院内房子出租合同范本

院内房子出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：某某市某某区某某街道某某小区物业管理处

地址：某某市某某区某某街道某某小区物业管理处

法定代表人/负责人：张三

联系方式：138xxxx1234

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：某某市某某区某某街道某某小区居民李四

地址：某某市某某区某某街道某某小区10号楼2单元302室

法定代表人/负责人：李四

联系方式：139xxxx5678

合同简介：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于某某市某某区某某街道某某小区的院内房子出租给乙方使用一事，经充分协商，达成以下协议：

甲方作为出租方，拥有该院内房子的所有权和出租权，保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备出租条件。

乙方作为承租方，愿意租赁甲方位于某某市某某区某某街道某某小区的院内房子，并按照双方约定的租金、租期、付款方式等履行合同义务。

双方合作的背景或前提条件是，乙方需要一套位于某某市某某区某某街道某某小区的住房，以满足其生活需求，而甲方作为该小区的物业管理处，拥有出租房屋的权利和责任，因此双方达成租赁意向，签订本合同。

本合同的签订旨在明确双方在租赁过程中的权利和义务，确保双方合法权益的实现，维护租赁市场的秩序，促进社会和谐稳定。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

特此说明，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

甲方（买方/出租方/委托方）：某某市某某区某某街道某某小区物业管理处

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：某某市某某区某某街道某某小区居民李四

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲方将其位于某某市某某区某某街道某某小区的院内房子出租给乙方使用的过程中，双方的权利、义务、责任等事项，以确保双方合法权益的实现，维护租赁市场的秩序，促进社会和谐稳定。

本合同涉及的具体内容包括但不限于：房子的出租条件、租金、租期、付款方式、维修责任、违约责任等。

第二条定义

1.甲方：指某某市某某区某某街道某某小区物业管理处，拥有该院内房子的所有权和出租权。

2.乙方：指某某市某某区某某街道某某小区居民李四，愿意租赁甲方位于某某市某某区某某街道某某小区的院内房子。

3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用和占用甲方出租的房屋。

4.租期：指乙方租赁甲方房屋的期限，自双方签订合同之日起至合同约定的终止日期止。

5.违约金：指一方违反合同约定时，应向另一方支付的违约赔偿金。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备出租条件。

2.甲方应在合同约定的时间内将房屋交付给乙方使用，并保证房屋及附属设施的质量和安全。

3.甲方应负责房屋及附属设施的日常维修和保养，确保房屋的正常使用。

4.甲方应按照合同约定收取租金，并出具相应的租金收据。

5.甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户号开通和过户手续。

6.甲方不得干涉乙方正常使用房屋的权利，不得无故终止租赁合同。

二、乙方的权力和义务

1.乙方应按照合同约定的租金、租期、付款方式等履行合同义务。

2.乙方应合理使用和保管甲方出租的房屋及附属设施，并负责日常的清洁和维护。

3.乙方应在合同约定的时间内支付租金，如逾期支付，应支付违约金。

4.乙方不得擅自转租、转让或者抵押租赁的房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.乙方应按照合同约定办理水、电、燃气等户号开通和过户手续，并承担相关费用。

6.乙方在租赁期满后，应按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，并负责清理房屋内的个人物品。

合同双方的其他权利和义务，按照相关法律法规和本合同的约定执行。

第四条价格与支付条件

1.本合同约定的租金为每月人民币【】元整（大写：【】元整），租金支付方式为银行转账，账户信息如下：

户名：【】

账号：【】

开户行：【】

2.乙方应在每月【】日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的【】%作为违约金。

3.乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。

4.合同签订时，乙方应一次性支付押金人民币【】元整（大写：【】元整），用于保证乙方履行合同义务。合同到期或提前解除合同时，乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方扣除乙方应支付的违约金（如有）后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【】个月书面通知甲方，双方可协商续签合同。

3.租赁期内，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。

4.提前解除合同的，应提前【】个月书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。

第六条违约责任

1.一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

2.甲方未按约定时间、质量标准交付房屋的，应支付违约金人民币【】元整（大写：【】元整）给乙方，并承担因此给乙方造成的损失。

3.乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【】%作为违约金，并承担因此给甲方造成的损失。

4.乙方未按约定使用、保管房屋及附属设施，造成损坏的，应承担维修和赔偿责任。

5.乙方擅自转租、转让或者抵押租赁的房屋，甲方有权提前终止合同，并要求乙方支付违约金人民币【】元整（大写：【】元整），并承担因此给甲方造成的损失。

6.乙方擅自改变房屋结构和用途的，甲方有权提前终止合同，并要求乙方恢复原状，承担因此产生的费用，同时支付违约金人民币【】元整（大写：【】元整），并承担因此给甲方造成的损失。

7.甲方未按约定履行维修责任的，乙方有权要求甲方在【】日内修复，并承担因此给乙方造成的损失。

8.不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。但一方延迟履行后发生不可抗力的，应承担相应的违约责任。

9.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、政府行为（如征收、征用、限制房屋使用等）、社会异常事件（如战争、动乱、罢工等）。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并尽最大努力减少损失。

3.受不可抗力影响的一方应提供相关证明文件，如政府公告、灾害证明等，以证明不可抗力的发生。

4.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行时，受影响的一方免于承担违约责任。但双方应立即协商采取措施，以减轻损失。

5.如果不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行超过【】个月，双方均有权解除合同，且互不承担违约责任。

6.不可抗力事件结束后，受影响的一方应立即通知对方，并恢复履行合同。如果因不可抗力事件导致合同无法恢复履行，双方应根据实际情况协商解决。

第八条争议解决

1.本合同项下发生的争议，应首先通过友好协商解决。双方应尽量达成一致意见，维护双方的合法权益。

2.如果协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，以寻求法律解决。

3.诉讼过程中，双方应继续履行合同约定的义务，除非法院另有判决。

4.双方在争议解决过程中，应遵守法律法规，不得采取任何损害对方合法权益的行为。

5.争议解决后，双方应继续履行合同未履行的部分，除非双方另有约定。

6.双方在争议解决过程中产生的费用（包括但不限于律师费、诉讼费等），由败诉方承担。如果双方协商一致，可以按照约定分担或免除这些费用。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应发送至对方合同中指定的地址和联系方式。通知发送后，视为已送达对方。

2.合同变更：合同履行期间，如果双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.租赁期满，双方未续签合同；

b.双方协商一致解除合同；

c.一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方解除合同；

d.不可抗力事件导致合同无法履行，双方解除合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，如退还押金、支付违约金等。

5.本合同的任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

6.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

第十条附则

1.本合同的附件为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

3.本合同的修改、补充必须采