住宅租赁合同范本

住宅租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方是一家专业从事住宅租赁的企业，拥有丰富的住宅房源和专业的服务团队。甲方地址位于我国某市某区某街道，法定代表人为张三，联系方式为电话号码：138xxxx5678，邮箱：zhangsan@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方是一家致力于提供高品质住宅租赁服务的企业，拥有良好的信誉和口碑。乙方地址位于我国某市某区某街道，法定代表人为李四，联系方式为电话号码：139xxxx6789，邮箱：lisi@。

合同简介：

双方鉴于对住宅租赁市场的共同认识和看好，决定携手合作，甲方将其拥有的住宅房源提供给乙方进行租赁，乙方则负责将这些房源租给有需要的客户。双方希望通过本次合作，实现资源共享、优势互补，共同赚取合理的经济利益。

本合同旨在明确双方在本次合作中的权利和义务，确保合作过程的顺利进行。双方应严格遵守合同条款，履行各自的职责，共同维护合同的履行。任何一方违反合同条款，均应承担相应的违约责任。

在本合同有效期内，甲方应确保所提供的住宅房源的真实性、合法性和有效性，并按照约定时间交付给乙方。乙方在租赁过程中应妥善保管和使用房源，确保房源的安全和完好。

双方应按照约定价格和支付条件进行结算。乙方应在每月租金到期日前支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。甲方应在收到租金后及时提供相应的租赁服务。

本合同的履行期限为____年，自双方签署之日起生效。如双方在合同到期前达成续约共识，可签订续约合同。

任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿对方因此遭受的损失等。

双方应尽力避免因不可抗力导致合同无法履行，一旦发生不可抗力事件，双方应立即协商解决，根据事件的性质和影响，部分或全部免除责任。

如本合同履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

其他条款：

1.本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：________________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：________________

签署日期：________________

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在住宅租赁业务中实现互利共赢，甲方作为房源提供方，乙方作为租赁服务提供方，共同合作，将甲方拥有的住宅房源租赁给有需求的客户。合同范围包括但不限于房源的提供、租赁合同的签订、租金的收取与支付、房源的管理与维护等。

第二条定义

在本合同中，下列术语的含义如下：

1.甲方：指提供住宅房源的企业或个人。

2.乙方：指提供住宅租赁服务的企业。

3.房源：指甲方拥有的可用于租赁的住宅物业。

4.租赁合同：指甲乙双方签订的，约定乙方租赁甲方房源的合同。

5.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房源租赁费用。

6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证所提供房源的真实性、合法性和有效性，确保房源符合租赁要求。

2.甲方应在约定时间内交付房源，并配合乙方进行租赁活动的开展。

3.甲方应协助乙方处理与房源租赁相关的各类事宜，如产权纠纷、物业维修等。

4.甲方不得干涉乙方租赁业务的正常开展，不得无故提高租金或要求乙方提前终止租赁合同。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权根据市场情况和客户需求选择合适的房源进行租赁。

2.乙方应按照约定时间和金额支付租金，如有逾期，应支付违约金。

3.乙方应妥善保管和使用房源，确保房源的安全和完好，如有损坏，应负责修复或赔偿。

4.乙方应在租赁合同到期前向甲方支付租金，并按照约定时间将房源归还给甲方。

5.乙方应协助甲方进行房源的管理与维护，确保房源的正常使用。

第四条价格与支付条件

1.乙方向甲方支付的租金为每月人民币【】元整（大写：【】元整），租金支付方式为银行转账。

2.租金支付时间为每月的【】日前，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.乙方支付租金后，甲方应提供相应的租赁服务，包括房源交付、物业维护等。

4.如乙方逾期支付租金，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×千分之五。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为【】年。

2.租赁合同的履行期限为【】个月，自乙方实际入住之日起计算。

3.如双方同意续约，应签订续约合同，并约定新的履行期限。

4.合同到期后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

第六条违约责任

1.一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

2.甲方未按约定时间交付房源，或房源不符合租赁条件的，乙方有权拒绝接收，并要求甲方支付违约金。

3.乙方未按约定时间支付租金，或未按约定使用、保管房源的，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方立即改正。

4.一方迟延履行合同义务，经催告后在合理期限内仍未履行的，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。

5.甲方未履行合同义务，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

6.乙方未履行合同义务，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

7.不可抗力导致一方无法履行合同义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

8.双方应遵守合同约定，如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、政府行为（如强制征收、征用等）、社会异常现象（如罢工、骚乱等）。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并通知对方采取相应措施。

4.如不可抗力事件导致一方无法履行合同义务，遭受影响的一方有权部分或全部免除责任。

5.不可抗力事件结束后，遭受影响的一方应立即恢复履行合同义务，并根据实际情况协商调整合同履行计划。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意提交【】仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。

4.如双方在合同中未约定仲裁条款，或一方不同意仲裁，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.诉讼期间，除争议事项外，双方仍应继续履行本合同的其他条款。

6.双方应遵守仲裁或诉讼结果，履行相关裁决，并对裁决结果保密。

7.无论通过仲裁还是诉讼解决争议，双方均应承担相应的仲裁或诉讼费用。

第九条其他条款

1.双方同意，本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

2.本合同自双方签署之日起生效，有效期为【】年。

3.除非本合同另有规定，双方应以书面形式通知对方合同的修改、终止或其他重要事项。

4.本合同的终止并不意味着双方在合同终止前产生的权利和义务的终止，除非双方另有约定。

5.除非本合同另有规定，本合同的终止或解除不应影响正在进行的诉讼或仲裁程序。

6.除非本合同另有规定，本合同的终止或解除不应影响双方因本合同产生的任何赔偿责任。

7.本合同的终止或解除不应影响双方因本合同产生的任何保密义务。

第十条附则

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