房房商铺合同范本

房房商铺合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX房地产开发有限公司，成立于XXXX年，注册地址为XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。公司主要经营范围为房地产开发、销售、物业管理等。联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：xxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX商业管理有限公司，成立于XXXX年，注册地址为XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。公司主要经营范围为商业项目管理、租赁、运营等。联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：xxx@。

合同简介：

甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其开发的房产项目中的商铺出售/出租给乙方，并由乙方进行运营管理，双方达成如下协议。

本合同旨在明确双方在商铺交易过程中的权利义务，确保合同的履行，维护双方的合法权益，促进双方的合作关系。本合同范本分为十个部分，分别为：当事人信息和合同简介、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款和附则。

第一条当事人信息

1.1甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XXX房地产开发有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人/负责人：张三

联系方式：电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：xxx@

1.2乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XXX商业管理有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人/负责人：李四

联系方式：电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：xxx@

第二条合同简介

双方合作的背景或前提条件为甲方将其开发的房产项目中的商铺出售/出租给乙方，并由乙方进行运营管理。双方希望通过本合同明确双方在商铺交易过程中的权利义务，确保合同的履行，维护双方的合法权益，促进双方的合作关系。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方将其开发的房产项目中的商铺出售/出租给乙方，并由乙方进行运营管理的基本权利义务关系。具体内容包括商铺的出售/出租、价款支付、商铺使用和运营管理、维护维修等。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.“商铺”指甲方房产项目中用于出售/出租的商业单元，具体位置、面积、编号等详见附件。

2.“合同金额”指乙方应支付甲方的商铺购买/租赁价格，具体金额详见附件。

3.“使用权”指乙方根据本合同约定对商铺进行使用、运营、管理的权利。

4.“不可抗力”指本合同履行过程中出现的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应向乙方提供符合合同约定的商铺，并保证商铺的所有权归甲方所有，无任何权利瑕疵。

2.甲方应保证商铺的质量和使用安全，确保商铺符合相关法律法规及国家标准。

3.甲方应协助乙方办理商铺使用权的相关手续，包括但不限于营业执照、卫生许可等。

4.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故干扰乙方的运营管理。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按约定支付合同金额，且不得无故延迟支付或拒付。

2.乙方应合法使用商铺，不得利用商铺从事违法行为，不得损害商铺的质量和安全。

3.乙方应负责商铺的日常运营和管理，确保商铺的正常经营和盈利。

4.乙方应在合同约定的期限内履行合同义务，不得无故延迟或提前解除合同。

合同双方的其他权利与义务：

1.双方应遵守合同的约定，履行各自的义务，维护双方的合法权益。

2.双方应相互配合，共同解决合同履行过程中的问题，协商解决争议。

3.双方应对合同内容的保密，不得向第三方泄露合同内容及相关商业秘密。

4.双方在合同履行过程中，如遇不可抗力，应立即通知对方，并采取必要措施减少损失。

本合同的其他条款和附则将在后续章节中详细规定。

第四条价格与支付条件

商铺的合同金额为人民币【】（大写：【】元整），详见附件。乙方应按以下方式支付：

1.乙方应在签署本合同时支付首付款【】（大写：【】元整）。

2.剩余款项【】（大写：【】元整）应在商铺交付之日起【】日内支付完毕。

3.乙方支付款项时，应向甲方支付【】%的契税，具体金额为【】（大写：【】元整）。

4.乙方支付款项时，应向甲方支付【】%的服务费，具体金额为【】（大写：【】元整）。

乙方支付款项时，应出具相应的付款凭证，甲方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为【】年。商铺交付时间为合同生效后的【】日内。乙方应在合同有效期内按照本合同约定履行完毕各项义务。

第六条违约责任

1.甲方违约：

甲方未按照本合同约定交付商铺的，应向乙方支付违约金，违约金为合同金额的【】%。

甲方交付的商铺不符合约定的，乙方有权要求甲方承担修复、更换或者退还货款的违约责任。

2.乙方违约：

乙方未按照本合同约定支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的【】%。

乙方未按照本合同约定使用、运营、管理商铺的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

3.不可抗力：

因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除违约责任。

4.争议解决：

本合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同的其他条款和附则将在后续章节中详细规定。

第七条不可抗力

1.不可抗力的定义：

不可抗力是指本合同履行过程中出现的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及其他阻碍合同履行的情况。

2.责任免除条件：

当不可抗力事件发生时，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。遭受不可抗力影响的一方免于承担因不可抗力导致的合同履行迟延或无法履行的责任。

3.不可抗力事件的后果：

双方应立即协商，根据不可抗力的影响，部分或全部免除遭受不可抗力影响一方的违约责任。如不可抗力事件持续发生，双方应继续协商，并可适当延长合同履行期限。

第八条争议解决

1.协商解决：

本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。双方应尽量达成一致意见，维护双方的合法权益。

2.调解解决：

如协商不成，双方可同意提交【】调解委员会进行调解。调解委员会提出的调解方案对双方具有约束力，双方应按照调解方案履行相关义务。

3.仲裁解决：

如调解不成，任何一方均可向【】仲裁委员会提交仲裁申请。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应按照仲裁裁决履行相关义务。

4.诉讼解决：

如双方约定仲裁无效或仲裁裁决未得到履行，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应遵守法院的管辖权和法律法规的规定。

本合同的其他条款和附则将在后续章节中详细规定。

第九条其他条款

1.通知方式：

本合同项下的通知、声明、同意等事项，一方应以书面形式送达对方指定的联系方式。除非对方书面否认，否则该等书面通知自送达对方时生效。

2.合同变更：

本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：

本合同在以下情况下可以终止：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）合同履行期限届满；

（3）不可抗力导致合同无法履行；

（4）法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：

一方违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。解除合同后，双方应根据实际情况协商处理后续事项。

5.合同转让：

除非双方另有约定，本合同不得转让给第三方。任何一方未经对方同意，不得将本合同的权利和义务转让给第三方。

第十条附则

本合同附件为合同的重要组成部分，与合同正文具有同等法律效力。附件包括以下内容：

1.商铺的位置、面积、编号等详细信息；

2.合同金额、支付方式、支付时间等详细支付条款；

3.商铺的使用