2025YY小区住宅楼建设工程施工承包协议签定合同草案

2025YY小区住宅楼建设工程施工承包协议签定合同草案第一部分工程概况及承包范围第一条工程名称及地点1.1工程名称：1.2工程地点：第二条承包范围2.1工程范围：本工程包括但不限于小区住宅楼的主体结构施工、给排水工程、电气工程、消防工程、暖通工程、建筑智能化工程、室内外装修工程及相关配套设施工程等。2.2工程内容：具体工程内容详见附件《工程量清单》及施工图纸。第三条合同工期3.1开工日期：年月日3.2竣工日期：年月日3.3工期总日历天数：天第四条质量标准4.1工程质量标准：本工程应达到标准（如《建筑工程施工质量验收统一标准》等）。4.2质量目标：确保工程达到质量等级，并通过相关部门验收。第五条合同价款5.1合同总价：本工程合同总价为人民币（大写）元（小写：￥元）。5.2合同价款的组成：包括但不限于人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金等所有费用。第二部分发包人与承包人的权利和义务第六条发包人的权利与义务6.1权利6.1.1有权检查承包人的施工进度、质量及安全管理工作。6.1.2有权要求承包人更换不称职的管理人员或施工人员。6.1.3有权对工程进行阶段性验收，并对不符合要求的部分提出整改意见。6.2义务6.2.1按时支付工程进度款，并提供必要的施工条件。6.2.2负责办理施工所需的各类审批手续，并及时向承包人提供相关文件资料。6.2.3负责协调施工场地内的其他单位，避免施工干扰，并对周边环境进行保护。第七条承包人的权利与义务7.1权利7.1.1有权要求发包人按时支付工程进度款，并提供施工条件。7.1.2有权对设计图纸及施工方案提出合理化建议。7.1.3在发包人违约的情况下，有权暂停施工并要求赔偿损失。7.2义务7.2.1负责编制施工组织设计、进度计划及质量保证措施，并经发包人批准后严格执行。7.2.2负责施工现场的安全生产、文明施工及环境保护工作，确保施工过程符合国家相关法律法规及标准。7.2.3负责工程的保修工作，保修期限为自工程竣工验收合格之日起年。第三部分材料设备的供应与管理第八条材料设备的供应8.1由发包人供应的材料设备：8.1.1发包人供应的材料设备清单见附件《发包人供应材料设备一览表》。8.1.2发包人应按施工进度计划提供材料设备，并在送达现场前通知承包人验收。8.2由承包人采购的材料设备：8.2.1承包人采购的材料设备清单见附件《承包人采购材料设备一览表》。8.2.2承包人采购的材料设备必须符合设计要求及质量标准，并提供相关质量证明文件。第九条材料设备的验收与保管9.1材料设备的验收：材料设备进场后，双方应共同进行验收。若发现质量问题，由责任方负责处理。9.2材料设备的保管：验收合格后的材料设备由承包人负责保管，因保管不当造成的损失由承包人承担。第四部分工程进度管理第十条施工进度计划10.1承包人应在合同签订后日内提交详细的施工进度计划，经发包人审核后执行。10.2如因发包人原因导致施工进度延误，承包人有权要求顺延工期。第十一条工期延误的处理11.1由于不可抗力导致的工期延误，双方协商解决。11.2由于承包人原因导致的工期延误，每延误一日，承包人应支付违约金人民币元。第五部分工程质量与验收第十二条质量保证措施12.1承包人应建立完善的质量保证体系，并配备专职质量管理人员。12.2承包人应严格按照设计图纸、施工规范及质量标准进行施工，确保工程质量达到合同约定的标准。第十三条验收程序13.1中间验收：每道工序完成后，承包人应通知发包人进行中间验收。验收合格后方可进行下一道工序。13.2竣工验收：工程完工后，承包人应提交竣工验收申请报告。发包人应在收到申请后日内组织竣工验收。第十四条质量不合格的处理14.1若中间验收或竣工验收不合格，承包人应在发包人要求的期限内进行整改，并承担相关费用。14.2因承包人原因导致的质量问题，承包人应承担全部责任，并赔偿由此造成的损失。第六部分安全文明施工与环境保护第十五条安全管理15.1承包人应严格执行国家安全生产法律法规，确保施工过程中无重大安全事故。15.2承包人应为施工人员购买意外伤害保险，并提供必要的安全防护用品。第十六条文明施工与环境保护16.1承包人应采取有效措施，减少施工过程中对周边环境的影响，确保施工场地的整洁与安全。16.2承包人应妥善处理施工垃圾，不得随意堆放或倾倒。第七部分工程款支付与结算第十七条工程进度款的支付17.1进度款支付方式：按比例支付，具体支付节点为：17.2承包人应提供经发包人认可的工程进度证明后方可申请支付进度款。第十八条工程结算18.1结算依据：本工程结算依据为设计图纸、施工合同、工程量清单及现场签证等。18.2结算程序：工程竣工验收合格后日内，承包人提交结算资料，发包人应在日内完成审核并支付剩余工程款。第八部分违约责任第十九条承包人违约责任19.1违反质量标准的违约金：每出现一次质量问题，承包人应支付违约金人民币元。19.2工期延误的违约金：每延误一日，承包人应支付违约金人民币元。第二十条发包人违约责任20.1进度款逾期支付的违约金：每逾期一日，发包人应支付违约金人民币元。20.2未按合同约定提供施工条件的违约金：每影响施工一日，发包人应支付违约金人民币元。第九部分争议解决第二十一条争议的解决方式21.1履行合同过程中发生争议，双方应友好协商解决。21.2协商不成时，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十部分合同的生效、变更与解除第二十二条合同的生效22.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二十三条合同的变更与解除23.1合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。23.2发包人或承包人违约导致合同无法履行时，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。第十一部分其他条款第二十四条通知与送达24.1双方的联系地址及联系方式见附件，如需变更应在日内书面通知对方。24.2通知以书面形式送达，送达方式包括邮寄、传真或直接送达。第二十五条合同份数25.1本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力。第二十六条未尽事宜26.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十七条合同补充条款27.1双方可根据实际情况补充以下条款：合同签署发包人（盖章）：法定代表人或授权代表签字：签署日期：年月日承包人（盖章）：