烟酒专柜出租合同范本

烟酒专柜出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××烟酒销售有限公司

甲方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：13×××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××烟酒零售店

乙方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：13×××××××××

合同简介：

甲乙双方经友好协商，就甲方将其烟酒专柜出租给乙方使用一事达成一致，特订立本合同，以便共同遵守。

甲乙双方均承认本合同的各项条款，包括但不限于双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等。

双方确认，本合同的订立、履行、终止、解除及解释等事项，均适用中华人民共和国法律。

甲乙双方同意，本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的烟酒专柜租赁期满之日终止。

在本合同有效期内，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利与义务，共同维护烟酒专柜的运营秩序，确保烟酒销售业务的顺利进行。

本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

本合同的解除、终止或者违约金、损失赔偿的数额，应根据甲乙双方的实际损失和合同履行情况确定。

如因不可抗力导致本合同无法履行或者部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应按照不可抗力的影响，协商调整合同的履行期限、内容或者解除本合同。

如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附则：

本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的烟酒专柜租赁期满之日终止。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：×××烟酒销售有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：×××烟酒零售店

签署日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为确保甲方烟酒专柜的合法、有序出租，以及乙方对烟酒专柜的合理、规范使用，明确双方的权利与义务，保障双方的合法权益。

本合同涉及的具体内容包括：烟酒专柜的出租地点、面积、租赁期限、租金、支付方式、使用范围、维修责任、保险责任、营业许可等。

第二条定义

为本合同之目的，下列术语具有以下含义：

1.烟酒专柜：指甲方拥有的，位于甲方经营场所内的，用于乙方销售烟酒的独立展示空间。

2.甲方：指×××烟酒销售有限公司，以下简称“出租方”。

3.乙方：指×××烟酒零售店，以下简称“承租方”。

4.租赁期限：指本合同约定的乙方使用烟酒专柜的起始时间和终止时间。

5.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的烟酒专柜租赁费用。

6.使用范围：指乙方在租赁期限内对烟酒专柜的使用权限，包括销售烟酒等。

7.维修责任：指对于烟酒专柜在租赁期限内发生的损坏，乙方应承担的维修责任。

8.保险责任：指乙方应按照甲方要求，为烟酒专柜办理相关保险，并承担相应的保险费用。

9.营业许可：指乙方在租赁期限内，应依法办理的与烟酒销售相关的营业执照、食品经营许可证等。

第三条双方权利与义务

甲方权利与义务：

1.甲方有权按照本合同约定，收取乙方支付的租金。

2.甲方有权要求乙方按照本合同约定使用烟酒专柜，并确保专柜内的烟酒销售业务合法、合规。

3.甲方有权在租赁期限内，对烟酒专柜进行维修、保养，以确保专柜的正常使用。如因维修、保养需要停用专柜，甲方应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。

4.甲方应保证烟酒专柜的安全、卫生，并承担相关费用。

5.甲方应协助乙方办理与烟酒销售相关的营业许可等事宜。

乙方权利与义务：

1.乙方有权按照本合同约定，使用烟酒专柜进行烟酒销售。

2.乙方有权要求甲方按照本合同约定提供烟酒专柜及相关服务。

3.乙方应按照本合同约定的租金支付方式，向甲方支付租金。

4.乙方应依法办理与烟酒销售相关的营业执照、食品经营许可证等。

5.乙方应按照本合同约定的使用范围，合理、规范使用烟酒专柜，并确保专柜内的烟酒销售业务合法、合规。

6.乙方应自行承担烟酒专柜内的烟酒损耗、盗窃等风险。

7.乙方应在租赁期限内，承担烟酒专柜的维修责任。如因甲方原因导致专柜损坏，乙方有权要求甲方进行维修，并承担相关费用。

8.乙方应按照甲方要求，为烟酒专柜办理相关保险，并承担相应的保险费用。

9.乙方应在租赁期限届满后，按照甲方要求，将烟酒专柜恢复原状，交还给甲方。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币××元整（大写：人民币××元整）。

2.支付方式：乙方可以选择以下任一支付方式向甲方支付租金：

a）银行转账；

b）现金支付；

c）支付宝、微信支付等第三方支付平台。

3.支付时间：乙方应在每月的租金到期日之前，将租金支付给甲方。如乙方未按期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为××个月，自××年××月××日起至××年××月××日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。双方另行协商确定新的租金、租赁期限等事项。

3.乙方应在租赁期满后，按照甲方要求，将烟酒专柜恢复原状，交还给甲方。如乙方未按期交还烟酒专柜，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

第六条违约责任

1.一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

2.乙方未按期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。如乙方逾期支付租金累计超过三个月的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的百分之二十。

3.甲方未按约定提供烟酒专柜或者服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方改正或者赔偿因此造成的损失。

4.一方迟延履行债务或者有其他违约行为的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

5.不可抗力或者其他不能归责于双方的客观原因导致合同无法履行或者部分履行的，双方应按照不可抗力的影响，协商调整合同的履行期限、内容或者解除本合同。

6.一方当事人因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。双方当事人因第三人的原因造成违约的，根据具体情况，可以各自承担相应的责任。

7.本合同违约金、损失赔偿的数额，应根据甲乙双方的实际损失和合同履行情况确定。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、政府行为（如禁止烟酒销售等）、社会异常现象（如罢工、骚乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应按照不可抗力的影响，协商调整合同的履行期限、内容或者解除本合同。

3.因不可抗力导致一方无法履行合同的，该方应免除履行合同的责任。但对方有确切证据证明不可抗力是可以预见、可以避免或可以克服的，导致一方不能履行合同的，受影响的一方不免除责任。

4.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快通知对方，并采取措施减轻损失。如因未及时通知或未采取措施导致损失扩大的，受影响的一方应承担相应的责任。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，应适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.双方同意，仲裁或诉讼是解决争议的最终方式。在仲裁或诉讼前，双方应尽力通过协商、调解等方式解决争议。

4.无论争议标的如何，仲裁或诉讼的费用由败诉方承担。双方同意，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。

5.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

6.双方同意，争议解决过程中泄露的任何信息均保密，不得向第三方透露。

7.如双方在争议解决过程中达成和解，应签署和解协议，并按照和解协议履行各自的权利与义务。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方同意，本合同的有效期、履行期限、终止条件等事项，通过书面形式通知对方。通知可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式进行，通知发出后即视为送达。

2.合同变更：本合同的变更应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a）租赁期限届满，双方未续签合同；

b）一方违约导致合同无法履行，对方解除合同；

c）双方协商一致解除合同；

d）不可抗力导致合同无法履行，双方解除合同。

4.合同解除：一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。解除合同后，双方应按照本合同的约定承担相应的违约责任。

5.合同终止或解除后，甲乙双方应按照合同约定处理烟酒专柜及相关财产，并互相配合办理相关手续。

第十条附则

1.附录：本合同的附录包括但不限于烟酒专柜的图片、租赁押金支付凭证、租金支付记录等。附录是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2.附件：本合同