商品房认购协议书二零二五年

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商品房认购协议书二零二五年甲方（购房方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（开发商）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、商品房描述1.房源信息房源名称：______房源地址：______房源户型：______房源面积：______房源总价：______房源应符合国家相关标准以及甲方特定的居住要求。2.房源质量要求乙方提供的商品房应具备质量合格证明文件，如房产证、质量检测报告等。商品房的质量应满足居住使用要求，包括但不限于结构安全、配套设施、环境等方面。乙方保证所提供的商品房在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住故障或性能下降。二、认购数量与价格1.认购数量甲方认购的商品房数量为______套。实际认购数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在商品房交付前______天（具体时长）发出。2.认购单价与总价认购的单价为______元/平方米，总价为______元（大写：______）。本协议认购总价根据预计面积计算得出，最终总价以实际认购面积和相应单价结算为准。三、交付时间与地点1.交付时间乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将商品房交付至甲方指定地点。对于后续交付的商品房，乙方应根据甲方居住需求，在接到甲方书面通知后的______个工作日内交付。2.交付地点乙方将商品房交付至甲方位于______（详细地址）的居住场所。四、付款方式与违约责任1.付款方式甲方应在合同签订后______个工作日内支付首付款______元，余款______元将在商品房交付时支付。甲方支付的款项应通过银行转账或现金支付至乙方指定账户。2.违约责任任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。乙方未按约定时间交付商品房的，每逾期一日，应向甲方支付______元的违约金。甲方未按约定支付款项的，每逾期一日，应向乙方支付______%的滞纳金。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的商品房进行查验和验收，如发现商品房不符合要求，有权解除合同或要求乙方更换。有权根据居住需求调整商品房的认购数量，但应按照本协议约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内接收符合要求的商品房，并按照协议约定支付房款。为乙方交付商品房提供必要的协助，如提供验收场地等。2.乙方权利与义务权利：在按照协议要求提供商品房后，有权要求甲方按照约定支付房款。如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照协议约定的时间、地点交付商品房。对甲方提供的与商品房相关的居住信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。六、查验与验收1.查验方式乙方在交房前应对商品房进行自验，确保商品房符合协议要求。甲方在收到商品房后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽验或全验的方式。2.验收标准验收标准以本协议约定的商品房信息、质量要求以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换商品房等。七、付款方式与期限1.预付款协议签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方协议总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据工程进度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的商品房后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有商品房交付且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付协议总价的尾款，即协议总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故解除合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于已支付款项、材料费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定的时间、地点交付商品房，每逾期一天，应按照协议总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的商品房不符合协议要求，应负责免费更换符合要求的商品房，并按照协议总价的______%向甲方支付违约金；如因商品房质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房价、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起