2014版预售合同范本

2014版预售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××公司，注册地址为××省××市××区××路××号，法定代表人为×××，联系方式为电话：×××××××××，邮箱：××××@××××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××公司，注册地址为××省××市××区××路××号，法定代表人为×××，联系方式为电话：×××××××××，邮箱：××××@××××。

合同简介：

甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其拥有的房产/设备/服务等（以下简称“标的”）预销售/预租赁给乙方，乙方愿意购买/租赁该标的。双方经过充分协商，特订立本预售合同，以明确双方的权利和义务。

本合同的签订是基于双方对市场需求的共同判断和信任，以及双方对标的质量、性能、交付时间的认可。甲方作为标的的提供方，有义务保证标的的质量、性能和交付时间，乙方作为购买/租赁方，有义务按时支付预付款项和履行合同约定的其他义务。

本合同的履行将有助于双方在市场中的业务拓展和品牌提升，也有利于双方在未来的合作中建立更加稳固的关系。双方应共同努力，确保合同的顺利履行，实现双方的共同利益。

本合同的签订过程严格遵守相关法律法规，合同内容真实、合法、有效。双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。

双方应在合同履行过程中积极沟通，协调解决可能出现的问题，共同维护双方的合法权益。如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，根据实际情况调整合同的履行。

本合同的签订是为了规范双方的行为，保障双方的权益，实现双方的共同发展。双方应严格遵守合同的约定，如有争议，应首先通过友好协商解决；如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同的有效期为×年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约×年。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：

×××公司

签字：____________

日期：____年__月__日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

×××公司

签字：____________

日期：____年__月__日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就甲方拥有的房产/设备/服务等（以下简称“标的”）进行预售/租赁，并明确双方的权利和义务。合同范围包括标的的描述、数量、质量、价格、支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指合同中指定的卖方/出租方/委托方。

2.乙方：指合同中指定的买方/承租方/服务提供方。

3.标的：指甲方根据本合同约定预售/租赁给乙方的房产/设备/服务等。

4.预付款：指乙方按照本合同约定向甲方支付的购买/租赁标的的定金。

5.交付：指甲方按照本合同约定，将标的交付给乙方的行为。

6.违约：指合同一方未履行或未完全履行本合同约定的义务。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证标的的质量和性能符合本合同的约定。

2.甲方应按照本合同的约定，按时将标的交付给乙方。

3.甲方应按照本合同的约定，提供相关的售后服务。

4.甲方应协助乙方办理与标的相关的权属转移手续。

5.甲方应履行本合同约定的其他义务。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照本合同的约定，按时支付预付款项。

2.乙方应按照本合同的约定，接受甲方的标的交付。

3.乙方应按照本合同的约定，支付标的的尾款和其他费用。

4.乙方应按照本合同的约定，履行合同约定的其他义务。

合同双方的其他权利与义务：

1.双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务。

2.双方应积极沟通，协调解决合同履行过程中出现的问题。

3.双方应对标的的秘密信息予以保密，未经对方同意不得泄露。

4.双方在合同履行过程中，应遵守合同约定的违约责任。

5.双方应按照本合同的约定，承担不可抗力带来的风险和损失。

第四条价格与支付条件

标的的价格为人民币【】元整（大写：【】元整），其中包括标的的价值、税费、运输费用等。乙方应在本合同签订之日起【】日内，向甲方支付预付款人民币【】元整（大写：【】元整），剩余款项在标的交付后【】日内支付完毕。

支付方式为银行转账，乙方应将款项转账至甲方指定的银行账户。乙方在支付预付款后，甲方应向乙方提供相应的发票。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。甲方应在本合同生效后【】日内将标的交付给乙方。标的的交付地点为【】。

乙方应在本合同生效后【】日内支付预付款，剩余款项在标的交付后【】日内支付完毕。

第六条违约责任

甲方的违约责任：

1.若甲方未能按照本合同约定时间交付标的，甲方应支付违约金人民币【】元整（大写：【】元整）给乙方，并且甲方应继续履行合同义务。

2.若甲方提供的标的质量、性能不符合本合同的约定，甲方应承担乙方因此产生的损失，并支付违约金人民币【】元整（大写：【】元整）给乙方。

乙方的违约责任：

1.若乙方未能按照本合同约定时间支付预付款或剩余款项，乙方应支付违约金人民币【】元整（大写：【】元整）给甲方，并且乙方应继续履行合同义务。

2.若乙方未能按照本合同约定接受标的交付，乙方应支付违约金人民币【】元整（大写：【】元整）给甲方。

双方的其他违约行为，应根据违约的性质和后果，承担相应的违约责任。

双方应积极履行本合同的约定，如因一方违约导致合同无法履行，双方应协商解决；如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及其他阻碍合同履行的情况。发生不可抗力事件时，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在【】日内提供相关证明文件。

遭受不可抗力影响的一方免于承担因不可抗力导致合同无法履行或部分履行所产生的责任。然而，遭受不可抗力影响的一方应尽一切合理努力减轻不可抗力事件的影响，并尽快恢复合同的履行。

如果不可抗力事件持续超过【】天，双方应协商确定是否继续履行合同。如果不可抗力事件导致合同无法履行或继续履行变得不必要，双方应协商解除合同，并确定双方因合同解除而产生的权利和义务。

第八条争议解决

双方应积极履行本合同的约定，如发生争议，首先通过友好协商解决。如果协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方同意，争议解决过程中，不得泄露合同中的商业秘密和个人信息，除非依法需要披露。

双方应遵守本合同的约定，履行合同义务。如一方违反本合同的约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求赔偿因此造成的损失。

本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。双方在此确认，本合同的内容、形式和效力符合中华人民共和国的法律规定。

【以下无正文】

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式通过电子邮件或快递方式相互发送通知。任何一方发出的通知在对方收到后即视为已送达。

2.合同变更：除非双方另有约定，本合同的任何变更或补充均应以书面形式作出，并经双方签署。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同的有效期为【】年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约【】年。

4.优先权：本合同的任何条款均不得损害甲乙双方根据相关法律法规享有的优先权。

5.完整合同：本合同连同所有附件构成双方之间的完整合同，取代了所有先前的书面或口头协议。

6.语言：本合同的正文以及所有附件均采用中文书写，如有翻译版本，以中文版本为准。

7.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。

第十条附则

本合同附件包括以下内容：

1.