以租代转合同样本

以租代转合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产，甲方愿意将该房产出租给乙方使用，乙方愿意承租该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同所指租赁物为甲方所有，位于____________________的房产，以下简称“租赁物”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照本合同约定，向甲方支付租金。租金总额为人民币____元整（大写：____________________元整）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前，将租金汇入甲方指定的银行账户。

四、租赁物的使用

4.1乙方在租赁期间，有权使用租赁物，但不得改变租赁物的结构、用途和性质。

4.2乙方应爱护租赁物，合理使用，不得损坏或擅自拆除租赁物。

五、维修责任

5.1在租赁期间，租赁物的维修责任如下：

5.1.1甲方负责租赁物的主体结构、配套设施的维修；

5.1.2乙方负责租赁物的室内装修、设备设施的维修。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按时交付租赁物，应向乙方支付_____%的违约金。

6.3乙方未按时支付租金，应向甲方支付_____%的违约金。

六、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.3本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.房产所有权证明文件

2.房产租赁登记备案证明

3.租赁物现状描述及照片

4.其他与本合同相关的文件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（监管方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产，甲方愿意将该房产出租给乙方使用，为保障租赁物的安全和甲方权益，丙方作为监管方，对租赁物的使用进行监督管理。三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同所指租赁物为甲方所有，位于____________________的房产，以下简称“租赁物”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照本合同约定，向甲方支付租金。租金总额为人民币____元整（大写：____________________元整）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前，将租金汇入甲方指定的银行账户。

四、租赁物的使用

4.1乙方在租赁期间，有权使用租赁物，但不得改变租赁物的结构、用途和性质。

4.2乙方应爱护租赁物，合理使用，不得损坏或擅自拆除租赁物。

五、监管责任

5.1丙方作为监管方，负责对租赁物的使用进行监督管理，确保乙方遵守本合同约定。

5.2丙方有权对乙方使用租赁物的情况进行检查，发现乙方违反本合同约定，有权要求乙方改正。

六、甲方的权益与责任

6.1甲方有权在租赁期间，对租赁物的使用情况进行监督，发现乙方违反本合同约定，有权要求乙方改正或解除合同。

6.2甲方有权在租赁期满后，收回租赁物，乙方应按时搬离。

6.3甲方有权要求乙方对租赁物进行合理维修，乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途和性质。

七、乙方的责任与义务

7.1乙方应按照本合同约定，按时支付租金，不得拖欠。

7.2乙方应爱护租赁物，合理使用，不得损坏或擅自拆除租赁物。

7.3乙方应遵守丙方的监督管理，对租赁物的使用情况予以配合。

八、违约责任

8.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付_____%的违约金。

8.2乙方违反本合同约定，损坏租赁物，应承担相应的赔偿责任。

8.3乙方擅自改变租赁物的结构、用途和性质，甲方有权解除合同，并要求乙方承担赔偿责任。

九、利益条款

9.1甲方在租赁期间，有权享受租金收益，并享有租赁物的所有权。

9.2甲方有权在租赁期满后，收回租赁物，并对乙方造成的损失要求赔偿。

十、限制条款

10.1乙方在租赁期间，不得将租赁物转租、抵押或出售。

10.2乙方不得在租赁物内从事违法活动，如发现，甲方有权解除合同，并要求乙方承担赔偿责任。

十一、合同解除

11.1任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求对方承担违约责任。

十二、争议解决

12.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交____________________人民法院诉讼解决。

十三、其他约定

13.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

13.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.房产所有权证明文件

2.房产租赁登记备案证明

3.租赁物现状描述及照片

4.其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为监管方，对租赁物的使用进行监督管理，确保租赁物的安全和甲方的权益得到保障。通过丙方的介入，可以降低租赁风险，提高租赁物的使用效率。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，拥有租赁物的所有权和租金收益权。通过本合同，甲方可以确保自身权益得到充分保障，同时，甲方在租赁期满后，可以收回租赁物，并对乙方造成的损失要求赔偿。甲方为主导，有利于维护甲方的合法权益，实现甲方在租赁过程中的多种利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（保障方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业店铺，乙方有意承租该店铺进行经营活动，为保障乙方的经营权益，丙方作为保障方，对乙方的经营提供保障服务。三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同所指租赁物为甲方所有，位于____________________的商业店铺，以下简称“租赁物”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照本合同约定，向甲方支付租金。租金总额为人民币____元整（大写：____________________元整）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前，将租金汇入甲方指定的银行账户。

四、租赁物的使用

4.1乙方在租赁期间，有权使用租赁物进行经营活动，但需遵守相关法律法规及商业道德。

4.2乙方应合理使用租赁物，不得改变租赁物的结构、用途和性质。

五、保障责任

5.1丙方作为保障方，负责对乙方的经营活动提供保障服务，包括但不限于法律咨询、经营指导、风险防控等。

5.2丙方有权对乙方的经营情况进行监督，确保乙方遵守本合同约定和法律法规。

六、乙方的权益与责任

6.1乙方在租赁期间，享有租赁物的使用权，并有权根据市场情况调整经营策略。

6.2乙方有权要求甲方提供必要的经营支持，如广告宣传、客户引流等。

六、甲方的责任与义务

6.1甲方应确保租赁物符合乙方经营需求，并提供必要的设施设备。

6.2甲方应配合乙方的经营活动，不得擅自干涉乙方的正常经营。

七、违约责任

7.1甲方未按时交付租赁物或提供必要设施，应向乙方支付_____%的违约金。

7.2甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方经营，应向乙方支付_____%的违约金。

七、乙方的权利条款

7.1乙方有权要求甲方在合同期内不得单方面提高租金。

7.2乙方有权要求甲方提供租赁物相关资料，确保租赁物权属清晰。

七、甲方的限制条款

7.1甲方不得在租赁期间擅自拆除租赁物内的装修。

7.2甲方不得在租赁期满后要求乙方承担超出合同约定的费用。

八、合同解除

8.1任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求对方承担违约责任。

九、争议解决

9.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交____________________人民法院诉讼解决。

十、其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

10.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.房产所有权证明文件

2.商业店铺租赁登记备案证明

3.租赁物现状描述及照片

4.其他与本合同相关的文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，在租赁关系中处于主导地位。通过本合同，乙方可以确保自身的经营权益得到充分保障，包括