赠与房屋协议书范例

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赠与房屋协议书范例甲方（赠与方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受赠方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋信息房屋1：位于______（详细地址），房屋产权证号为______。房屋应符合国家相关法律法规及甲方特定的赠与要求。2.房屋质量要求甲方保证所赠与的房屋无任何产权纠纷，且符合国家相关质量标准。甲方保证所赠与的房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的任何问题。二、赠与数量与价值1.赠与数量甲方同意将房屋1赠与乙方。实际赠与的房屋以甲方最终书面通知为准，但通知应在协议签订前______天（具体时长）发出。2.赠与价值房屋1的价值预计为______元（大写：______），该价值根据市场评估得出，最终价值以实际评估结果为准。三、交付时间与地点1.交付时间甲方应在协议签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋1交付至乙方指定地点。甲方保证在交付时，房屋1已办理完毕所有产权过户手续。2.交付地点甲方将房屋1交付至乙方位于______（详细地址）的住所或乙方另行书面指定的地点。四、其他约定1.甲方应保证所赠与的房屋无任何债务和负担，乙方在接收房屋后，享有房屋的完全所有权。2.乙方应妥善使用和维护所赠与的房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。3.本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房屋进行查验，如发现房屋不符合要求，有权拒绝接收或要求乙方进行修复。有权根据房屋实际情况调整赠与条件，但应按照本协议约定的程序通知乙方。义务：在协议规定的时间内接收符合要求的房屋，并按照协议约定办理产权过户手续。为乙方提供必要的协助，如提供办理过户手续的相关文件等。2.乙方权利与义务权利：在按照协议要求接收房屋后，有权要求甲方协助办理产权过户手续。如因甲方原因导致房屋无法按时过户或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照协议约定接收房屋，并妥善使用和维护房屋。在办理产权过户手续过程中，积极配合甲方提供必要的文件和信息。六、房屋查验与过户1.查验方式乙方在接收房屋前应对房屋进行自查，确保房屋符合协议要求。甲方应在乙方接收房屋后的______个工作日内（具体时长）进行查验，可以采用抽检或全检的方式。2.过户标准过户标准以本协议约定的房屋信息、质量要求以及国家相关法律法规为准。如查验不合格，甲方应在查验后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如修复房屋等。七、付款方式与期限1.预付款协议签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方协议总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据房屋过户进度，在甲方按照乙方要求完成一定比例的过户手续后，乙方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在甲方完成所有过户手续且经乙方验收合格后的______个工作日内（具体时长），乙方支付协议总价的尾款，即协议总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定支付预付款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝接收符合要求的房屋，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房屋保管费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定的时间、地点或质量提供房屋，每逾期一天，应按照协议总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的房屋不符合协议要求，应负责免费修复符合要求的房屋，并按照协议总价的______%向甲方支付违约金；如因房屋质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方个人信息、技术资料以及其他机密信息（包括但不限于房屋信息、赠与条件等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕