建筑装饰工程预算与清单报价（第3版）课件：房屋建筑与装饰工程消耗量定额

房屋建筑与装饰工程消耗量定额TEACHINGPREPARATION目录13.1消耗量定额概述3第三章房屋建筑与装饰工程消耗量定额3.３定额单价指标的确定23.2定额消耗量指标的确定43.4房屋建筑与装饰工程消耗量定额应用3.1消耗量定额概述3.１.１房屋建筑与装饰工程消耗量定额的概念及作用《建筑装饰工程预算与清单报价》延时符TEACHINGCONTENT3.1.1房屋建筑与装饰工程消耗量定额的概念及作用１.建筑装饰工程消耗量定额的概念房屋建筑与装饰工程消耗量定额是完成规定计量单位的分项工程计价的消耗量标准,是在正常的施工条件下多数施工企业具备的机械装备标准及合理的施工工艺、劳动组织及工期条件下的社会平均消耗水平。TEACHINGCONTENT3.1.1房屋建筑与装饰工程消耗量定额的概念及作用2.房屋建筑与装饰工程消耗量定额的作用１)房屋建筑与装饰工程消耗量定额是施工企业编制施工组织设计、制定施工作业计划的依据。２)房屋建筑与装饰工程消耗量定额是统一全国房屋建筑与装饰工程预算工程量计算规则、项目划分、计量单位的依据。３)房屋建筑与装饰工程消耗量定额是编制地区消耗量定额、企业消耗量定额及地区估价表的依据，是编制建筑装饰工程概算定额(指标)、投资估算指标的依据。４)房屋建筑与装饰工程消耗量定额是编制建筑装饰工程单位估价表、招标工程标底、施工图预算、确定工程造价的依据。５)房屋建筑与装饰工程消耗量定额是编制企业定额和投标报价的参考。3.1.2房屋建筑与装饰工程消耗量定额编制依据《建筑装饰工程预算与清单报价》延时符TEACHINGCONTENT3.1.2房屋建筑与装饰工程消耗量定额编制依据编制房屋建筑与装饰工程消耗量定额，主要依据下列文件、资料:１)国家有关现行产品标准、设计规范、施工及验收规范。２)国家现行技术操作规程、质量评定标准和安全操作规程。３)标准图集、通用图集及有关省、自治区、直辖市的标准图集和做法。４)有代表性的工程设计、施工资料和其他资料。５)有关科学实验资料、技术测定资料和可靠的统计资料等。3.1.3房屋建筑与装饰工程消耗量定额编制原则《建筑装饰工程预算与清单报价》延时符TEACHINGCONTENT3.1.3房屋建筑与装饰工程消耗量定额编制原则１.社会平均水平原则在正常的施工条件下,以平均的劳动强度、平均的技术熟练程度、平均的技术装备条件,完成单位合格建筑产品所需的劳动消耗量来确定消耗量定额的水平。２.简明适用原则简明适用原则是指项目划分合理、齐全、步距大小适当,便于使用。３.坚持“以专为主,专群结合”的原则。3.2定额消耗量指标的确定3.2.１人工消耗量指标的确定《建筑装饰工程预算与清单报价》延时符TEACHINGCONTENT3.2.１人工消耗量指标的确定１.人工消耗量指标的组成(１)基本用工基本用工是指完成单位合格产品所必须消耗的各种技术工种用工量。(２)其他用工其他用工是指辅助基本用工完成生产任务所需消耗的人工。１)辅助用工，是指房屋建筑与装饰工程消耗量定额中基本工以外的材料加工等所用的工时消耗。２)超运距用工，是指房屋建筑与装饰工程消耗量定额中规定的材料、半成品的运输距离超过劳动定额或施工定额所规定的运输距离而需增加的工时消耗。３)人工幅度差，是指劳动定额中没有包括而在消耗量定额中又必须考虑的工时消耗，即在正常施工条件下，不可避免的且无法计量的各种零星工序的工时消耗量。TEACHINGCONTENT3.2.１人工消耗量指标的确定２.人工消耗量指标的计算(１)基本用工基本用工消耗量＝(综合取定工程量×时间定额)(２)其他用工１)辅助用工消耗量＝(材料加工数量×相应时间定额)２)超运距用工消耗量＝(超运距运输材料数量×相应时间定额)３)人工幅度差＝(基本用工＋辅助用工＋超运距用工)×人工幅度差系数式中人工幅度差系数——一般建筑装饰工程为10％,设备安装工程为12％某分项工程人工消耗量指标＝相应分项工程基本用工量＋相应分项工程其他用工量其中,其他用工量＝辅助用工量＋超运距用工量＋人工幅度差用工量3.2.2材料消耗量指标的确定《建筑装饰工程预算与清单报价》延时符TEACHINGCONTENT3.2.2材料消耗量指标的确定１.材料的种类(１)主要材料指直接构成工程实体的材料，包括成品及半成品材料，如水泥、钢筋、面砖等。(２)辅助材料指构成工程实体除主要材料以外的其他材料，如垫木、钉子、钢丝等。(３)周转性材料指不构成工程实体且多次周转使用的摊销性材料，如脚手架、模板等。(４)其他材料指用量较少，难以计量的零星用料，如棉纱、编号用的油漆等。TEACHINGCONTENT3.2.2材料消耗量指标的确定2.材料消耗量指标的计算材料损耗率＝(材料损耗量/材料净用量)×１００％材料损耗量＝材料净用量×材料损耗率材料消耗量指标＝材料净用量＋材料损耗量或材料消耗量指标＝材料净用量×(１＋材料损耗率)TEACHINGCONTENT3.2.2材料消耗量指标的确定３.材料的消耗量指标计算示例【例３-２】地面贴陶瓷地砖(２００ｍｍ×２００ｍｍ),１∶３水泥砂浆打底,素水泥浆做结合层,地砖(周长８００ｍｍ以内)的材料损耗率为２％,试确定１m2地面陶瓷地砖的消耗量指标(设定净用量为１m2).【解】材料消耗量指标＝材料净用量＋材料损耗量＝材料净用量×(１＋材料损耗率)＝１m2×(１＋２％)＝1.02m23.2.３机械台班消耗量指标的确定《建筑装饰工程预算与清单报价》延时符TEACHINGCONTENT3.2.３机械台班消耗量指标的确定机械台班消耗量指标＝分项工程定额子目计量单位/劳动定额规定的机械台班产量×(１＋机械幅度差)机械幅度差通常包括以下几项内容:１)正常施工组织条件下不可避免的机械空转时间及合理停滞时间。２)临时水电线路移动检修而发生的运转中断时间。３)气候变化或机械本身故障影响工时利用的时间。４)施工中机械转移及配套机械互相影响损失的时间。５)检查工程质量影响机械操作的时间。６)工程开工或结尾工作量不饱满所损失的时间。７)不同品牌机械的工效差。８)配合机械施工的工人。3.３定额单价指标的确定3.3.１人工费的确定《建筑装饰工程预算与清单报价》延时符TEACHINGCONTENT3.3.1人工费的确定１.人工单价的组成和确定方法人工费是根据施工中的人工工日耗用量和人工单价确定的。(１)人工单价的组成(２)人工单价确定的依据和方法人工费＝(工日消耗量×日工资单价)TEACHINGCONTENT3.3.1人工费的确定２.影响人工单价的因素(１)社会平均工资水平。(２)生活消费指数。(３)人工单价的组成变化。(４)劳动力市场供需变化。(５)政府推行的社会保障和福利政策。３.消耗量定额人工费的计算消耗量定额单价人工费＝消耗量定额工日数×人工单价3.3.2材料费的确定《建筑装饰工程预算与清单报价》延时符在建筑装饰工程中,材料费约占总造价的50%-70%,是工程直接费的主要组成部分,因此合理确定材料价格,正确计算材料费,有利于合理确定和有效控制工程造价。1材料单价的组成材料价格是指材料(包括构件、成品及半成品等)从其来源地(或交货地点)到达施工工地仓库后的出库价格。材料单价一般由以下费用构成:（1）材料原价：是指材料、工程设备的出厂价格或商家供应价格。（2）运杂费：是指材料、工程设备自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。（3）运输损耗费：是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。（4）采购及保管费：是指为组织采购、供应和保管材料、工程设备的过程中所需要的各项费用。包括采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。TEACHINGCONTENT3.3.2材料费的确定2.材料单价的确定方法材料单价＝[（材料原价＋运杂费）×（1+运输损耗率(%)）]×（1+采购保管费率(%)）（1）材料原价的确定在确定材料原价时，同一种材料因产地或供应单位的不同而有几种原价时，应根据不同来源地的供应数量及相应单价计算出加权平均原价。TEACHINGCONTENT3.3.2材料费的确定【例3-4】某工地所需的墙面面砖由三个材料供应商供货,其数量和原价见表3-3,试计算墙面砖的加权平均原价。供应商墙面砖数量/m2供货单价/(元/m2)甲25035.00乙30034.50丙40036.00

TEACHINGCONTENT3.3.2材料费的确定（2）材料运杂费的确定材料运杂费应按国家有关部门和地方政府交通运输部门的规定计算,同一品种的材料有若干个来源地时,可根据材料来源地、运输方式、运输里程以及国家或地方规定的运价标准按加权平均的方法计算。材料单价＝[（材料原价＋运杂费）×（1+运输损耗率(%)）]×（1+采购保管费率(%)）TEACHINGCONTENT3.3.2材料费的确定【例3-5】例3-4中的墙面砖由三个供应地点供货,根据表3-4所示资料计算墙面砖运杂费。供应商墙面砖数量/m2运输单价/(元/m2)装卸费/(元/m2)甲2501.51.0乙3001.61.05丙4001.81.1

TEACHINGCONTENT3.3.2材料费的确定

材料单价＝[（材料原价＋运杂费）×（1+运输损耗率(%)）]×（1+采购保管费率(%)）TEACHINGCONTENT3.3.2材料费的确定【例3-6】例3-4中的墙面砖由三个供应地点供货,根据表3-5所示资料计算墙面砖运输损耗费。

供应商墙面砖数量/m2运输损耗率/(%)甲2501.5乙3001.5丙4001.5TEACHINGCONTENT3.3.2材料费的确定

材料单价＝[（材料原价＋运杂费）×（1+运输损耗率(%)）]×（1+采购保管费率(%)）TEACHINGCONTENT3.3.2材料费的确定(5)材料单价汇总综合以上五项费用即为材料单价,计算公式为材料单价=[(材料原价+运杂费)×(1+材料运输损耗率)]×(1+采购保管费率)【例3-8】试根据前面计算结果计算墙面砖的单价。【解】墙面砖单价=(35.26+2.72)×(1+1.5%)×(1+2%)元/m2=39.32元/m2墙面砖单价=35.26+2.72+0.57+0.77元/m2=39.32元/m2TEACHINGCONTENT3.3.2材料费的确定３.消耗量定额材料费的计算消耗量定额单价材料费＝消耗量定额材料消耗量×材料单价【例３-10】铺贴大理石楼地面(５００ｍｍ×５００ｍｍ),在某地区预算定额中,完成这一分项工程,每１００m2消耗大理石１０１.５m2、１∶４水泥砂浆３.０５m3、素水泥浆０.３m3、白水泥１０ｋｇ、石料切割锯片０.３５片、水３.０m3,零星材料４３.０个单位,该地区各材料单价如下:大理石１３０.００元/m2、１∶４水泥砂浆１９４.０６元/m3、素水泥浆４２１.７８元/m3、白水泥０.４２元/ｋｇ、石料切割锯片该定额单价材料费:１２元/片、水４.０５元/m3,零星材料每单位的单价为１.０元,试确定定额单价材料费。【解】单价材料费＝(１０１.５×１３０.００＋３.０５×１９４.０６＋０.３×４２１.７８＋１０×０.４２＋０.３５×１２＋３.０×４.０５＋４３×１)元/１００m2＝１３９７６.９６元/１００m2TEACHINGCONTENT3.3.2材料费的确定3.3.３机械台班费的确定《建筑装饰工程预算与清单报价》延时符TEACHINGCONTENT3.3.３机械台班费的确定１.机械台班单价的组成及确定方法机械台班单价＝台班折旧费＋台班大修费＋台班经常修理费＋台班安拆费及场外运费＋台班人工费＋台班燃料动力费＋台班车船税费(１)台班折旧费台班折旧费＝机械预算价格(１－残值率)×时间价值系数/耐用总台班(２)台班大修费台班大修费＝一次大修理费×寿命期内大修理次数/耐用总台班(３)台班经常修理费台班经常修理费＝台班大修理费×ＫTEACHINGCONTENT3.3.３机械台班费的确定(４)台班安拆费及场外运输费台班安拆费及场外运费＝一次安拆费及场外运费×年平均安拆次数/年工作台班(５)台班人工费台班人工费＝人工消耗量×(１＋年制度工作日×年工作台班)×人工单价/年工作台班(６)台班燃料动力费台班燃料动力费＝台班燃料动力消耗量×燃料动力单价(７)台班车船税费TEACHINGCONTENT3.3.３机械台班费的确定２.消耗定额中施工机械使用费的计算消耗量定额施工机械使用费＝定额施工机械台班消耗量×机械台班单价【例３-１１】铺贴大理石楼地面(５００ｍｍ×５００ｍｍ),在某地区预算定额中,完成这一分项工程,每１００m2消耗灰浆搅拌机(２００Ｌ)０.５１台班、石料切割机１.４台班,该地区灰浆搅拌机(２００Ｌ)单价为６１.８２元/台班、石料切割机单价为２０.５９元/台班,试确定该定额单价机械费。【解】单价机械费＝(０.５１×６１.８２＋1.４×２０.５９)元/1００m2＝60.35元/１００m23.４房屋建筑与装饰工程消耗量定额应用3.4.１直接使用《建筑装饰工程预算与清单报价》延时符TEACHINGCONTENT3.4.1直接使用１.当分项工程设计要求的工作内容、技术特征、施工方法、材料规格等与拟套的定额分项工程规定的工作内容、技术特征、施工方法、材料规格完全相符时,可直接套用定额。3.4.2换算使用《建筑装饰工程预算与清单报价》延时符TEACHINGCONTENT3.4.2换算使用当建筑装饰施工图的设计要求与消耗量定额的工程内容、材料规格、施工方法等条件不一致时，不能直接套用消耗量定额，要根据消耗量定额文字说明部分的有关规定进行换算后再套用定额。消耗量定额的换算主要有砂浆换算、块料用量换算、系数换算和其他换算几种类型。１.砂浆换算▲定额注明的砂浆种类、配合比、饰面材料及型号规格与设计不同时，可按设计规定调整。▲抹灰砂浆厚度，当设计与定额不同时，按相应增减厚度项目调整。TEACHINGCONTENT3.4.2换算使用２.块料用量换算当设计图样规定的块料规格品种与定额给定的块料规格品种不同时,就要进行块料用量换算１m2面砖消耗量＝１(块料长＋灰缝宽)×(块料宽＋灰缝宽)×(１＋损耗率)2、块料用量换算当设计图纸规定的块料规格品种与定额给定的块料规格品种不同时，就要进行块料用量换算。实际每平方米面砖的消耗量定额中每平方米面砖的消耗量

块数【例3-14】某工程设计要求，外墙面干混抹灰砂浆贴100㎜×100㎜无釉面砖，灰缝5㎜，面砖损耗率3.5%，试计算每1m2外墙贴面砖的消耗量,(面砖定额见表3-9)。表3-9面砖部分定额子目内容工作内容：1.基层清理、修补、调运砂浆、砂浆打底、铺抹结合层。2.选料、贴面转、擦缝、清洁表面。计量单位：100m2定额编号12-5312-54项目面砖每块面积0.01㎡以内预拌砂浆（干混）面砖灰缝（mm）510以内名称单位消耗量人工合计工日工日42.5090.6151材料面砖95×95

㎡92.96187.63干混抹灰砂浆DPM10m32.2252.256石料切割锯片片0.2370.237棉纱kg1.051.05水m31.0051.005电KW.h6.966.96机械干混砂浆搅拌机

台班

0.3710.376

【解】查定额知，可根据定额12-53（如表3-9所示）换算：折合面积=93.87×0.1×0.1×100=93.87m2/100m2，其他材料不变，均同原定额，即同12-53。表3-9面砖部分定额子目内容工作内容：1.基层清理、修补、调运砂浆、砂浆打底、铺抹结合层。2.选料、贴面转、擦缝、清洁表面。计量单位：100m2定额编号12-5312-54项目面砖每块面积0.01㎡以内预拌砂浆（干混）面砖灰缝（mm）510以内名称单位消耗量人工合计工日工日42.5090.6151材料面砖95×95

㎡87.63干混抹灰砂浆DPM10m32.2252.256石料切割锯片片0.2370.237棉纱kg1.051.05水m31.0051.005电KW.h6.966.96机械干混砂浆搅拌机

台班

0.3710.376

93.87【例2-1】某工程有120m3一砖墙双面清水墙,每天有22名专业工人投入施工,时间定额为1.27工日/m3,试计算完成该砌墙工程的定额施工天数。

解：完成砌墙需要的总工日数:1.27工日/m3ⅹ120m3=152.4工日

需要的施工天数:152.4天/22=7天

【例2-2】某砌墙班组有13名工人,施工25天完成了一砖墙双面清水墙施工任务。试计算砌墙班组完成的砌墙体积。

解：砌墙班组完成的工日数量:13ⅹ25=325工日

砌墙班组应完成的砌墙体积:325工日/1.27(工日/m3)=255.9m3TEACHINGCONTENT3.4.2换算使用３.系数换算使用某些定额时,定额的人工、材料、机械台班乘以一定的系数,建筑装饰工程中常见的几种情况如下:１)楼梯踢脚线按相应定额乘以系数１.１５２)圆弧形、锯齿形等不规则墙面抹灰、镶贴块料按相应项目人工乘以系数１.１５,材料乘以系数１.０５３)轻钢龙骨、铝合金龙骨定额中为双层结构,如实际工作中为单层结构,人工乘以系数0.85TEACHINGCONTENT3.4.2换算使用４.其他换算其他换算是指不属于上述几种换算情况的换算,例如:１)隔墙(间壁)、隔断(护壁)、幕墙等定额中龙骨间距、规格如与设计不同,定额用量允许调整２)铝合金地弹门制作型材(框料)按１０１.６ｍｍ×４４.５ｍｍ、厚１.５ｍｍ方管计算,如实际采用的型材断面及厚度与定额取定规格不符,可按图示尺寸乘以线密度加６％的施工损耗计算型材重量。3.4.3补充使用《建筑装饰工程预算与清单报价》延时符TEACHINGCONTENT3.4.3补充使用当分项工程的设计内容与定额项目规定的条件完全不相同时,或者由于设计采用新结构、新材料、新工艺,在消耗量定额中没有同类项目时,可编制补充定额,编制补充定额通常有两种方法:１)按照本章介绍的编制方法计算项目的人工、材料和机械台班