买卖楼房定金合同标准文本

买卖楼房定金合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方位于________________的楼房（以下简称“标的楼房”）。

2.双方经友好协商，就标的楼房的买卖事宜达成如下协议：

一、标的楼房的基本情况

1.标的楼房位于________________，建筑面积为________________平方米，结构为________________。

2.标的楼房的土地使用权性质为________________，土地使用年限为________________。

3.标的楼房已取得________________证。

二、买卖双方的权利和义务

1.买方有义务按照本合同约定支付定金。

2.买方有义务在签订本合同后________________日内，向卖方支付定金人民币________________元。

3.卖方有义务在收到定金后________________日内，向买方提供标的楼房的房产证、土地使用权证等相关证明文件。

4.卖方有义务在买方支付定金后________________日内，将标的楼房交付给买方。

5.双方应遵守国家有关房地产交易的法律、法规和政策。

三、定金的处理

1.本合同签订后，买方应向卖方支付定金人民币________________元。

2.买方支付定金后，如因买方原因导致合同解除，定金不予退还。

3.买方支付定金后，如因卖方原因导致合同解除，卖方应双倍返还买方定金。

四、违约责任

1.如买方未按时支付定金，视为买方放弃购买标的楼房，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金人民币________________元。

2.如卖方未按时提供标的楼房相关证明文件，视为卖方违约，卖方应向买方支付违约金人民币________________元。

3.如卖方未按时交付标的楼房，视为卖方违约，卖方应向买方支付违约金人民币________________元。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的楼房所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

3.本合同附件如下：

（1）标的楼房的位置图及产权证明文件复印件；

（2）标的楼房的土地使用权证复印件；

（3）标的楼房的相关税费缴纳凭证复印件。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

附件：

（1）标的楼房的位置图及产权证明文件复印件；

（2）标的楼房的土地使用权证复印件；

（3）标的楼房的相关税费缴纳凭证复印件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“担保方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方位于________________的楼房（以下简称“标的楼房”）。

2.担保方为保证买方权益，同意为买方提供担保服务。

3.双方经友好协商，就标的楼房的买卖事宜及担保方的担保责任达成如下协议：

一、标的楼房的基本情况

1.标的楼房位于________________，建筑面积为________________平方米，结构为________________。

2.标的楼房的土地使用权性质为________________，土地使用年限为________________。

3.标的楼房已取得________________证。

二、买卖双方的权利和义务

1.买方有权要求卖方按照合同约定履行标的楼房的交付义务。

2.买方有权要求卖方提供标的楼房的相关证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

3.买方有权在标的楼房交付后，对标的楼房进行合理使用。

三、担保方的责权利

1.担保方保证在买方支付定金后，卖方未按约定履行交付标的楼房义务时，担保方代为履行交付义务。

2.担保方有权要求卖方在约定时间内履行交付标的楼房义务，如卖方未履行，担保方有权代为履行或解除合同。

3.担保方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为标的楼房成交价的________________%。

四、定金的处理

1.买方支付定金人民币________________元，作为买方购买标的楼房的预付款。

2.买方支付定金后，如因卖方原因导致合同解除，卖方应双倍返还买方定金。

3.如因买方原因导致合同解除，定金不予退还。

五、违约责任

1.如卖方未按时提供标的楼房相关证明文件，视为卖方违约，卖方应向买方支付违约金人民币________________元。

2.如卖方未按时交付标的楼房，视为卖方违约，卖方应向买方支付违约金人民币________________元，并赔偿买方因此遭受的损失。

3.如担保方未履行担保义务，应向买方支付违约金人民币________________元。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的楼房所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

八、第三方介入的意义和目的

1.第三方担保方的介入，旨在保障买方在交易过程中的合法权益，降低交易风险。

2.第三方担保方的介入，有助于提高交易效率，促进房地产市场的健康发展。

九、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为买方，主导本合同，旨在确保交易安全、公平，实现自身购房目的。

2.甲方通过主导合同，能够更好地维护自身权益，降低交易风险，确保交易顺利进行。

附件：

（1）标的楼房的位置图及产权证明文件复印件；

（2）标的楼房的土地使用权证复印件；

（3）标的楼房的相关税费缴纳凭证复印件；

（4）担保方出具的担保函。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

丙方（盖章）：________________

签订日期：________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“承租方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“出租方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“保证方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

1.出租方拥有位于________________的房屋（以下简称“租赁房屋”）用于出租。

2.承租方有意向租赁该租赁房屋。

3.保证方为保证承租方按时支付租金，同意为承租方提供保证服务。

4.双方经友好协商，就租赁房屋的租赁事宜及保证方的保证责任达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.租赁房屋位于________________，建筑面积为________________平方米，结构为________________。

2.租赁房屋的使用性质为________________。

3.租赁房屋已取得相应的使用权证明。

二、出租方的权利和义务

1.出租方有权要求承租方按照合同约定支付租金。

2.出租方有权在合同约定的租赁期限内，对租赁房屋进行合理使用。

3.出租方有义务在合同签订后，向承租方提供租赁房屋的相关使用权证明。

三、保证方的责权利

1.保证方保证在承租方支付租金后，如因承租方原因导致租金支付违约，保证方代为支付租金。

2.保证方有权要求承租方按照合同约定支付租金，如承租方未履行，保证方有权代为支付或解除租赁合同。

3.保证方有权要求出租方在合同约定的租赁期限内，保持租赁房屋的适宜居住条件。

四、承租方的权利和义务

1.承租方有权在租赁期限内，按照合同约定使用租赁房屋。

2.承租方有义务按照合同约定支付租金，并保证支付方式的及时性和准确性。

3.承租方有义务在租赁期满后，将租赁房屋交还给出租方，并保持房屋原状。

五、违约责任

1.如承租方未按时支付租金，视为承租方违约，应向出租方支付违约金人民币________________元。

2.如出租方未按时提供租赁房屋的相关使用权证明，视为出租方违约，出租方应向承租方支付违约金人民币________________元。

3.如保证方未履行保证义务，应向出租方支付违约金人民币________________元。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

八、乙方为主导的目的和意义

1.乙方作为出租方，主导本合同，旨在确保租金按时收取，维护自身合法权益。

2.乙方通过主导合同，能够更好地控制租赁房屋的使用权，确保租赁关系的稳定。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

1.甲方作为承租方