2025YY最规范的农村土地使用权转让合同范本

2025YY最规范的农村土地使用权转让合同范本乙方（转让方）：甲方（受让方）：根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国土地管理法》及其他相关法律法规，乙方作为转让方，甲方作为受让方，本着平等、自愿、有偿的原则，就乙方依法取得的农村集体土地使用权转让事宜达成一致意见，并签订本合同。具体内容如下：第一条双方身份及基本情况1.1乙方基本情况乙方姓名/名称：证件号/统一社会信用代码：住址/注册地址：联系XX：1.2甲方基本情况甲方姓名/名称：证件号/统一社会信用代码：住址/注册地址：联系XX：1.3双方确认，乙方为该转让地块的合法使用权人，有权依法转让该地块的使用权；甲方自愿受让该地块，并具备完全民事行为能力。第二条转让地块的基本情况2.1地块位置该地块坐落于市县（区）乡（镇）村组，东至，南至，西至，北至。地块四至范围以甲方提供的测绘图或政府部门核定的红线图为准。2.2地块面积该地块总面积为亩，其中耕地亩，其他土地类型亩。地块具体面积以政府部门确认的土地使用权证或测绘成果为准。2.3土地用途该地块的土地用途为（如：种植业、养殖业、建设用地等），甲方受让后需严格按照法律规定及本合同约定使用该地块。2.4权属证明乙方需向甲方提供以下权属证明文件：（1）土地承包经营权证或农村土地使用权证，证件编号；（2）政府部门批准的土地使用相关文件；（3）其他必要证明文件：。第三条转让价款及支付方式3.1转让价款双方确认，乙方将该地块的使用权转让给甲方，转让价款为人民币元（大写：元整）。转让价款包括但不限于土地使用费、地上附着物补偿费及相关税费等费用。3.2支付方式甲方在本合同签订后日内，支付转让价款的%（即人民币元）作为定金；剩余转让价款人民币元，于年月日之前支付完毕。（注：支付方式可选择分期支付或一次性支付，具体条款需明确）3.3收款账户乙方指定的收款账户为：户名：开户行：账号：甲方需按照乙方提供的账户信息进行支付，否则视为未支付。3.4其他约定关于转让价款的其他约定：。第四条转让地块的交付4.1交付时间乙方应于年月日前将转让地块交付给甲方使用，交付标准为：（1）地块范围内无任何妨碍甲方使用的障碍物；（2）地块现状为（如：现状使用、清理后交付等）；（3）其他交付要求：。4.2交付方式交付方式为实地交付。交付时，甲乙双方共同到地块现场查验，并签署《地块交付确认书》。4.3延迟交付责任若乙方未按约定时间交付地块，每逾期一日，需向甲方支付转让价款的‰作为违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的转让价款及赔偿损失。第五条土地使用权的过户5.1过户申请双方同意，在地块交付后日内，共同向当地政府部门申请办理土地使用权转让过户手续，将土地使用权变更登记至甲方名下。5.2过户费用因转让过户产生的相关税费由方承担（注：具体约定为“乙方承担”或“双方共同承担”等）。5.3过户期限双方承诺，积极配合政府部门完成过户手续，确保过户在年内完成。5.4违约责任若因乙方原因导致过户手续未能按时完成，甲方有权要求乙方继续履行义务，并赔偿相应损失。第六条双方权利与义务6.1乙方的权利与义务（1）乙方有权收取转让价款；（2）乙方应保证该地块权属清晰，不存在任何抵押、质押或争议；（3）乙方应协助甲方完成地块交付及过户手续；（4）乙方不得干扰甲方正常使用该地块；（5）其他义务：。6.2甲方的权利与义务（1）甲方有权要求乙方按时交付地块并协助完成过户；（2）甲方应按约定支付转让价款；（3）甲方应严格按照土地用途使用地块，不得擅自改变土地性质；（4）甲方应遵守当地法律法规及村规民约；（5）其他义务：。第七条转让地块的使用限制7.1土地用途限制甲方不得擅自改变该地块的用途，若需改变用途，需经乙方同意并依法办理相关手续。7.2禁止转让甲方在未取得乙方书面同意的情况下，不得将该地块转让或设定抵押、质押等权利负担。7.3环境保护甲方使用该地块时，需遵守环境保护法律法规，不得进行污染环境的活动。7.4其他约定关于地块使用限制的其他约定：。第八条违约责任8.1违约认定任何一方未按本合同约定履行义务，均构成违约，需承担相应的违约责任。8.2违约金违约方需向守约方支付转让价款的%作为违约金。8.3赔偿责任若违约行为给守约方造成损失，违约方需赔偿守约方的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。8.4争议解决因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼。第九条其他事项9.1合同补充本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2合同变更任何对本合同内容的变更，需经双方协商一致并签署书面协议。9.3合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，剩余份数用于政府部门备案或过户使用。9.4合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（受让方）：签字/盖章：日期：乙方（转让方）：签字/盖章：日期：