企业投资租赁合同标准文本

企业投资租赁合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有合法权属的建筑物、场地、设备等财产（以下简称“租赁物”），现甲方同意将租赁物出租给乙方使用，乙方愿意租赁甲方上述租赁物，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方同意将位于__________的建筑物（以下简称“房屋”）及其附属设施（包括但不限于水电设施、消防设施、通风设施等）出租给乙方使用。

1.2乙方租赁的房屋建筑面积为__________平方米，房屋使用性质为__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可另行签订续租合同。

三、租赁费用及支付方式

3.1乙方应按照本合同约定，向甲方支付租赁费用。租赁费用为人民币__________元（大写：____________________），租金按__________支付。

3.2乙方应于每月__________日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

四、租赁物的使用与管理

4.1乙方在租赁期限内，有权使用甲方提供的租赁物，但不得擅自改变租赁物的结构、用途和功能。

4.2乙方应妥善保管租赁物，保持租赁物的完好，并承担因使用不当或故意损坏所造成的损失。

4.3乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规、甲方管理制度及社会公德。

五、维修与保养

5.1甲方应负责租赁物在租赁期限内的维修与保养，确保租赁物处于良好的使用状态。

5.2乙方在使用过程中，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担维修与保养费用。

六、违约责任

6.1如乙方未按本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

6.2如乙方擅自改变租赁物的结构、用途和功能，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

6.3如乙方违反国家法律法规、甲方管理制度及社会公德，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租赁合同登记备案证明

2.甲方营业执照副本

3.乙方身份证复印件

4.其他双方认为必要的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方担保方）：____________________

鉴于甲方拥有合法权属的建筑物、场地、设备等财产（以下简称“租赁物”），现甲方同意将租赁物出租给乙方使用，为保障甲方的权益，乙方同意由丙方提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方同意将位于__________的建筑物（以下简称“房屋”）及其附属设施（包括但不限于水电设施、消防设施、通风设施等）出租给乙方使用。

1.2乙方租赁的房屋建筑面积为__________平方米，房屋使用性质为__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可另行签订续租合同。

三、租赁费用及支付方式

3.1乙方应按照本合同约定，向甲方支付租赁费用。租赁费用为人民币__________元（大写：____________________），租金按__________支付。

3.2乙方应于每月__________日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3丙方作为担保方，承诺在乙方未按时支付租金的情况下，承担相应的担保责任。

四、租赁物的使用与管理

4.1乙方在租赁期限内，有权使用甲方提供的租赁物，但不得擅自改变租赁物的结构、用途和功能。

4.2乙方应妥善保管租赁物，保持租赁物的完好，并承担因使用不当或故意损坏所造成的损失。

4.3乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规、甲方管理制度及社会公德。

五、维修与保养

5.1甲方应负责租赁物在租赁期限内的维修与保养，确保租赁物处于良好的使用状态。

5.2乙方在使用过程中，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担维修与保养费用。

六、丙方的责权利

6.1丙方作为担保方，应在本合同约定的担保期限内，对乙方的租金支付承担连带责任。

6.2丙方有权要求乙方提供相应的担保措施，包括但不限于提供抵押物、保证人等。

6.3丙方有权在乙方违约的情况下，要求乙方或甲方履行合同约定的违约责任。

七、甲方的权益

7.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，如乙方未按时支付，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

7.2甲方有权要求乙方在租赁期限内，不得擅自改变租赁物的结构、用途和功能。

7.3甲方有权要求乙方在租赁期限内，妥善保管租赁物，保持租赁物的完好。

7.4甲方有权要求乙方在使用租赁物过程中，遵守国家法律法规、甲方管理制度及社会公德。

八、乙方的违约及限制条款

8.1如乙方未按本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

8.2如乙方擅自改变租赁物的结构、用途和功能，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

8.3如乙方违反国家法律法规、甲方管理制度及社会公德，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

8.4乙方在租赁期限内，不得将租赁物转租、转借或以其他方式转让给第三方。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，为本合同提供担保，保障甲方的权益，降低甲方在租赁过程中的风险。同时，丙方通过参与本合同，扩大自身业务范围，提高市场竞争力。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，通过本合同明确租赁物的使用、维修、保养等条款，确保租赁物的安全和完好。甲方通过设定严格的违约及限制条款，保障自身权益，降低租赁风险。甲方通过主导本合同，实现租赁物的合理利用，提高资产回报率。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方服务机构）：____________________

鉴于甲方拥有合法权属的建筑物、场地等财产（以下简称“租赁场地”），现甲方同意将租赁场地出租给乙方使用，为提高乙方租赁体验和运营效率，乙方同意由丙方提供专业服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁场地

1.1甲方同意将位于__________的建筑物及附属场地（以下简称“场地”）出租给乙方使用。

1.2乙方租赁的场地面积为__________平方米，场地使用性质为__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可另行签订续租合同。

三、租赁费用及支付方式

3.1乙方应按照本合同约定，向甲方支付租赁费用。租赁费用为人民币__________元（大写：____________________），租金按__________支付。

3.2乙方应于每月__________日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

四、丙方的责权利

4.1丙方作为第三方服务机构，负责为乙方提供场地运营管理、设施维护、清洁服务等相关服务。

4.2丙方有权根据乙方需求，调整服务内容和标准，但需经乙方同意。

4.3丙方应保证服务的质量和效率，确保乙方正常运营。

五、乙方的权益

5.1乙方有权在租赁期限内，根据业务需求使用租赁场地，甲方不得无故干涉。

5.2乙方有权要求丙方提供优质的服务，如服务质量不达标，乙方有权要求丙方进行整改或更换服务人员。

5.3乙方有权要求甲方在租赁期内，确保场地设施的安全和完好。

六、甲方的违约及限制条款

6.1如甲方未按本合同约定提供场地或设施，导致乙方无法正常运营，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金或赔偿损失。

6.2如甲方无故终止租赁合同，乙方有权要求甲方支付违约金。

6.3甲方不得在租赁期限内擅自改变场地用途或结构，否则乙方有权要求甲方承担赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。