房屋土地转让的协议书范例二零二五年

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房屋土地转让的协议书范例二零二五年甲方（转让方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受让方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋土地转让描述1.房屋土地信息房屋1：位于______，土地面积为______平方米，房屋建筑面积为______平方米。土地2（如有）：位于______，土地面积为______平方米。房屋土地应符合国家相关法律法规以及甲方特定的转让要求。2.转让条件乙方同意按照甲方提出的转让条件进行购买，包括但不限于房屋土地的权属、用途、使用年限等。甲方保证所提供的房屋土地权属清晰，无任何法律纠纷。甲方保证所提供的房屋土地符合转让条件，不存在任何影响转让的瑕疵。二、转让数量与价格1.转让数量甲方同意将房屋1和土地2转让给乙方。实际转让数量以双方最终书面确认为准，但确认应在协议签订后______天（具体时长）内完成。2.转让单价与总价房屋1的单价为______元/平方米，土地2的单价为______元/平方米。本协议转让总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际转让数量和相应单价结算为准。三、转让时间与地点1.转让时间乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）完成房屋土地的转让手续。甲方应在乙方完成转让手续后的______个工作日内将房屋土地的权属证书等文件交付给乙方。2.转让地点房屋土地的转让手续应在甲方所在地办理。四、其他约定1.付款方式乙方应在合同签订后______个工作日内支付首付款______元，剩余款项在房屋土地转让手续办理完毕后______个工作日内支付。2.违约责任若任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.争议解决双方因履行本协议发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房屋土地进行查验和过户，如发现房屋土地不符合要求，有权拒收或要求乙方更正。有权根据实际情况调整房屋土地的转让条件，但应按照本协议约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内接收符合要求的房屋土地，并按照合同约定支付转让款。为乙方办理过户手续提供必要的协助，如提供相关文件等。2.乙方权利与义务权利：在按照协议要求完成房屋土地过户后，有权要求甲方按照约定支付转让款。如因甲方原因导致过户延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照协议约定的时间、地点、条件提供房屋土地。对甲方提供的与房屋土地相关的信息保密，不得泄露给第三方。六、检验与过户1.检验方式乙方在过户前应对房屋土地进行自验，确保房屋土地符合协议要求。甲方在收到房屋土地后的______个工作日内（具体时长）进行过户，可以采用现场查验或文件审核的方式。2.过户标准过户标准以本协议约定的房屋土地信息、权属、使用年限等要求以及国家相关法律法规为准。如过户不合格，甲方应在过户后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更正信息等。七、付款方式与期限1.预付款协议签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方协议总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据房屋土地过户进度，在乙方按照甲方要求完成过户手续后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有房屋土地过户且经甲方查验合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付协议总价的尾款，即协议总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定支付转让款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒收符合要求的房屋土地，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于过户费用、房屋土地保管费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定的时间、地点、条件提供房屋土地，每逾期一天，应按照协议总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的房屋土地不符合协议要求，应负责免费更正符合要求的房屋土地，并按照协议总价的______%向甲方支付违约金；如因房屋土地问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋土地价格、设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起