上海房屋抵押合同样本

上海房屋抵押合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“抵押人”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所：____________________

乙方（以下简称“抵押权人”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所：____________________

鉴于：

1.甲方自愿以其拥有的位于上海市____________________房屋（以下简称“抵押房屋”）作为抵押物，向乙方提供抵押担保；

2.乙方同意接受甲方提供的抵押担保，并就抵押房屋设立抵押权；

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物及抵押权设立

1.抵押物：甲方自愿以其拥有的位于上海市____________________房屋作为抵押物，该房屋权属清晰，无任何权属争议。

2.抵押权设立：乙方接受甲方提供的抵押物，设立抵押权，抵押权自本合同签订之日起设立。

二、抵押物的价值及抵押率

1.抵押物价值：经双方协商，抵押物价值为人民币____________________元。

2.抵押率：抵押率为____________________，即抵押贷款金额不超过抵押物价值的____________________。

三、抵押贷款及还款

1.抵押贷款金额：甲方同意向乙方申请抵押贷款人民币____________________元。

2.还款方式：甲方应按照以下还款计划向乙方支付贷款本金及利息：

（1）首期还款：甲方应在合同签订之日起____________________个工作日内向乙方支付首期贷款本金人民币____________________元。

（2）分期还款：甲方应在每期还款日向乙方支付当期贷款本金及利息。

（3）提前还款：甲方有权在合同约定的期限内提前全部或部分还款，但应提前向乙方提出书面申请。

四、抵押物的保管与处置

1.抵押物保管：甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物在抵押期间不受损坏、遗失或被第三人主张权利。

2.抵押物处置：在抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得对抵押物进行处分、转让、出租、抵押或其他任何形式的权利变更。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定偿还贷款本息的，应向乙方支付逾期利息，逾期利息按每日万分之____________________计算。

（2）甲方未按约定保管抵押物的，乙方有权要求甲方立即停止违法行为，并承担由此产生的损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定提供贷款的，应向甲方支付违约金，违约金按贷款金额的____________________计算。

（2）乙方违反约定擅自处分抵押物的，应承担由此产生的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市____________________人民法院提起诉讼。

2.争议解决过程中，双方应继续履行本合同的约定。

七、合同解除

1.在本合同履行期间，任何一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同。

2.合同解除后，双方应按照约定处理抵押物及贷款事宜。

八、合同生效

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

附件：

1.抵押房屋所有权证书复印件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.抵押物评估报告；

5.其他与本合同有关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“抵押人”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所：____________________

乙方（以下简称“抵押权人”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所：____________________

丙方（以下简称“担保机构”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鉴于：

1.甲方自愿以其拥有的位于上海市____________________房屋（以下简称“抵押房屋”）作为抵押物，向乙方提供抵押担保；

2.乙方同意接受甲方提供的抵押担保，并就抵押房屋设立抵押权；

3.丙方作为担保机构，同意为甲乙双方提供担保服务，并就抵押房屋承担连带保证责任；

4.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物及抵押权设立

1.抵押物：甲方自愿以其拥有的位于上海市____________________房屋作为抵押物，该房屋权属清晰，无任何权属争议。

2.抵押权设立：乙方接受甲方提供的抵押物，设立抵押权，抵押权自本合同签订之日起设立。

3.担保责任：丙方对甲乙双方在本合同项下的债务承担连带保证责任。

二、抵押物的价值及抵押率

1.抵押物价值：经双方协商，抵押物价值为人民币____________________元。

2.抵押率：抵押率为____________________，即抵押贷款金额不超过抵押物价值的____________________。

三、抵押贷款及还款

1.抵押贷款金额：甲方同意向乙方申请抵押贷款人民币____________________元。

2.还款方式：甲方应按照以下还款计划向乙方支付贷款本金及利息：

（1）首期还款：甲方应在合同签订之日起____________________个工作日内向乙方支付首期贷款本金人民币____________________元。

（2）分期还款：甲方应在每期还款日向乙方支付当期贷款本金及利息。

（3）提前还款：甲方有权在合同约定的期限内提前全部或部分还款，但应提前向乙方提出书面申请。

四、丙方的责任与权利

1.责任：

（1）丙方应在甲方违约时，承担连带保证责任，代为偿还贷款本金及利息。

（2）丙方应保证其提供的担保服务符合法律法规及本合同约定。

2.权利：

（1）丙方有权要求甲方提供与抵押物相关的权属证明文件。

（2）丙方有权要求甲方提供与贷款相关的财务报表和信用报告。

五、甲方的权益

1.甲方有权在抵押期间，继续占有、使用抵押房屋。

2.甲方有权在贷款还清后，解除抵押权。

3.甲方有权在丙方履行保证责任后，向丙方追偿。

六、乙方的违约及限制条款

1.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定提供贷款的，应向甲方支付违约金，违约金按贷款金额的____________________计算。

（2）乙方违反约定擅自处分抵押物的，应承担由此产生的法律责任。

2.乙方限制条款：

（1）乙方未经甲方同意，不得擅自改变抵押物的用途。

（2）乙方未经丙方同意，不得解除本合同。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市____________________人民法院提起诉讼。

2.争议解决过程中，双方应继续履行本合同的约定。

八、合同解除

1.在本合同履行期间，任何一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同。

2.合同解除后，双方应按照约定处理抵押物及贷款事宜。

九、合同生效

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押房屋所有权证书复印件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.丙方营业执照复印件；

5.担保合同；

6.其他与本合同有关的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保机构，其介入本合同的主要目的是为甲方提供更加可靠的担保服务，降低甲方的融资风险，同时保障乙方的债权得到有效保障。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为抵押人，在本合同中处于主导地位，其主要目的是通过抵押房屋获得贷款，满足自身的资金需求。甲方的主导地位有利于确保其权益得到充分保障，同时也能够提高贷款的审批效率和降低融资成本。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“借款人”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所：____________________

乙方（以下简称“贷款人”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所：____________________

丙方（以下简称“担保公司”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鉴于：

1.甲方拟向乙方申请贷款，用于____________________（具体用途），同意以其拥有的位于上海市____________________房屋（以下简称“抵押房屋”）作为抵押物，向乙方提供抵押担保；

2.乙方同意向甲方提供贷款，并接受甲方提供的抵押担保；

3.丙方作为担保公司，同意为甲乙双方提供担保服务，并就抵押房屋承担抵押担保责任；

4.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物及抵押权设立

1.抵押物：甲方自愿以其拥有的位于上海市____________________房屋作为抵押物，该房屋权属清晰，无任何权属争议。

2.抵押权设立：乙方接受甲方提供的抵押物，设立抵押权，抵押权自本合同签订之日起设立。

3.担保责任：丙方对甲乙双方在本合同项下的债务承担抵押担保责任。

二、贷款金额及利率

1.贷款金额：甲方同意向乙方申请贷款人民币____________________元。

2.贷款利率：贷款利率为____________________，按年利率计算。

三、还款计划

1.还款期限：贷款期限为____________________年。

2.还款方式：甲方应按照以下还款计划向乙方支付贷款本金及利息：

（1）首期还款：甲方应在合同签订之日起____________________个工作日内向乙方支付首期贷款本金人民币____________________元。

（2）分期还款：甲方应在每期还款日向乙方支付当期贷款本金及利息。

（3）提前还款：甲方有权在合同约定的期限内提前全部或部分还款，但应提前向乙方提出书面申请。

四、丙方的责任与权利

1.责任：

（1）丙方应在甲方违约时，承担抵押担保责任，代为偿还贷款本金及利息。

（2）丙方应保证其提供的担保服务符合法律法规及本合同约定。

2.权利：

（1）丙方有权要求甲方提供与抵押物相关的权属证明文件。

（2）丙方有权要求甲方提供与贷款相关的财务报表和信用报告。

五、乙方的权益

1.乙方有权在贷款期限内，对抵押房屋享有抵押权。

2.乙方有权在甲方违约时，依法行使抵押权，优先受偿。

3.乙方有权要求甲方按照合同约定，及时、足额偿还贷款本金及利息。

六、甲方的违约及限制条款

1.甲方的违约责任：

（1）甲方未按约定偿还贷款本息的，应向乙方支付逾期利息，逾期利息按每日万分之____________________计算。

（2）甲方未按约定保管抵押物的，乙方有权要求甲方立即停止违法行为，并承担由此产生的损失。

2.甲方的限制条款：

（1）甲方未经乙方同意，不得擅自改变抵押物的用途。

（2）甲方未经丙方同意，不得解除本合同。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市____________________人民法院提起诉讼。

2.争议解决过程中，双方应继续履行本合同的约定。

八、合同解除

1.在本合同履行期间，任何一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同。

2.合同解除后，双方应按照约定处理抵押物及贷款事宜。

九、合同生效

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：