微型土地出售合同范本

微型土地出售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××科技公司，注册地址为××省××市××区××路××号，法定代表人为×××。公司主要经营范围为科技产品的研发、生产和销售。联系电话为×××××××××，邮箱为××××@××××.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××个体户，注册地址为××省××市××区××路××号，法定代表人为×××。经营范围为土地出租和出售。联系电话为×××××××××，邮箱为××××@××××.com。

合同简介：

甲方因业务发展需要，计划购买一片微型土地用于建设研发基地。乙方拥有该土地的出售权，双方经过友好协商，就土地出售事宜达成一致，特此签订本合同。

本合同旨在明确双方在土地出售过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。双方应严格遵守合同条款，共同维护合同的履行。本合同的签订基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，符合我国法律法规的规定。

根据本合同的约定，甲方同意购买乙方拥有的微型土地，乙方同意将该土地出售给甲方。双方约定土地的售价、付款方式、交付时间等事项，并明确双方在合同履行过程中的权利和义务。

在本合同签订后，甲方应按照约定支付土地购买价款，乙方应按照约定提供土地并办理相关手续。如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同的有效期为×年。合同期满后，如双方同意续签，应签订新的合同。

第一条土地基本情况

1.1土地位置：××省××市××区××路××号

1.2土地面积：××平方米

1.3土地用途：科技研发基地

第二条土地售价及支付方式

2.1土地售价为人民币××万元整（大写：人民币××万元整）。

2.2甲方应在本合同签订之日起×日内，向乙方支付土地购买价款的一半作为定金，余款在交付土地时支付。

2.3支付方式为转账支付，乙方提供的账号为：×××××××××。

第三条交付及办理手续

3.1乙方应在本合同签订之日起×日内，将土地交付给甲方。

3.2乙方应协助甲方办理土地使用权变更手续，所产生的费用由甲方承担。

第四条双方的权利和义务

4.1甲方有权按照合同约定购买土地，并按照约定支付价款。

4.2乙方有权按照合同约定出售土地，并按照约定提供土地。

4.3甲方应按照约定支付土地购买价款，否则乙方有权解除合同。

4.4乙方应按照约定提供土地，并协助甲方办理相关手续，否则甲方有权解除合同。

第五条违约责任

5.1甲方未按照约定支付价款的，乙方有权解除合同，并有权要求甲方支付违约金。

5.2乙方未按照约定提供土地的，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金。

第六条不可抗力

6.1因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。

6.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等。

第七条争议解决

如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同的有效期为×年。

8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

甲方（买方/出租方/委托方）：

×××科技公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

×××个体户

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方作为买方与乙方作为卖方之间关于微型土地的买卖关系，具体涉及土地的描述、价格、交付及支付等关键条款。合同范围涵盖了土地的买卖过程以及双方在交易中应承担的责任和义务。通过本合同的签订，双方期望实现土地的有效利用，促进甲方业务的发展，并为双方创造经济效益。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.微型土地：指合同中指定的、位于××省××市××区××路××号的可用于科技研发基地的土地，具体面积详见第二条。

2.土地交付：指乙方将土地的实际控制权转移给甲方，使甲方能够自由使用和处置该土地。

3.土地购买价款：指甲方根据本合同约定，向乙方支付的购买微型土地的价款，具体金额详见第二条。

4.定金：指甲方在本合同签订之日起×日内支付给乙方的土地购买价款的一半。

5.不可抗力：指合同履行过程中出现的无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

甲方有权按照合同约定购买土地，并按照约定支付价款。甲方应依法使用土地，不得擅自改变土地用途，并应遵守相关法律法规。甲方应按约定时间支付定金和土地购买价款，否则乙方有权解除合同。

3.2乙方的权利与义务

乙方有权按照合同约定出售土地，并按照约定提供土地。乙方应保证土地的真实性、合法性，并确保土地能够按照约定交付给甲方。乙方应协助甲方办理土地使用权变更手续，并承担由此产生的费用。如乙方未按照约定提供土地或未协助甲方办理手续，甲方有权解除合同。

乙方应在合同签订之日起×日内将土地交付给甲方。土地交付后，甲方应享有对该土地的使用和处置权，乙方不得干涉。如乙方延迟交付土地，甲方有权要求乙方支付违约金。

乙方应保证土地的权属清晰，不存在任何法律争议和债务纠纷。如因土地权属问题导致合同无法履行，乙方应承担全部责任。

乙方应在合同签订之日起×日内，向甲方提供土地的权属证明和相关资料，以协助甲方办理土地使用权变更手续。如乙方未按时提供相关资料，甲方有权要求乙方支付违约金。

本合同有效期内，乙方不得将土地出售给第三方，否则甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

如乙方未按照约定提供土地或未协助甲方办理手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

如甲方未按照约定支付价款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

本合同的签订基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，双方应遵守合同约定，共同维护合同的履行。如有争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

甲乙双方约定，微型土地的售价为人民币××万元整（大写：人民币××万元整）。甲方应在本合同签订之日起×日内，向乙方支付土地购买价款的一半作为定金，余款在交付土地时支付。

支付方式为转账支付，乙方提供的账号为：×××××××××。甲方应确保支付款项的合法性，如因支付问题导致合同纠纷，由甲方承担相应责任。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同的有效期为×年。合同期满后，如双方同意续签，应签订新的合同。

乙方应在本合同签订之日起×日内，将土地交付给甲方。如乙方延迟交付土地，甲方有权要求乙方支付违约金。

甲方应在本合同签订之日起×日内，向乙方支付定金和余款。如甲方未按时支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

第六条违约责任

6.1甲方未按照约定支付价款的，乙方有权解除合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金为应付价款的10%。

6.2乙方未按照约定提供土地的，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为应付价款的10%。

6.3乙方延迟交付土地的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付价款的10%乘以延迟天数。

6.4甲方未按照约定时间支付定金和余款的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为应付价款的10%。

6.5如双方在合同履行过程中发生其他违约行为，应根据违约性质和后果，协商确定违约责任。

6.6违约方应承担因违约所产生的诉讼费用、仲裁费用、律师费用等费用。

6.7本合同中的违约金条款不应被视为对乙方损失的补偿，乙方仍有权要求实际损失的赔偿。

6.8双方应积极履行合同义务，如一方违约，对方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求赔偿因此造成的损失。

6.9本合同违约责任条款的履行，不影响其他合同条款的有效性。

第七条不可抗力

7.1本合同所称不可抗力，是指合同履行过程中出现的无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及其他导致合同无法履行或部分无法履行的情况。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。双方应共同协商，根据事件影响程度决定是否继续履行合同或部分履行合同。

7.3如果不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方均不对因此造成的损失承担责任。但是，如果不可抗力事件仅导致合同履行困难，双方应尽力克服困难，继续履行合同。

7.4不可抗力事件结束后，受影响的一方应立即通知对方，并恢复履行合同。如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决办法。

第七条争议解决

8.1双方应积极履行本合同，如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.2双方同意，争议解决过程中，不得损害对方的合法权益，不得影响合同的履行。

8.3如果双方在争议解决过程中达成一致，应签署书面协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。

8.4双方应遵守法律法规，尊重对方合法权益，如因一方违约或侵权导致争议，对方有权要求违约方承担违约责任或侵权责任。

8.5本合同争议解决条款的履行，不影响其他合同条款的有效性。双方在争议解决过程中，应继续履行本合同的其他条款。

本合同由甲乙双方签署，并加盖公章。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同的有效期为×年。合同期满后，如双方同意续签，应签订新的合同。

第九条其他条款

9.1通知方式

双方应以书面形式发送通知，通知应加盖公章。双方地址、联系方式等信息发生变更时，应立即书面通知对方。

9.2合同变更

本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。合同变更不得违背本合同的基本目的和原则。

9.3终止条件

本合同在以下情况下可以终止：

(1)双方协商一致终止；

(2)合同有效期届满，双方未续签；

(3)法律规定合同终止的其他情形。

9.4合同解除

一方违反本合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。

9.5保密条款

双方应对本合同的内容和签订过程保密，未经对方同意不得向第三方披露。

9.6合同解释

本合同未尽事宜，应由甲乙双方协商解释。本合同的任何条款均不得解释为对方对另一方作出任何形式的承诺或保证。

第十