私人购房合同范本

第第页合同编号:________私人购房合同范本二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码10/NUMPAGES总页数10一、主体与目的本合同编号为_______，以下简称“本合同”，由以下主体签订：出卖人（以下简称“甲方”）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________买受人（以下简称“乙方”）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________本合同的目的为甲方将其所有位于____________________的房产（以下简称“房屋”）出售给乙方，乙方同意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：1.甲方同意将其拥有的房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。2.本合同所涉及的房屋基本情况如下：房屋坐落：____________________房屋面积：____________________房屋用途：____________________3.本合同签订后，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，确保合同的全面履行。二、价格、支付方式、1.本合同房屋价格为人民币_______元（大写：_______元整）。2.乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内支付房屋总价款的_______%，即人民币_______元（大写：_______元整），作为定金支付给甲方。3.乙方应在本合同约定的房屋交付日期前_______个工作日内，支付剩余房屋总价款的_______%，即人民币_______元（大写：_______元整）。4.房屋交付后，甲方应向乙方房屋所有权证书及相关证明文件，乙方应在收到之日起_______个工作日内支付房屋剩余总价款的_______%，即人民币_______元（大写：_______元整）。5.乙方支付房屋价款的方式为：现金支付或银行转账，具体支付方式双方另有约定的，从其约定。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：-甲方应保证所售房屋权属清晰，无任何权属争议。-甲方应在合同约定的期限内完成房屋交付，并确保房屋符合合同约定的条件。-甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并承担相应的税费。2.乙方权利与义务：-乙方应按照合同约定的价格和时间支付房屋价款。-乙方有权在房屋交付前对房屋进行查验，并在验收合格后接收房屋。-乙方应在合同约定的期限内配合甲方办理房屋过户手续。3.合同解除与违约责任：-如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已付定金及相应利息。-如乙方未按约定支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。-如任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.争议解决：-双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。5.其他约定：-本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；补充协议与本合同具有同等法律效力。四、质量保证与服务1.质量保证：-甲方保证所售房屋在交付时符合国家规定的建筑质量标准，且不存在重大结构性缺陷。-甲方应在房屋交付时房屋质量保证书，保证期为自房屋交付之日起_______年。-在保证期内，如因房屋质量问题导致乙方损失，甲方应负责修复或赔偿。2.服务承诺：-甲方承诺在房屋交付后_______年内，免费的房屋维修服务，包括但不限于房屋漏水、墙面开裂等问题。-甲方应在收到乙方维修申请后_______个工作日内响应，并在合理时间内完成维修工作。3.服务保障：-甲方应确保房屋配套设施（如供水、供电、供暖等）正常运行，如出现故障，甲方应在_______小时内修复。-甲方应房屋相关资料的查询服务，包括但不限于房产证、物业费收据等。4.维修责任：-乙方在使用房屋过程中，如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应负责修复或承担维修费用。-乙方应遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构，不得损害房屋及公共设施。5.争议处理：-对于维修服务中的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向相关行政部门投诉或提起诉讼。四、质量保证与服务1.质量保证：-甲方保证房屋在交付时符合国家相关建筑标准和质量要求，无结构性缺陷。-甲方应在房屋交付后_______个工作日内，对房屋进行保修服务，保证房屋正常使用。2.服务内容：-甲方应在房屋交付后_______个工作日内，为乙方房屋产权证明、水电费缴纳等相关服务。-甲方应确保房屋配套设施齐全，如电梯、供水、供电、燃气等正常运行。3.服务期限：-房屋保修期限为自房屋交付之日起_______年，保修期内甲方应承担房屋维修责任。4.服务责任：-如因甲方原因导致房屋质量问题，甲方应承担维修责任，乙方有权要求甲方进行修复。-如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担维修责任，甲方有权要求乙方进行修复。5.服务费用：-房屋保修期内，甲方承担房屋维修费用。如维修费用超过_______元，超出部分由乙方承担。6.服务争议解决：-双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。六、保密条款1.保密信息：本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息、客户名单、市场分析等，均为保密信息。2.保密义务：双方对本合同及履行过程中知悉的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。3.保密期限：本合同的保密期限自合同生效之日起至合同终止后_______年。4.保密例外：以下情况不属于违反保密义务：-法律法规要求公开的信息；-双方书面同意公开的信息；-任何第三方合法获取的信息。5.违约责任：任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.保密信息的处理：在保密期限届满或双方书面同意解除保密义务后，双方应立即删除或销毁所有保密信息的相关记录和资料。七、争议解决1.争议处理方式：双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议。2.协商期限：自争议发生之日起_______个工作日内，双方应进行协商，争取达成和解。3.争议解决机构：如协商不成，双方可选择以下任一争议解决机构：-向房屋所在地的人民法院提起诉讼；-向____________仲裁委员会申请仲裁。4.仲裁或诉讼程序：争议解决机构将根据其相关规定和程序处理争议，双方应遵守其裁决或判决。5.争议解决费用：争议解决过程中产生的所有费用（包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费等），由败诉方承担，除非双方另有约定。6.争议解决结果：争议解决机构作出的裁决或法院的判决为终局裁决，双方应无条件履行。7.争议解决的其他规定：如本合同中未涉及的具体争议解决事项，双方可另行协商确定解决方式。八、其它条款1.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同解除：除本合同约定的解除条件外，任何一方不得擅自解除合同。3.合同解除条件：以下情况发生时，任何一方有权解除合同：-甲方未能按约定交付房屋；-乙方未能按约定支付房款；-一方严重违反合同约定，经另一方书面通知后_______日内仍未纠正；-发生不可抗力事件，经双方协商一致认为应解除合同。4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照本合同的约定，处理已支付房款、房屋交付、过户手续等相关事宜。5.合同份数：本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。6.合同附件：本合同附件（如房屋清单、图纸等）与本合同具有同等法律效力。7.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。8.合同解释：本合同的解释权归甲乙双方共有。如对本合同内容有歧义，应以书面形式解释，解释应具有同等法律效力。九、合同签署1.本合同经甲乙双