交房需要合同样本

交房需要合同样本第一篇范文：合同编号：__________

合同当事人：

甲方（出卖人）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（买受人）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于：

一、甲方因故需要将位于__________的房屋（以下简称“涉案房屋”）转让给乙方；

二、乙方愿意购买上述涉案房屋，双方经友好协商，就涉案房屋的买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1涉案房屋的坐落地址为：__________；

1.2涉案房屋的建筑面积为：__________平方米；

1.3涉案房屋的土地使用权证号：__________；

1.4涉案房屋的房屋所有权证号：__________；

1.5涉案房屋的用途为：__________；

1.6涉案房屋的规划设计用途为：__________；

1.7涉案房屋的建筑结构为：__________；

1.8涉案房屋的建筑等级为：__________；

1.9涉案房屋的建筑年代为：__________。

第二条房屋交付

2.1甲方应于__________前将涉案房屋交付给乙方；

2.2乙方在收到涉案房屋时，应仔细检查房屋的实际情况，如有问题应在__________个工作日内书面通知甲方；

2.3甲方应在__________个工作日内对乙方提出的问题进行处理；

2.4如甲方未在规定时间内对乙方提出的问题进行处理，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

第三条交付条件

3.1甲方应在交付涉案房屋时，提供以下文件：

（1）涉案房屋的房产证；

（2）涉案房屋的土地使用权证；

（3）房屋验收报告；

（4）其他与涉案房屋相关的证明文件；

3.2甲方应在交付涉案房屋时，确保房屋无任何权利瑕疵、债权债务纠纷等。

第四条房屋验收

4.1乙方应在收到涉案房屋后__________个工作日内对房屋进行验收；

4.2乙方在验收过程中，如发现房屋存在质量、面积、结构等方面的缺陷，应立即通知甲方；

4.3甲方应在收到乙方通知后__________个工作日内对房屋缺陷进行处理；

4.4如甲方未在规定时间内对房屋缺陷进行处理，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

第五条房屋价格及付款方式

5.1涉案房屋的价格为：__________元；

5.2乙方应按以下方式付款：

（1）首付：__________元，于合同签订后__________个工作日内支付；

（2）尾款：__________元，于甲方交付涉案房屋时支付；

5.3甲方收到乙方支付的款项后，应出具相应的收款凭证。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任；

6.2甲方违反本合同约定的交付义务，应向乙方支付__________元的违约金；

6.3乙方违反本合同约定的付款义务，应向甲方支付__________元的违约金；

6.4除本合同约定的违约责任外，任何一方因违约行为给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

7.1本合同的解释和执行，适用中华人民共和国法律；

7.2双方因本合同的履行发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

8.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力；

8.3本合同附件如下：

附件：

1.涉案房屋的土地使用权证；

2.涉案房屋的房屋所有权证；

3.房屋验收报告；

4.其他与涉案房屋相关的证明文件。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

备注：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同当事人：

甲方（出卖人）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（买受人）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（担保方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于：

一、甲方因故需要将位于__________的房屋（以下简称“涉案房屋”）转让给乙方；

二、乙方愿意购买上述涉案房屋，但鉴于乙方资金状况，需要丙方提供担保；

三、丙方同意为乙方的购房行为提供担保，双方经友好协商，就涉案房屋的买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1涉案房屋的坐落地址为：__________；

1.2涉案房屋的建筑面积为：__________平方米；

1.3涉案房屋的土地使用权证号：__________；

1.4涉案房屋的房屋所有权证号：__________；

1.5涉案房屋的用途为：__________；

1.6涉案房屋的规划设计用途为：__________；

1.7涉案房屋的建筑结构为：__________；

1.8涉案房屋的建筑等级为：__________；

1.9涉案房屋的建筑年代为：__________。

第二条房屋交付

2.1甲方应于__________前将涉案房屋交付给乙方；

2.2乙方在收到涉案房屋时，应仔细检查房屋的实际情况，如有问题应在__________个工作日内书面通知甲方；

2.3甲方应在__________个工作日内对乙方提出的问题进行处理；

2.4如甲方未在规定时间内对乙方提出的问题进行处理，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

第三条交付条件

3.1甲方应在交付涉案房屋时，提供以下文件：

（1）涉案房屋的房产证；

（2）涉案房屋的土地使用权证；

（3）房屋验收报告；

（4）其他与涉案房屋相关的证明文件；

3.2甲方应在交付涉案房屋时，确保房屋无任何权利瑕疵、债权债务纠纷等。

第四条房屋验收

4.1乙方应在收到涉案房屋后__________个工作日内对房屋进行验收；

4.2乙方在验收过程中，如发现房屋存在质量、面积、结构等方面的缺陷，应立即通知甲方；

4.3甲方应在收到乙方通知后__________个工作日内对房屋缺陷进行处理；

4.4如甲方未在规定时间内对房屋缺陷进行处理，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

第五条房屋价格及付款方式

5.1涉案房屋的价格为：__________元；

5.2乙方应按以下方式付款：

（1）首付：__________元，于合同签订后__________个工作日内支付；

（2）尾款：__________元，于甲方交付涉案房屋时支付；

5.3甲方收到乙方支付的款项后，应出具相应的收款凭证。

第六条丙方担保责任

6.1丙方同意为乙方的购房行为提供担保，担保金额为__________元；

6.2丙方担保期间，如乙方未按约定支付购房款，甲方有权要求丙方履行担保责任；

6.3丙方履行担保责任后，有权向乙方追偿。

第七条甲方权益保障

7.1甲方有权要求乙方在购房过程中提供真实、完整的个人信息；

7.2甲方有权要求乙方在购房过程中遵守合同约定，不得擅自改变房屋用途；

7.3甲方有权要求乙方在购房后按照约定使用房屋，不得损害房屋结构和使用功能。

第八条乙方违约及限制条款

8.1乙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付__________元的违约金；

8.2乙方擅自改变房屋用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任；

8.3乙方在购房后未按约定使用房屋的，甲方有权要求乙方恢复房屋原状，并承担相应的赔偿责任。

第九条争议解决

9.1本合同的解释和执行，适用中华人民共和国法律；

9.2双方因本合同的履行发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

10.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力；

10.3本合同附件如下：

附件：

1.涉案房屋的土地使用权证；

2.涉案房屋的房屋所有权证；

3.房屋验收报告；

4.其他与涉案房屋相关的证明文件。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供资金保障，降低交易风险。通过丙方的担保，甲方在乙方违约时能够得到及时的资金补偿，保障甲方的权益不受损害。

甲方为主导的目的和意义在于确保交易安全，维护自身利益。甲方作为合同主导方，通过合同条款的设定，保障了自身的权益，同时限制了乙方的违约行为，降低了交易风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同当事人：

甲方（出卖人）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（买受人）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（融资方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于：

一、甲方因故需要将位于__________的房屋（以下简称“涉案房屋”）转让给乙方；

二、乙方有意购买上述涉案房屋，但由于资金周转问题，需要丙方提供融资支持；

三、丙方同意为乙方的购房行为提供融资服务，双方经友好协商，就涉案房屋的买卖事宜及融资事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1涉案房屋的坐落地址为：__________；

1.2涉案房屋的建筑面积为：__________平方米；

1.3涉案房屋的土地使用权证号：__________；

1.4涉案房屋的房屋所有权证号：__________；

1.5涉案房屋的用途为：__________；

1.6涉案房屋的规划设计用途为：__________；

1.7涉案房屋的建筑结构为：__________；

1.8涉案房屋的建筑等级为：__________；

1.9涉案房屋的建筑年代为：__________。

第二条房屋交付

2.1甲方应于__________前将涉案房屋交付给乙方；

2.2乙方在收到涉案房屋时，应仔细检查房屋的实际情况，如有问题应在__________个工作日内书面通知甲方；

2.3甲方应在__________个工作日内对乙方提出的问题进行处理；

2.4如甲方未在规定时间内对乙方提出的问题进行处理，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

第三条融资条件

3.1丙方同意向乙方提供总额为__________元的融资支持；

3.2融资期限为__________年，自合同签订之日起计算；

3.3乙方应按丙方要求提供必要的担保措施。

第四条甲方权益保障

4.1甲方应在合同签订后__________个工作日内，将涉案房屋的房产证、土地使用权证等文件交付给丙方；

4.2甲方保证涉案房屋无任何权利瑕疵、债权债务纠纷等；

4.3甲方同意在乙方还清全部融资款项前，将涉案房屋的抵押权登记在丙方名下。

第五条乙方权利与义务

5.1乙方有权在融资期限内使用涉案房屋，并享有房屋的所有权；

5.2乙方应按约定的还款计划向丙方支付融资款项及利息；

5.3乙方在融资期限内，未经丙方同意，不得擅自处置涉案房屋。

第六条丙方权利与义务

6.1丙方有权在乙方违约时，要求甲方履行担保责任；

6.2丙方有权在乙方还清全部融资款项后，要求甲方解除涉案房屋的抵押权；

6.3丙方有权在乙方违约时，采取法律手段追偿融资款项及利息。

第七条甲方违约及限制条款

7.1甲方未按约定交付文件或保证房屋权利的，应向丙方支付__________元的违约金；

7.2甲方擅自解除涉案房屋抵押权的，应向丙方支付__________元的违约金；

7.3甲方在乙方还清融资款项前，未经丙方同意，不得擅自处置涉案房屋。

第八条争议解决

8.1本合同的解释和执行，适用中华人民共和国法律；

8.2双方因本合同的履行发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

9.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力；

9.3本合同附件如下：

附