2025年如何准确签订房屋买卖合同

2025年如何准确签订房屋买卖合同房屋买卖合同本合同（以下简称“本合同”）由以下各方于中华人民共和国签订：甲方（卖方）：身份号/统一社会信用代码：地址：联系方式：乙方（买方）：身份号/统一社会信用代码：地址：联系方式：鉴于甲方合法拥有位于中华人民共和国的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋座落于市区（县）路号/幢单元室，建筑面积为平方米，套内面积为平方米。1.2该房屋权属证明文件包括但不限于：不动产权证书、房屋所有权证及其他相关权利证明文件。1.3房屋用途为，土地使用权终止日期为年月日。第二条主体资格确认2.1甲方保证其对出售的房屋拥有完全的所有权和处分权，不存在任何权利瑕疵或限制，包括但不限于抵押、查封、冻结或其他任何形式的权利负担。2.2乙方保证其具备购买该房屋的合法资格和支付能力，并已充分了解该房屋的相关信息及可能存在的风险。第三条成交价格与支付方式3.1经双方协商一致，该房屋的成交总价为人民币（大写）元整（￥)。3.2付款方式：a)首期付款：乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币（大写）元整（￥)；b)尾款支付：剩余房款由乙方向贷款机构申请按揭贷款，具体金额及支付时间以银行审批结果为准。若贷款未能获批或不足，乙方应于接到通知之日起日内补足差额部分。第四条权属转移登记4.1双方同意，甲方应在收到全部房款后日内协助乙方完成该房屋的权属转移登记手续，并将不动产权证书及其他相关文件交付给乙方。4.2在办理权属转移登记过程中，双方应按照相关部门要求提供必要的资料和证明文件，包括但不限于证件明、婚姻状况证明、购房资格证明等。第五条交易费用5.1该房屋买卖过程中产生的各项税费由甲乙双方按国家规定各自承担。5.2居间服务费及其他中介费用由方支付，金额为人民币（大写）元整（￥)。第六条双方权利与义务6.1甲方的权利与义务：a)甲方应保证该房屋在交易过程中不被查封、拍卖或设定其他任何形式的限制；b)甲方应配合乙方完成对该房屋的实地考察和评估工作；c)甲方应按约定时间协助办理权属转移登记手续。6.2乙方的权利与义务：a)乙方应按时支付购房款及相关费用；b)乙方应如实向甲方及中介方提供必要的资料，并保证其真实性、合法性；c)乙方在取得该房屋所有权后，应承担相应的物业管理费及其他相关费用。第七条违约责任7.1若一方未按本合同约定履行义务，则视为违约。违约方需赔偿守约方遭受的所有损失，包括但不限于直接经济损失、律师费及诉讼费用等。7.2甲方逾期交付房屋或权属证书的，应每日向乙方支付相当于成交总价款万分之的违约金；若逾期超过日仍未履行，则乙方可解除合同，并要求甲方退还已付房款并赔偿损失。第八条不可抗力8.1因不可抗力事件导致本合同无法履行或延迟履行的，双方应及时协商解决。任何一方在不可抗力事件发生后应在合理期限内通知另一方，并提供相关证明文件。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（签章）：日期：年月日乙方（签章）：日期：年月日见证人（如