拆迁补偿新款合同范本

拆迁补偿新款合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX拆迁补偿款购买方，注册地址为XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XXX。经营范围包括房屋拆迁、土地征收、补偿款发放等。联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX拆迁补偿款出售方，注册地址为XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XXX。经营范围包括房屋拆迁、土地征收、补偿款收款等。联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com。

合同简介：

本合同是甲方为了获取拆迁补偿款，与乙方达成的一项买卖合同。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方的拆迁补偿款事宜，达成如下协议。

本合同的签订背景是甲方需要获得拆迁补偿款以支持其业务发展，而乙方拥有可供出售的拆迁补偿款。在此背景下，双方经过充分沟通，决定进行交易，甲方购买乙方的拆迁补偿款，乙方则获得相应的收益。

本合同的目的是明确双方在交易过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行，维护双方的合法权益。本合同的内容包括双方的基本信息、拆迁补偿款的具体情况、交易价格和支付方式、合同的履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。

本合同的签订是为了遵守我国相关法律法规，保护国家利益、社会公共利益和双方合法权益，促进社会经济的健康发展。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如有争议，应通过友好协商解决，必要时可依法向人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在拆迁补偿款买卖过程中，权益得到保障，交易顺利进行。具体内容包括：

1.甲方购买乙方拥有的拆迁补偿款，乙方出售拆迁补偿款给甲方。

2.双方明确交易价格、支付方式、履行期限等事项。

3.双方约定违约责任以及处理争议的方式。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.拆迁补偿款：指因城市规划、土地征收等原因，政府或其他相关部门给予被拆迁人的补偿款项。

2.交易价格：指甲方购买乙方拆迁补偿款所支付的金额，如附件所示。

3.履行期限：指甲方支付交易价格给乙方，乙方交付拆迁补偿款给甲方的期限，如附件所示。

4.违约责任：指一方未履行合同义务时，应承担的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同约定购买乙方的拆迁补偿款。

2.甲方应按照约定的履行期限支付交易价格给乙方。

3.甲方应按照约定妥善使用拆迁补偿款，不得从事违法活动。

4.甲方应履行合同约定的其他义务。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同约定出售拆迁补偿款给甲方。

2.乙方应按照约定的履行期限交付拆迁补偿款给甲方。

3.乙方应确保拆迁补偿款的来源合法，不存在任何法律纠纷。

4.乙方应履行合同约定的其他义务。

如乙方在出售拆迁补偿款过程中存在隐瞒、欺诈等行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。如甲方未按照约定支付交易价格，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

第四条价格与支付条件

本合同的交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整），甲方应按照以下支付条件进行支付：

1.甲方应在本合同签订后的【】个工作日内，向乙方支付交易价格的【】%。

2.剩余的交易价格，甲方应在本合同约定的履行期限届满后的【】个工作日内支付给乙方。

3.支付方式为银行转账，账户信息如下：

账户名称：XXX拆迁补偿款出售方

开户银行：XXX银行

银行账号：XXXXXXXXXXXXX

乙方应提供等值的拆迁补偿款，以满足甲方的需求。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。双方应按照本合同约定，在有效期内的【】月内完成拆迁补偿款的买卖。

如因特殊情况导致无法在约定时间内完成交易，双方可协商延长履行期限，并签订补充协议。

第六条违约责任

1.甲方违约：

甲方未按照本合同约定支付交易价格的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的【】%。

甲方未按照本合同约定妥善使用拆迁补偿款的，应承担相应法律责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方违约：

乙方未按照本合同约定交付拆迁补偿款的，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的【】%。

如乙方出售的拆迁补偿款存在法律纠纷，导致甲方无法正常使用的，乙方应承担相应法律责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

3.不可抗力：

因不可抗力导致一方无法履行合同义务的，该方应立即通知对方，并在【】个工作日内提供相关证明。根据不可抗力的影响，双方可协商调整履行期限或解除本合同。

4.争议解决：

本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）以及政府行为（如强制性征收、政策变动等）。

当不可抗力事件发生时，受影响的一方应立即通知对方，并在【】个工作日内提供相关证明。受影响方应尽力减少不可抗力事件造成的损失，并按照本合同约定的履行期限和方式继续履行合同义务。

如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商决定是否终止或延期履行合同。在协商过程中，双方应尽力克服不可抗力事件的影响，并采取合理措施减少损失。

不可抗力事件持续期间，双方免除因无法履行合同而产生的违约责任。但当不可抗力事件结束后，双方应立即恢复履行合同义务。

第八条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可选择以下争议解决方式：

1.调解：可以向合同签订地的人民调解委员会申请调解，寻求第三方中立调解员的帮助，以达成和解。

2.仲裁：如果双方同意仲裁，任何一方均可向合同签订地的仲裁委员会提起仲裁申请，按照仲裁委员会的规定进行仲裁程序。

3.诉讼：如果双方选择诉讼解决争议，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

无论选择哪种争议解决方式，双方都应遵守相应的程序规则，并承担相应的费用。双方应尽力维护合同的履行，避免因争议而影响合同的顺利进行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、通讯、协商等，均应以书面形式进行，并通过合同中约定的联系方式发送。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方书面同意，并在本合同上签字（或盖章）确认。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除本合同；

b.合同履行期限届满；

c.不可抗力事件导致合同无法履行，且双方未能协商解决；

d.一方违约严重，另一方有权单方面解除本合同。

4.合同解除：合同解除后，双方应按照本合同约定处理已发生的权利义务，并互相协助对方办理相关手续。

5.合同保密：双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密，未经对方同意不得向第三方披露。

6.合同完整性：本合同是双方完整的意思表示，取代了之前所有的口头协议和书面文件。

7.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

本合同附件为合同的组成部分，