二手房转让合同样本

二手房转让合同样本第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“出卖方”）拥有合法产权的房屋（以下简称“该房屋”），并愿意将该房屋转让给乙方（以下简称“买受方”）；同时，买受方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、转让房屋的基本情况

1.1房屋坐落：__________（具体地址）

1.2房屋产权证号：__________

1.3房屋面积：__________平方米

1.4房屋结构：__________

1.5房屋用途：__________

1.6房屋装修情况：__________

二、转让价格及付款方式

2.1转让价格为：人民币__________元整（大写：__________）

2.2付款方式：

（1）买受方应在签订本合同之日起__________日内，向出卖方支付定金人民币__________元；

（2）买受方应在签订本合同之日起__________日内，向出卖方支付首期款人民币__________元；

（3）买受方应在签订本合同之日起__________日内，向出卖方支付尾款人民币__________元。

三、交付房屋及过户手续

3.1出卖方应在签订本合同之日起__________日内，将房屋交付给买受方；

3.2买受方应在收到房屋之日起__________日内，配合出卖方办理房屋过户手续；

3.3房屋过户手续办理完毕后，买受方取得该房屋的完全产权。

四、税费承担

4.1房屋买卖过程中产生的税费，除法律法规另有规定外，由买受方承担；

4.2买受方在办理房屋过户手续时，应依法缴纳相关税费。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任；

5.2买受方未按约定支付房款的，应向出卖方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款总额的__________%计算；

5.3出卖方未按约定交付房屋的，应向买受方支付逾期交付违约金，违约金按逾期交付天数×房屋总价款的__________%计算。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

6.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

7.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.房屋产权证复印件；

2.房屋测绘报告；

3.买卖双方身份证复印件；

4.其他相关证明文件。

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“出卖方”）拥有合法产权的房屋（以下简称“该房屋”），并希望将该房屋转让给乙方（以下简称“买受方”），同时，甲方为保障自身权益，特引入丙方（以下简称“担保方”）作为第三方主体参与本次交易，以保证交易的安全与顺利进行。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、转让房屋的基本情况

1.1房屋坐落：__________（具体地址）

1.2房屋产权证号：__________

1.3房屋面积：__________平方米

1.4房屋结构：__________

1.5房屋用途：__________

1.6房屋装修情况：__________

二、转让价格及付款方式

2.1转让价格为：人民币__________元整（大写：__________）

2.2付款方式：

（1）买受方应在签订本合同之日起__________日内，向出卖方支付定金人民币__________元；

（2）买受方应在签订本合同之日起__________日内，向出卖方支付首期款人民币__________元；

（3）买受方应在签订本合同之日起__________日内，向出卖方支付尾款人民币__________元。

三、担保方责任

3.1担保方在本合同项下，对买受方的付款义务承担连带责任担保。

3.2买受方未按约定支付房款的，担保方应在接到出卖方通知之日起__________日内，代为支付买受方应付款项。

3.3担保方在履行担保义务后，有权向买受方追偿。

四、交付房屋及过户手续

4.1出卖方应在签订本合同之日起__________日内，将房屋交付给买受方；

4.2买受方应在收到房屋之日起__________日内，配合出卖方办理房屋过户手续；

4.3房屋过户手续办理完毕后，买受方取得该房屋的完全产权。

五、税费承担

5.1房屋买卖过程中产生的税费，除法律法规另有规定外，由买受方承担；

5.2买受方在办理房屋过户手续时，应依法缴纳相关税费。

六、甲方的权利与义务

6.1甲方的权利：

（1）甲方有权要求买受方按照本合同约定支付房款；

（2）甲方有权要求买受方在规定时间内办理房屋过户手续；

（3）甲方有权要求担保方在买受方违约时履行担保义务。

6.2甲方的义务：

（1）甲方应保证该房屋权属清晰，无任何权属纠纷；

（2）甲方应配合买受方办理房屋过户手续；

（3）甲方应按照本合同约定，在规定时间内交付房屋。

七、乙方的权利与义务

7.1乙方的权利：

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋；

（2）乙方有权要求担保方在买受方违约时履行担保义务。

7.2乙方的义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付房款；

（2）乙方应配合甲方办理房屋过户手续；

（3）乙方应遵守法律法规，不得从事任何违法活动。

八、丙方的权利与义务

8.1丙方的权利：

（1）丙方有权要求买受方按照本合同约定支付房款；

（2）丙方有权要求甲方在买受方违约时履行担保义务。

8.2丙方的义务：

（1）丙方应在本合同项下，对买受方的付款义务承担连带责任担保；

（2）丙方应在履行担保义务后，有权向买受方追偿。

九、违约责任

9.1买受方未按约定支付房款的，应向出卖方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款总额的__________%计算；

9.2出卖方未按约定交付房屋的，应向买受方支付逾期交付违约金，违约金按逾期交付天数×房屋总价款的__________%计算；

9.3买受方在办理房屋过户手续时，故意隐瞒房屋权属瑕疵，导致过户失败的，应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

10.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

十二、附件

1.房屋产权证复印件；

2.房屋测绘报告；

3.买卖双方身份证复印件；

4.担保方营业执照复印件；

5.其他相关证明文件。

十三、总结

本合同引入第三方担保方，旨在保障甲方权益，确保交易安全。甲方作为主导方，通过本合同明确了自身的权利与义务，增加了多种利益条款，同时限制了乙方的违约行为。第三方担保方的介入，进一步保障了甲方的权益，使交易更加公平、公正。本次交易的目的是确保甲方在转让房屋过程中，能够获得预期的利益，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

鉴于乙方（以下简称“买受方”）有意购买甲方（以下简称“出卖方”）拥有的合法产权的房屋（以下简称“该房屋”），同时，为保障乙方的权益，特引入丁方（以下简称“监管方”）作为第三方主体参与本次交易，以确保交易过程的透明与乙方的合法权益。甲乙双方及丁方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、转让房屋的基本情况

1.1房屋坐落：__________（具体地址）

1.2房屋产权证号：__________

1.3房屋面积：__________平方米

1.4房屋结构：__________

1.5房屋用途：__________

1.6房屋装修情况：__________

二、转让价格及付款方式

2.1转让价格为：人民币__________元整（大写：__________）

2.2付款方式：

（1）买受方应在签订本合同之日起__________日内，向出卖方支付定金人民币__________元；

（2）买受方应在签订本合同之日起__________日内，向出卖方支付首期款人民币__________元；

（3）买受方应在签订本合同之日起__________日内，向出卖方支付尾款人民币__________元。

三、监管方责任

3.1监管方负责监督交易过程，确保交易双方按照本合同约定履行义务。

3.2监管方有权要求出卖方提供房屋权属证明等相关文件，确保房屋权属清晰。

3.3监管方有权要求买受方按照合同约定支付房款，并监督房款支付过程。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方的权利：

（1）乙方有权要求出卖方按照本合同约定交付房屋；

（2）乙方有权要求监管方确保交易过程合法、合规；

（3）乙方有权要求出卖方提供房屋质量保证，若房屋存在质量问题，乙方有权要求出卖方承担相应责任。

4.2乙方的义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付房款；

（2）乙方应配合监管方监督交易过程；

（3）乙方应遵守法律法规，不得从事任何违法活动。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方的权利：

（1）甲方有权要求买受方按照本合同约定支付房款；

（2）甲方有权要求监管方协助办理房屋过户手续。

5.2甲方的义务：

（1）甲方应保证该房屋权属清晰，无任何权属纠纷；

（2）甲方应配合买受方办理房屋过户手续；

（3）甲方应按照本合同约定，在规定时间内交付房屋。

六、违约责任

6.1出卖方未按约定交付房屋的，应向买受方支付逾期交付违约金，违约金按逾期交付天数×房屋总价款的__________%计算；

6.2买受方未按约定支付房款的，应向出卖方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款总额的__________%计算；

6.3若出卖方提供的房屋存在权属瑕疵，导致交易失败，出卖方应赔偿买受方因此遭受的损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

7.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

8.2本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

九、总结

本合同