个人住宅出售合同标准文本

个人住宅出售合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的个人住宅（以下简称“该住宅”），现甲方同意将该住宅出售给乙方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将其拥有的该住宅出售给乙方，该住宅的具体位置、面积、结构、权属状况等详见附件一：《个人住宅出售合同附件一》。

二、价格及支付方式

2.1本合同项下该住宅的出售价格为人民币__________元整（大写：________________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付该住宅的定金人民币__________元整（大写：________________________）。余款__________元整（大写：________________________）应在办理房屋过户手续前支付完毕。

三、交付及过户

3.1甲方应在办理房屋过户手续前，将该住宅交付给乙方。

3.2乙方应在收到该住宅后__________个工作日内，与甲方共同前往房产管理部门办理房屋过户手续。

四、税费及费用承担

4.1乙方应承担本合同项下因该住宅过户产生的全部税费。

4.2甲方应承担本合同项下因该住宅过户产生的相关费用。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金人民币__________元整（大写：________________________）。

5.2任何一方未按本合同约定支付定金或余款的，应向守约方支付违约金人民币__________元整（大写：________________________）。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

附件一：《个人住宅出售合同附件一》

附件二：《房屋买卖合同补充协议》

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的个人住宅（以下简称“该住宅”），现甲方同意将该住宅出售给乙方，为确保交易安全，丙方作为担保方，同意提供担保服务。为明确各方的权利义务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将其拥有的该住宅出售给乙方，该住宅的具体位置、面积、结构、权属状况等详见附件一：《个人住宅出售合同附件一》。

二、价格及支付方式

2.1本合同项下该住宅的出售价格为人民币__________元整（大写：________________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付该住宅的定金人民币__________元整（大写：________________________）。余款__________元整（大写：________________________）应在办理房屋过户手续前支付完毕。

三、丙方担保责任

3.1丙方在本合同项下作为担保方，同意为乙方的付款义务提供担保，担保金额为人民币__________元整（大写：________________________）。

3.2若乙方未按本合同约定支付定金或余款，丙方应在接到甲方通知之日起__________个工作日内，向甲方支付相应的款项。

3.3丙方担保期间，如因乙方原因导致甲方权益受损，甲方有权要求丙方承担连带赔偿责任。

四、交付及过户

4.1甲方应在办理房屋过户手续前，将该住宅交付给乙方。

4.2乙方应在收到该住宅后__________个工作日内，与甲方共同前往房产管理部门办理房屋过户手续。

五、税费及费用承担

5.1乙方应承担本合同项下因该住宅过户产生的全部税费。

5.2甲方应承担本合同项下因该住宅过户产生的相关费用。

六、甲方权益保障

6.1甲方有权要求乙方在签订本合同前提供信用证明，乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内提交。

6.2甲方有权要求乙方在办理房屋过户手续前，支付一定比例的房屋总价款，以确保交易安全。

6.3甲方有权在乙方未按本合同约定支付定金或余款的情况下，解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

七、乙方违约及限制条款

7.1若乙方未按本合同约定支付定金或余款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

7.2若乙方在签订本合同后，未经甲方同意，擅自转让或抵押该住宅，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

7.3乙方在签订本合同后，若因自身原因导致无法办理房屋过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.3本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方权益，降低交易风险。

2.增加交易信任度，促进交易顺利进行。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方在交易中的主导地位，确保交易安全。

2.最大化甲方利益，维护甲方合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的个人住宅（以下简称“该住宅”），现甲方同意将该住宅出售给乙方，为保障乙方的购房权益，丙方作为担保方，同意提供担保服务。为明确各方的权利义务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将其拥有的该住宅出售给乙方，该住宅的具体位置、面积、结构、权属状况等详见附件一：《个人住宅出售合同附件一》。

二、价格及支付方式

2.1本合同项下该住宅的出售价格为人民币__________元整（大写：________________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付该住宅的定金人民币__________元整（大写：________________________）。余款__________元整（大写：________________________）应在办理房屋过户手续前支付完毕。

三、丙方担保责任

3.1丙方在本合同项下作为担保方，同意为乙方的付款义务提供担保，担保金额为人民币__________元整（大写：________________________）。

3.2若甲方未按本合同约定交付该住宅，丙方应在接到乙方通知之日起__________个工作日内，向乙方支付相应的款项。

3.3丙方担保期间，如因甲方原因导致乙方权益受损，乙方有权要求丙方承担连带赔偿责任。

四、交付及过户

4.1甲方应在办理房屋过户手续前，将该住宅交付给乙方。

4.2乙方应在收到该住宅后__________个工作日内，与甲方共同前往房产管理部门办理房屋过户手续。

五、税费及费用承担

5.1乙方应承担本合同项下因该住宅过户产生的全部税费。

5.2甲方应承担本合同项下因该住宅过户产生的相关费用。

六、乙方权益保障

6.1乙方有权要求甲方在签订本合同前提供房屋产权证明，甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内提交。

6.2乙方有权要求甲方在办理房屋过户手续前，支付一定比例的房屋总价款，以确保交易安全。

6.3乙方有权在甲方未按本合同约定交付该住宅的情况下，解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

七、甲方违约及限制条款

7.1若甲方未按本合同约定交付该住宅，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

7.2若甲方在签订本合同后，未经乙方同意，擅自转让或抵押该住宅，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

7.3甲方在签订本合同后，若因自身原因导致无法办理房屋过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，