房屋加盖拆迁合同范本

房屋加盖拆迁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX房地产开发有限公司，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。公司主要经营范围为房地产开发、销售、物业管理等。联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：xxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX建筑工程有限公司，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。公司主要经营范围为建筑工程施工、建筑设计、建筑材料销售等。联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：xxx@。

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此企业的了解，以及双方在房地产行业的专业实力，甲方拟对位于XX省XX市XX区XX路的房屋进行加盖拆迁，乙方具备相应的建筑工程施工能力，愿意为甲方提供加盖拆迁工程服务。因此，双方本着平等、自愿、互利的原则，就甲方委托乙方进行房屋加盖拆迁工程的事宜，达成如下协议。

本合同旨在明确双方在房屋加盖拆迁工程中的权利、义务和责任，确保工程顺利进行，并遵循相关法律法规和政策。双方应共同努力，确保工程质量、安全、进度等方面的要求得到满足。

合同所述工程范围包括房屋加盖、拆迁、施工图纸设计、施工、验收等环节。双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务，确保工程顺利进行。

合同价格及支付条件：双方经协商一致，确定合同总价为人民币XX万元整（大写：人民币玖拾玖万元整），甲方支付乙方工程款的方式为：按照工程进度分阶段支付，具体支付条件如下：

1.乙方完成工程设计并提交甲方审批后，甲方支付合同价的30%；

2.乙方完成工程主体结构施工后，甲方支付合同价的30%；

3.乙方完成工程整体施工并经验收合格后，甲方支付合同价的20%；

4.剩余的10%作为质保金，在工程交付使用后一年内无质量问题的情况下支付。

履行期限：双方约定，本合同自签字盖章之日起生效，合同履行期限为X个月，即自工程开工之日起至工程验收合格之日止。

违约责任：一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。具体违约金数额和损失赔偿金额，按照合同约定和法律规定执行。

不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。不可抗力因素包括自然灾害、社会事件等。

争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

其他条款：

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

2.本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

3.本合同的修改、补充必须采用书面形式；

4.本合同自双方签字盖章之日起生效，前款所述的补充协议或其他形式的修改、补充，自双方签字盖章之日起生效。

附则：

本合同的签订，经甲乙双方充分协商，自愿达成，符合国家法律法规和政策，不得损害社会公共利益。本合同的签订，不代表甲方对乙方任何形式的认可，乙方不得以本合同为由，对抗第三方的合法权益。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是就甲方位于XX省XX市XX区XX路的房屋进行加盖拆迁工程，乙方作为施工方，为甲方提供加盖拆迁工程服务。具体内容包括但不限于：工程设计、施工图纸提供、施工、验收等。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.加盖拆迁工程：指在现有房屋基础上进行加盖，以及拆除原有建筑物部分的工程。

2.工程设计：指根据甲方要求，乙方进行加盖拆迁工程的图纸设计工作。

3.施工图纸：指乙方根据工程设计完成的具体施工操作图纸。

4.甲方：指本合同第一条约定的XXX房地产开发有限公司。

5.乙方：指本合同第一条约定的XXX建筑工程有限公司。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方应向乙方提供加盖拆迁工程的详细要求和条件，包括但不限于工程规模、设计要求、施工标准等。

（2）甲方应按照合同约定，及时支付乙方工程款。

（3）甲方应协助乙方进行工程施工，包括但不限于提供施工场地、协调相关政府部门等。

（4）甲方应按照合同约定，对乙方的工作进行监督和验收。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方应按照甲方的要求，完成工程设计，并提供施工图纸。

（2）乙方应按照施工图纸和合同约定，进行工程施工，确保工程质量、安全、进度等方面的要求得到满足。

（3）乙方应接受甲方的工作监督和验收，对甲方的合理要求，乙方应予以采纳和改进。

（4）乙方应承担因自身原因导致的工程质量问题、安全事故等责任。

第四条价格与支付条件

本合同总价为人民币XX万元整（大写：人民币玖拾玖万元整），甲乙双方约定如下支付方式：

1.乙方完成工程设计并提交甲方审批后，甲方支付合同价的30%；

2.乙方完成工程主体结构施工后，甲方支付合同价的30%；

3.乙方完成工程整体施工并经验收合格后，甲方支付合同价的20%；

4.剩余的10%作为质保金，在工程交付使用后一年内无质量问题的情况下支付。

甲方应按照上述约定及时支付乙方工程款，否则甲方应支付迟延付款的利息，利息计算方式为中国人民银行同期贷款利率。

第五条履行期限

本合同自签字盖章之日起生效，合同履行期限为X个月，即自工程开工之日起至工程验收合格之日止。甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，确保工程顺利进行。

第六条违约责任

1.一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。具体违约金数额和损失赔偿金额，按照合同约定和法律规定执行。

2.乙方未按照合同约定完成工程，甲方有权要求乙方按照合同约定继续履行合同义务，并有权要求乙方支付迟延履行违约金。

3.若乙方施工过程中出现质量问题，甲方有权要求乙方及时整改，并有权要求乙方支付由此产生的费用。

4.若乙方施工过程中出现安全事故，乙方应承担全部责任，并向甲方支付因此造成的一切损失。

5.若因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

6.任何一方在合同履行过程中，违反法律法规和政策，导致合同无法履行或部分履行，应承担相应的法律责任。

7.本合同的解除或终止，不影响双方在合同解除或终止前的权利和义务，也不影响守约方要求违约方承担违约责任的权利。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）。在合同履行过程中，若发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应采取一切必要措施，减轻损失，并尽最大努力继续履行合同。如果不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应协商确定合同的终止或解除事宜。

不可抗力事件影响消除后，受影响的一方应尽快恢复履行合同义务。如果不可抗力事件导致合同无法履行，且双方无法协商解决，双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

双方同意，诉讼是解决争议的最终方式，除非双方另有约定。任何一方在争议解决过程中提出的仲裁申请，均视为对双方此前协商、调解等解决方式的放弃，并同意按照仲裁裁决结果履行相关义务。

双方应承担因争议解决产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等。如果一方败诉，败诉方应承担对方因此产生的合理费用。

本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守国家的法律法规和政策，履行合同义务，共同维护合同的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应以书面形式发送通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。通知在对方收到之日视为已送达。

2.合同变更：甲乙双方同意，合同的变更或补充应采用书面形式，经双方签署后生效。合同的变更或补充不得与本合同的原则和条款相冲突。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除合同；

b.合同约定的工程验收合格；

c.不可抗力事件导致合同无法继续履行；

d.法律、法规和政策要求终止合同。

4.合同解除：合同解除后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，并互相退还已收到的款项和财产。

5.保密条款：甲乙双方应对合同内容和双方商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

6.继承和转让：本合同的权利和义务不得转让给第三方，但甲方可以将本合同的权利和义务转让给其子公司或关联企