上海嘉善房屋出租合同标准文本

上海嘉善房屋出租合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于上海市嘉善区__________路的房屋一套，乙方有意承租该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：上海市嘉善区__________路__________号；

2.房屋面积：__________平方米；

3.房屋结构：__________；

4.房屋装修：__________；

5.房屋用途：居住。

二、租赁期限

1.租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止；

2.租赁期限届满后，如双方同意续租，应提前__________日书面通知对方。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币__________元整；

2.支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户；

3.逾期支付租金的，乙方应向甲方支付每日__________‰的滞纳金。

四、押金

1.押金：人民币__________元整；

2.押金应在签订本合同之日起__________日内支付至甲方指定的银行账户；

3.租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应将押金无息退还乙方。

五、房屋使用

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途；

2.乙方不得将房屋转租、转借、转卖；

3.乙方应保持房屋的整洁、完好，不得在房屋内进行破坏性装修。

六、维修及养护

1.房屋的日常维修及养护责任由乙方承担；

2.甲方应保证房屋的供水、供电、供气等设施的正常运行。

七、违约责任

1.如乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金；

2.如乙方擅自改变房屋结构、用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状；

3.如乙方将房屋转租、转借、转卖，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向上海市嘉善区人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效；

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.房屋产权证明；

2.房屋租赁登记证明。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于上海市嘉善区__________路的房屋一套，乙方有意承租该房屋，丙方作为担保方，为保证乙方的履约能力，三方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：上海市嘉善区__________路__________号；

2.房屋面积：__________平方米；

3.房屋结构：__________；

4.房屋装修：__________；

5.房屋用途：居住。

二、租赁期限

1.租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止；

2.租赁期限届满后，如双方同意续租，应提前__________日书面通知对方。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币__________元整；

2.支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户；

3.逾期支付租金的，乙方应向甲方支付每日__________‰的滞纳金。

四、押金

1.押金：人民币__________元整；

2.押金应在签订本合同之日起__________日内支付至甲方指定的银行账户；

3.租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应将押金无息退还乙方。

五、担保责任

1.丙方在本合同中作为担保方，担保乙方按照合同约定履行支付租金、维护房屋等义务；

2.如乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。

六、甲方权益

1.甲方有权要求乙方在租赁期间不得擅自改变房屋结构、用途；

2.甲方有权要求乙方在租赁期间保持房屋的整洁、完好；

3.甲方有权要求乙方在租赁期满后，按照原状返还房屋。

七、乙方违约及限制条款

1.乙方如未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金；

2.乙方如擅自改变房屋结构、用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状；

3.乙方如将房屋转租、转借、转卖，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任；

4.乙方如违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；

5.乙方在租赁期间，不得从事任何违法活动，如因乙方违法行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向上海市嘉善区人民法院提起诉讼。

九、第三方责任

1.丙方应在本合同约定的担保期限内，按照合同约定履行担保义务；

2.丙方如未能履行担保义务，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担相应的赔偿责任。

十、其他约定

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效；

2.本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

附件：

1.房屋产权证明；

2.房屋租赁登记证明；

3.丙方担保能力证明。

第三方介入的意义和目的：

1.提高乙方的履约能力，降低甲方风险；

2.明确担保方责任，保障甲方权益。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保房屋租赁关系的稳定；

2.保护甲方合法权益，减少因乙方违约造成的损失；

3.保障房屋安全及合理使用。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于上海市嘉善区__________路的商业空间一套，乙方有意承租该商业空间用于经营，丙方作为担保方，为保证乙方的经营能力及租金支付，三方经友好协商，达成如下协议：

一、商业空间基本情况

1.商业空间地址：上海市嘉善区__________路__________号；

2.商业空间面积：__________平方米；

3.商业空间装修：__________；

4.商业空间用途：经营。

二、租赁期限

1.租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止；

2.租赁期限届满后，如双方同意续租，应提前__________日书面通知对方。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币__________元整；

2.支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户；

3.逾期支付租金的，乙方应向甲方支付每日__________‰的滞纳金。

四、押金

1.押金：人民币__________元整；

2.押金应在签订本合同之日起__________日内支付至甲方指定的银行账户；

3.租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应将押金无息退还乙方。

五、担保责任

1.丙方在本合同中作为担保方，担保乙方按照合同约定履行支付租金、维护商业空间等义务；

2.如乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。

六、乙方权益

1.乙方有权在租赁期间自主经营，不受甲方干涉；

2.乙方有权要求甲方保持商业空间的基本设施正常运行；

3.乙方有权在租赁期满后，按照原状返还商业空间。

七、甲方违约及限制条款

1.甲方如未按时交付商业空间，应向乙方支付每日__________‰的违约金；

2.甲方如擅自改变商业空间的结构或用途，应提前__________日通知乙方，并赔偿乙方因此遭受的损失；

3.甲方不得非法限制乙方的经营行为，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向上海市嘉善区人民法院提起诉讼。

九、第三方责任

1.丙方应在本合同约定的担保期限内，按照合同约定履行担保义务；

2.丙方如未能履行担保义务，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担相应的赔偿责任。

十、其他约定

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效；

2.本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

附件：

1.商业空间产权证明；

2.商业空间租赁登记证明；

3.丙方担保能力证明。

乙方为主导的目的和意义：

1.确保乙方在租赁期间拥有充分的经营自由，实现商业空间的合理利