式

2.1预售房屋的总价款为人民币__________元整。

2.2乙方按照以下付款方式进行支付：

（1）首付款：乙方在签订本合同之日起__________日内支付首付款人民币__________元；

（2）分期付款：乙方在签订本合同之日起__________日内支付分期付款人民币__________元，此后每__________个月支付一次，共计__________期；

（3）尾款：乙方在办理入住手续并验收房屋合格后__________日内支付尾款人民币__________元。

三、预售房屋的交付及验收

3.1甲方应于__________年__________月__________日前将预售房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到甲方交付的预售房屋后，应在__________日内进行验收。

3.3乙方在验收过程中发现预售房屋存在质量问题，应在验收合格后__________日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后__________日内予以修复。若甲方未在规定期限内修复，乙方有权要求甲方退还已支付的全部款项。

四、合同解除及违约责任

4.1双方在履行本合同过程中，如发生以下情形之一，任何一方有权解除本合同：

（1）一方违反本合同约定，给对方造成重大损失的；

（2）预售房屋因不可抗力等原因导致无法交付的；

（3）乙方未按约定支付款项的；

（4）其他双方约定的解除合同的情形。

4.2违约责任：

（1）甲方违约，应向乙方支付违约金人民币__________元；

（2）乙方违约，应向甲方支付违约金人民币__________元。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

附件：

1.预售房屋的规划设计图；

2.预售房屋的土地使用权证；

3.预售房屋的建设工程规划许可证；

4.预售房屋的建筑工程施工许可证；

5.预售房屋的预售许可证；

6.预售房屋的竣工验收报告；

7.双方约定的其他文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（买受人）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（第三方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“预售房屋”）的开发权，乙方有意购买预售房屋，丙方作为第三方担保机构，为保证交易安全，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、预售房屋的基本情况

1.1预售房屋的坐落地点：__________

1.2预售房屋的建筑面积：__________平方米

1.3预售房屋的户型：__________

1.4预售房屋的建筑结构：__________

1.5预售房屋的装修情况：__________

二、预售房屋的价格及付款方式

2.1预售房屋的总价款为人民币__________元整。

2.2乙方按照以下付款方式进行支付：

（1）首付款：乙方在签订本合同之日起__________日内支付首付款人民币__________元；

（2）分期付款：乙方在签订本合同之日起__________日内支付分期付款人民币__________元，此后每__________个月支付一次，共计__________期；

（3）尾款：乙方在办理入住手续并验收房屋合格后__________日内支付尾款人民币__________元。

三、第三方丙方的责任及权利

3.1丙方作为第三方担保机构，负责监督乙方的付款行为，确保乙方按照合同约定按时足额支付款项。

3.2丙方有权对乙方的付款情况进行审查，如发现乙方存在违约行为，丙方有权暂停支付款项至违约行为得到妥善处理。

3.3丙方在履行担保职责过程中，如因自身原因导致乙方未能按时足额收到款项，丙方应承担相应的违约责任。

四、甲方的权益及责任

4.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付款项，并有权要求丙方履行担保职责。

4.2甲方有权在乙方违约时，要求丙方承担相应的担保责任。

4.3甲方在交付预售房屋前，有权要求乙方支付全部款项，以确保甲方权益不受损害。

4.4甲方在交付预售房屋后，有权要求乙方按时办理入住手续，并保证房屋的正常使用。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方如未按约定支付款项，应向甲方支付违约金人民币__________元，并承担相应的法律责任。

5.2乙方如未按时办理入住手续，应向甲方支付违约金人民币__________元，并承担相应的法律责任。

5.3乙方如擅自改变预售房屋的结构或用途，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5.4乙方在签订本合同后，如因自身原因无法继续履行合同，应提前__________日通知甲方，并承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________

附件：

1.预售房屋的规划设计图；

2.预售房屋的土地使用权证；

3.预售房屋的建设工程规划许可证；

4.预售房屋的建筑工程施工许可证；

5.预售房屋的预售许可证；

6.预售房屋的竣工验收报告；

7.双方约定的其他文件。

第三方介入的意义和目的：

第三方丙方的介入，旨在为甲方提供更可靠的保障，确保交易安全，降低交易风险。丙方作为担保机构，能够对乙方的付款行为进行监督，确保乙方按照合同约定支付款项，从而保护甲方的权益不受损害。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过增加自己的权利条款和利益条款，以及限制乙方的违约行为，旨在确保自身的权益得到充分保障。甲方的主导地位有助于确保交易顺利进行，维护市场秩序，同时也有利于甲方在市场竞争中占据有利地位。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（买受人）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（第三方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺（以下简称“商铺”）的开发权，乙方有意购买商铺，丙方作为第三方支付托管机构，为保证交易资金安全，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺的基本情况

1.1商铺的坐落地点：__________

1.2商铺的建筑面积：__________平方米

1.3商铺的层高及装修情况：__________

1.4商铺的使用性质：__________

二、商铺的价格及付款方式

2.1商铺的总价款为人民币__________元整。

2.2乙方按照以下付款方式进行支付：

（1）首付款：乙方在签订本合同之日起__________日内支付首付款人民币__________元；

（2）分期付款：乙方在签订本合同之日起__________日内支付分期付款人民币__________元，此后每__________个月支付一次，共计__________期；

（3）尾款：乙方在办理入住手续并验收商铺合格后__________日内支付尾款人民币__________元。

三、第三方丙方的责任及权利

3.1丙方作为第三方支付托管机构，负责接收乙方的付款，并将款项按照合同约定分期支付给甲方。

3.2丙方有权对乙方的付款情况进行审查，确保付款的真实性和合法性。

3.3丙方在履行支付托管职责过程中，如因自身原因导致款项未能按时支付，丙方应承担相应的违约责任。

四、乙方的权益及责任

4.1乙方有权要求丙方严格按照合同约定接收和支付款项，确保交易资金的安全。

4.2乙方有权在支付首付款后，要求甲方提供相应的商铺使用权，并保证商铺的交付质量。

4.3乙方在支付尾款前，有权要求甲方提供完整的产权证明文件，确保商铺的合法交易。

5.1乙方如未按约定支付款项，应向丙方支付违约金人民币__________元，并承担相应的法律责任。

5.2乙方如未按时办理入住手续，应向甲方支付违约金人民币__________元，并承担相应的法律责任。

5.3乙方在购买商铺过程中，如发现商铺存在质量问题，有权要求甲方修复或退赔损失。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方如未按约定时间交付商铺，应向乙方支付违约金人民币__________元，并承担相应的法律责任。

6.2甲方如未提供完整的产权证明文件，应向乙方支付违约金人民币__________元，并承担相应的法律责任。

6.3甲方在交付商铺前，如因自身原因导致商铺无法交付，应提前__________日通知乙方，并承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向丙方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________

附件：

1.商铺的规划设计图；

2.商铺的土地使用权证；

3.商铺的建设工程规划许可证；

4.商铺的建筑工程施工许可证；

5.商铺的预售许可证；

6.商铺的竣工验收报告；

7.双方约定的其他文件。