房产独家代理合同范文二零二五年

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房产独家代理合同范文二零二五年甲方（委托方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（代理方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房产信息1.房产描述房产1：位于______，面积为______平方米，户型为______，产权性质为______。房产2（如有）：位于______，面积为______平方米，户型为______，产权性质为______。乙方应负责上述房产的独家代理销售。2.房产质量要求乙方应确保所代理房产的真实性、合法性，并承担相应的法律责任。乙方应向甲方提供房产的详细信息和相关证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。二、代理费用与期限1.代理费用甲方支付给乙方的代理费用为房产成交价的______%。代理费用在房产成交后一次性支付给乙方。2.代理期限本合同有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。三、交房时间与地点1.交房时间乙方应在房产成交后______个工作日内完成交房手续。甲方应在收到房产后______个工作日内支付全部房款。2.交房地点乙方将房产交付至甲方指定的地点，具体地址为______。四、违约责任1.甲方违约责任甲方未按时支付房款，应向乙方支付______%的违约金。甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。2.乙方违约责任乙方未按时完成交房手续，应向甲方支付______%的违约金。乙方未履行独家代理义务，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房产信息进行核实和确认，如发现信息不实，有权解除合同。有权根据市场情况调整房产销售策略，但应提前通知乙方。义务：在合同规定的时间内配合乙方进行房产销售活动，包括但不限于提供必要的资料和协助。为乙方提供房产销售相关的市场信息和客户资源。2.乙方权利与义务权利：在按照合同约定完成房产销售后，有权要求甲方按照约定支付佣金。如因甲方原因导致销售延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点和方式提供房产信息，并保证信息的真实性。对甲方提供的客户信息保密，不得泄露给第三方。六、信息核实与确认1.信息核实方式乙方应在合同签订后的______个工作日内对甲方提供的房产信息进行核实，并确认信息的真实性。甲方应在收到乙方核实结果后______个工作日内予以确认。2.确认标准确认标准以本合同约定的房产信息以及国家相关法律法规为准。如确认不合格，甲方应在确认后______个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内采取补救措施，如提供更准确的房产信息等。七、佣金支付方式与期限1.佣金预付合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同约定佣金的______%作为预付佣金，即______元（大写：______）。2.佣金结算（如有）根据房产销售进度，在乙方完成一定数量的房产销售后，甲方支付相应比例的佣金。具体结算比例和时间由双方另行书面约定。3.佣金尾款在乙方完成所有房产销售且经甲方确认无误后的______个工作日内（具体时长），甲方支付佣金尾款，即合同约定佣金的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付佣金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝支付佣金，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于人力成本、市场推广费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定完成房产销售，每逾期一天，应按照合同约定佣金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的预付佣金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的房产信息不实，应承担相应责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失，并按照合同约定支付违约金。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房产价格、销售策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕