影视基地租赁合同

第第页合同编号:________影视基地租赁合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同主体为甲方（出租方）与乙方（承租方），双方就影视基地的租赁事宜达成一致，签订本合同。甲方同意将位于某地的影视基地出租给乙方使用，乙方同意租赁该影视基地。本合同目的在于明确双方在租赁期间的权利义务，保障双方合法权益，确保影视基地的合理利用。通过本合同的签订，双方共同维护影视基地的正常运营，促进影视产业的发展。二、价格、支付方式1.租赁价格：乙方租赁甲方影视基地的年租金为人民币【金额】元，每月租金为人民币【金额】元，租金按月支付。2.支付方式：乙方应于每月的【具体日期】前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：-银行名称：【银行名称】-账户名称：【账户名称】-账号：【账号】-开户行：【开户行】3.逾期支付：若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按每日【逾期金额】的比例收取滞纳金，并有权暂停影视基地的使用权。4.付款凭证：乙方支付租金后，应保留付款凭证，并在支付后五日内将付款凭证复印件提交给甲方。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：-甲方应保证影视基地的设施、设备符合租赁要求，并必要的管理服务。-甲方有权要求乙方遵守影视基地的各项规章制度，确保其正常运营。-甲方有权对乙方使用影视基地的行为进行监督，发现违规行为有权予以制止。-甲方在租赁期限内，未经乙方同意，不得擅自改变影视基地的使用性质。2.乙方权利与义务：-乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用影视基地，并享有影视基地的附属设施和设备。-乙方应按照合同约定的用途使用影视基地，不得擅自改变影视基地的结构和用途。-乙方应妥善保管影视基地的设施和设备，因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。-乙方应按照合同约定的租金及支付方式按时支付租金，不得拖欠。-乙方应遵守国家法律法规及影视基地的规章制度，不得从事违法活动。四、质量保证与服务1.设施设备：甲方保证影视基地内的设施和设备在租赁期间符合安全标准和行业规范，并保持良好的运行状态。如因设施设备故障导致乙方无法正常使用，甲方应立即进行维修或更换，确保乙方不受影响。2.服务内容：甲方以下服务：-日常设施设备的维护保养。-安全保卫服务，确保影视基地的安全。-环境卫生服务，保持影视基地的清洁卫生。-应乙方要求的其他合理服务。3.服务质量：甲方应确保的服务达到行业标准，如因服务质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。4.乙方责任：乙方应合理使用影视基地内的设施和设备，不得故意损坏或滥用。5.意外事件处理：如发生意外事件，双方应立即采取措施，减少损失，并按照相关法律法规处理后续事宜。甲方应必要的协助和支持。五、履行与变更1.履行期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为【租赁期限】年，自【起始日期】起至【终止日期】止。2.履行方式：-乙方应在租赁期限内按月支付租金，甲方应在收到租金后影视基地的使用权。-乙方应按约定的用途使用影视基地，不得擅自改变其用途或结构。3.变更通知：任何一方需变更合同条款，必须提前【通知期限】书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。4.合同解除：-任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。-因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，不承担违约责任。5.合同终止：合同期满或双方协商一致终止合同，乙方应妥善归还影视基地，并结清所有费用。甲方应在收到归还通知后【退还期限】内退还乙方已支付的租金余额。六、保密条款1.保密信息：本合同涉及的所有技术数据、商业秘密、财务信息、客户信息等，均属保密信息。2.保密义务：双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或公开。3.保密期限：保密期限自本合同签订之日起至合同终止后的【保密期限】年。4.保密例外：以下情况不属于保密信息的泄露：-已为公众所知悉的信息；-在保密期限届满前，已由第三方合法获得且未违反保密义务的信息；-经对方书面同意披露的信息；-法律、法规要求披露的信息。5.违约责任：任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。多余的内容，以下是符合要求的合同争议解决部分：七、争议解决1.争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.协商期限：协商解决争议的期限为自争议发生之日起【协商期限】日内。3.仲裁：如协商不成，任何一方均可向【仲裁委员会】申请仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。4.诉讼：如任何一方未能在协商期限内解决争议，或任何一方拒绝仲裁，争议可提交至【法院】进行诉讼解决。5.争议解决费用：因解决争议而产生的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。八、其它条款1.合同份数：本合同一式【份数】份，甲乙双方各执【份数】份，具有同等法律效力。2.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。4.合同解除条件：除本合同约定的解除条件外，任何一方因下列原因可单方面解除合同：-甲方未按约定符合要求的影视基地；-乙方未按约定支付租金；-因不可抗力导致合同无法继续履行。5.法律适用：本合同的解释、履行、争议解决等均适用中华人民共和国法律。6.合同解释权：对本合同的解释权归甲方所有。7.通知送达：本合同项下的通知，以书面形式发送至对方指定的地址，自发送之日起【通知期限