交房 物业服务合同样本

交房物业服务合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方购买的位于__________的房产（以下简称“房屋”）的物业服务事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：__________。

1.2房屋建筑面积：__________平方米。

1.3房屋结构：__________。

1.4房屋用途：__________。

二、物业服务内容

2.1乙方为甲方提供以下物业服务：

（1）房屋本体维修、养护、清洁、绿化等工作；

（2）公共区域的安全、消防、监控等工作；

（3）物业设施设备的管理、维护、保养等工作；

（4）社区文化活动组织、协调、实施等工作；

（5）其他与物业服务相关的义务。

2.2乙方应按照国家有关法律法规、行业标准及甲方要求，提供优质、高效的物业服务。

三、物业服务费用

3.1物业服务费用按下列标准收取：

（1）房屋本体维修、养护、清洁、绿化等费用：__________元/平方米·年；

（2）公共区域安全、消防、监控等费用：__________元/平方米·年；

（3）物业设施设备管理、维护、保养等费用：__________元/平方米·年；

（4）社区文化活动组织、协调、实施等费用：__________元/平方米·年。

3.2物业服务费用由甲方在每年第一个季度缴纳，缴纳期限为__________。

四、双方权利义务

4.1甲方权利：

（1）依法享有房屋的占有、使用、收益和处分权；

（2）有权要求乙方提供符合国家规定和约定的物业服务；

（3）有权对乙方提供的服务提出意见和建议；

（4）有权依法对乙方进行监督。

4.2甲方义务：

（1）遵守国家有关法律法规和物业管理规定；

（2）按时缴纳物业服务费用；

（3）爱护房屋及公共设施设备；

（4）配合乙方进行房屋本体维修、养护、清洁、绿化等工作。

4.3乙方权利：

（1）依法对房屋本体、公共区域进行管理、维护、保养；

（2）对甲方进行物业服务；

（3）对甲方违反约定或规定的行为进行制止和纠正；

（4）依法对甲方进行监督。

4.4乙方义务：

（1）遵守国家有关法律法规和物业管理规定；

（2）按照约定提供优质、高效的物业服务；

（3）对甲方提出的服务意见和建议进行及时处理；

（4）对甲方进行物业服务时，确保安全、文明、规范。

五、违约责任

5.1甲方未按时缴纳物业服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金按物业服务费用的__________%计算。

5.2乙方未按约定提供物业服务或未达到约定服务标准的，应向甲方支付违约金，违约金按物业服务费用的__________%计算。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

7.3本合同附件：

（1）房屋买卖合同；

（2）房屋产权证；

（3）物业服务收费标准；

（4）其他与本合同相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为购买位于__________的房产（以下简称“房屋”）的业主，乙方（以下简称“乙方”）为提供物业服务的物业服务企业，丙方（以下简称“丙方”）为负责房屋本体维修、养护、清洁、绿化等工作的专业服务公司。鉴于各方在物业服务过程中的权益，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：__________。

1.2房屋建筑面积：__________平方米。

1.3房屋结构：__________。

1.4房屋用途：__________。

二、丙方服务内容与责任

2.1丙方为甲方提供以下专业服务：

（1）房屋本体维修、养护、清洁、绿化等工作；

（2）确保房屋本体设施设备的安全、正常运行；

（3）定期对房屋本体进行安全检查，确保居住安全；

（4）配合乙方进行物业管理工作。

2.2丙方应按照国家有关法律法规、行业标准及甲方要求，提供优质、高效的物业服务。

三、乙方服务内容与责任

3.1乙方为甲方提供以下物业服务：

（1）公共区域的安全、消防、监控等工作；

（2）物业设施设备的管理、维护、保养等工作；

（3）社区文化活动组织、协调、实施等工作；

（4）其他与物业服务相关的义务。

3.2乙方应遵守国家有关法律法规和物业管理规定，按照约定提供优质、高效的物业服务。

四、甲方权益与责任

4.1甲方权益：

（1）依法享有房屋的占有、使用、收益和处分权；

（2）有权要求乙方和丙方提供符合国家规定和约定的物业服务；

（3）有权对乙方和丙方提供的服务提出意见和建议；

（4）有权依法对乙方和丙方进行监督。

4.2甲方责任：

（1）遵守国家有关法律法规和物业管理规定；

（2）按时缴纳物业服务费用；

（3）爱护房屋及公共设施设备；

（4）配合乙方和丙方进行房屋本体维修、养护、清洁、绿化等工作。

五、违约责任

5.1丙方未按时完成维修、养护、清洁、绿化等工作的，应向甲方支付违约金，违约金按丙方服务费用的__________%计算。

5.2乙方未按约定提供物业服务或未达到约定服务标准的，应向甲方支付违约金，违约金按乙方服务费用的__________%计算。

5.3乙方或丙方在提供服务过程中，因自身原因造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商补充。

7.3本合同附件：

（1）房屋买卖合同；

（2）房屋产权证；

（3）物业服务收费标准；

（4）丙方服务收费标准；

（5）其他与本合同相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的：

1.提高服务质量：丙方的专业服务有助于提升房屋本体维修、养护、清洁、绿化等工作的质量，保障甲方权益。

2.分散风险：通过引入丙方，乙方可以将部分服务外包，降低自身运营风险。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障自身权益：甲方作为房屋业主，通过主导合同，确保乙方和丙方按照约定提供服务，维护自身权益。

2.提升居住品质：甲方通过主导合同，推动乙方和丙方提高服务质量，提升居住品质。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为购买位于__________的房产（以下简称“房屋”）的业主，乙方（以下简称“乙方”）为提供物业服务的物业服务企业，丙方（以下简称“丙方”）为负责房屋本体维修、养护、清洁、绿化等工作的专业服务公司。鉴于乙方在物业服务过程中的核心地位和权益，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：__________。

1.2房屋建筑面积：__________平方米。

1.3房屋结构：__________。

1.4房屋用途：__________。

二、丙方服务内容与责任

2.1丙方为乙方提供以下专业服务：

（1）房屋本体维修、养护、清洁、绿化等工作；

（2）确保房屋本体设施设备的安全、正常运行；

（3）定期对房屋本体进行安全检查，确保居住安全；

（4）配合乙方进行物业管理工作。

2.2丙方应按照国家有关法律法规、行业标准及乙方要求，提供优质、高效的物业服务。

三、乙方服务内容与责任

3.1乙方为甲方提供以下物业服务：

（1）公共区域的安全、消防、监控等工作；

（2）物业设施设备的管理、维护、保养等工作；

（3）社区文化活动组织、协调、实施等工作；

（4）其他与物业服务相关的义务。

3.2乙方应遵守国家有关法律法规和物业管理规定，按照约定提供优质、高效的物业服务。

四、甲方权益与责任

4.1甲方权益：

（1）依法享有房屋的占有、使用、收益和处分权；

（2）有权要求乙方和丙方提供符合国家规定和约定的物业服务；

（3）有权对乙方和丙方提供的服务提出意见和建议；

（4）有权依法对乙方和丙方进行监督。

4.2甲方责任：

（1）遵守国家有关法律法规和物业管理规定；

（2）按时缴纳物业服务费用；

（3）爱护房屋及公共设施设备；

（4）配合乙方和丙方进行房屋本体维修、养护、清洁、绿化等工作。

五、违约责任

5.1甲方未按时缴纳物业服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金按物业服务费用的__________%计算。

5.2甲方违反约定或规定的行为，导致乙方或丙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商补充。

7.3本合同附件：

（1）房屋买卖合同；

（2）房屋产权证；

（3）物业服务收费标准；

（4）丙方服务收费标准；

（5）其他与本合同相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__