手房转让合同

第第页合同编号:________二手房转让合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的1.合同基本信息本合同以下简称“本合同”，系指甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）之间就乙方购买甲方位于【具体地址】的房产（以下简称“标的房产”）而签订的房屋转让合同。2.合同目的本合同目的在于明确甲方将标的房产转让给乙方，乙方购买标的房产，双方应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，建立长期、稳定、互信的合作关系。通过本合同，甲方同意将其名下标的房产转让给乙方，乙方同意按照合同约定的条件和方式支付购房款，双方共同履行合同义务，实现房屋转让的目的。二、价格、支付方式1.合同价格标的房产的转让价格为人民币【具体金额】元整（￥【具体金额】），该价格为双方协商一致的结果，包含但不限于标的房产的本身价值、税费等相关费用。2.支付方式（1）首付款：乙方应在合同签订之日起【具体天数】内向甲方支付首付款人民币【具体金额】元整（￥【具体金额】）。（2）尾款支付：剩余房款人民币【具体金额】元整（￥【具体金额】）应在标的房产过户至乙方名下后【具体天数】内支付完毕。（3）支付方式：乙方应按照本合同约定的支付时间，通过银行转账或现金支付给甲方。（4）支付凭证：乙方支付房款后，应及时向甲方支付凭证，甲方应予以核实并妥善保管。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务（1）甲方应保证标的房产的权属清晰，无任何权利瑕疵，并应在合同签订前向乙方标的房产的产权证明文件。（2）甲方应在合同约定的期限内，将标的房产过户至乙方名下，并承担过户过程中产生的相关税费。（3）甲方应在合同约定的交付期限内，将标的房产交付给乙方，并确保标的房产符合合同约定的交付条件。2.乙方权利与义务（1）乙方应在合同约定的期限内支付首付款和尾款，并按照合同约定的支付方式完成房款支付。（2）乙方在支付首付款后，有权要求甲方交付标的房产，并有权在交付后对标的房产进行查验。（3）乙方应按照合同约定的使用用途合理使用标的房产，并保证在租赁期间内维护标的房产的原有状态。（4）乙方在合同履行过程中，应遵守法律法规和合同约定，不得擅自改变标的房产的用途。3.违约责任（1）任何一方违反本合同约定，未按时履行付款义务的，应向守约方支付违约金，违约金为未付款项的【具体百分比】。（2）任何一方违反本合同约定，未按时履行交付义务的，应向守约方支付违约金，违约金为标的房产价格的一定百分比。（3）因任何一方违约导致合同无法履行的，违约方应承担全部责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。四、质量保证与服务1.质量保证（1）甲方保证标的房产在交付时符合国家相关建筑质量标准，无重大质量问题。（2）在交付后【具体时间段】内，若因房屋质量问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此产生的合理费用。（3）标的房产的配套设施和设备应按照甲方的说明书进行正常使用，如因产品质量导致损坏，甲方应负责更换或维修。2.服务承诺（1）甲方应在合同签订之日起【具体天数】内，为乙方标的房产的产权证明文件、维修保养手册等相关资料。（2）甲方应设立专门的售后服务热线，为乙方咨询、投诉等服务，确保乙方在使用过程中遇到的问题能够得到及时解决。（3）甲方应在标的房产交付后【具体时间段】内，对乙方进行房屋使用指导，包括但不限于房屋维护、设施使用等。（4）如遇紧急情况，甲方应在接到乙方通知后【具体时间】内赶到现场进行处理。五、履行与变更1.履行（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。（2）甲方应在合同约定的交付期限内，将标的房产交付给乙方，乙方应在合同约定的支付期限内支付房款。（3）双方应按照合同约定的方式和时间，办理标的房产的过户手续。2.变更（1）任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。（2）如因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，受影响方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失，同时双方应协商解决。（3）任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。六、保密条款1.保密信息本合同中涉及到的任何一方的商业秘密、技术信息、财务数据、客户信息等非公开信息，以及双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和保密信息，均视为“保密信息”。2.保密义务（1）双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、披露或使用。（2）双方应采取合理的保密措施，确保保密信息的安全，防止未经授权的访问、复制、泄露或使用。3.保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同终止后【具体年限】年止。4.例外情况（1）根据法律法规要求必须披露的信息；（2）在保密信息已经公开或被第三方合法获取的情况下；（3）在得到对方书面同意的情况下；（4）在保密信息的披露是为了保护自己的合法权益，且事先通知了对方的情况下。5.违约责任任何一方违反本保密条款，导致保密信息泄露的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接损失和合理费用。七、争议解决1.争议解决方式双方应友好协商解决本合同履行过程中产生的争议。如协商不成，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。2.诉讼管辖本合同的争议解决，如双方未达成书面协议，应提交至标的房产所在地的人民法院进行管辖。3.争议解决费用（1）在争议解决过程中，双方应各自承担因诉讼或仲裁产生的律师费、诉讼费、仲裁费等费用。（2）若因一方违约导致争议，违约方应承担所有争议解决费用。4.争议解决程序（1）争议发生后，双方应在【具体天数】内进行协商，协商不成时，任何一方均可向对方发出书面通知，要求启动争议解决程序。（2）启动争议解决程序后，双方应积极合作，按照相关法律法规和程序进行争议解决。（3）争议解决过程中，双方应保持诚信，不得采取任何可能损害对方合法权益的行为。八、其它条款1.合同解除（1）如一方严重违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。（2）如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同，但应立即通知对方，并采取一切可能减轻损失的措施。2.合同生效与失效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户至乙方名下并完成所有合同约定的义务后失效。3.合同份数本合同一式【具体份数】份，甲乙双方各执【具体份数】份，具有同等法律效力。4.合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力，包括但不限于房屋买卖合同、产权证明文件、付款凭证等。5.通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，通过以下方式送达：（1）直接送达：直接送达至对方指定的地址；（2）邮寄送达：通过挂号邮寄至对方指定的地址，邮戳日期为送达日期；（3）电子邮件送达：通过电子邮件发送至对方指定的电子邮箱，发送成功后即视为送达。6.合同解释本合同的解释以中文文本为准，如合同条款存在歧义，应以有利于保护非起草方权益的原则进行解释。九、合同签署1.签署本合同一式【具体份数】份，甲乙双方各执【具体份数】份，双方代表应在本