还建房购房合同范本

还建房购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××房地产开发有限公司，成立于×年×月×日，地址位于××省××市××区××路××号，法定代表人为×××，联系方式为电话：×××××××××，邮箱：××××@××××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××居民，身份证号码为××××××××××××××××，地址位于××省××市××区××路××号，法定代表人为×××，联系方式为电话：×××××××××，邮箱：××××@××××。

合同简介：

甲方作为房地产开发有限公司，拥有位于××省××市××区××路××号的还建房项目，该项目总建筑面积为××××平方米，共计××栋楼，现拟对外销售/出租。乙方作为具备购房/租房需求的居民，愿购买/租赁甲方开发的还建房。双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经友好协商，达成本合同。

本合同旨在明确双方在购房/租房过程中的权利和义务，确保合同的履行，维护双方的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，签订如下内容：

第一条房屋信息

1.1甲方同意将位于××省××市××区××路××号的还建房项目中的××栋××单元××房（以下简称“房屋”）出售/出租给乙方。

1.2房屋的具体位置、面积、户型、楼层等详见附件一。

第二条双方权利与义务

2.1甲方权利与义务：

（1）保证所售/出租房屋符合国家关于住宅建设的相关标准和要求；

（2）按照合同约定，按时交付房屋；

（3）提供房屋产权证等相关证明文件；

（4）协助乙方办理房屋入住手续；

（5）按照合同约定，提供售后服务。

2.2乙方权利与义务：

（1）按照合同约定，支付购房/租房款项；

（2）按照合同约定，合理使用房屋，并妥善保管；

（3）遵守物业管理规定，履行合同约定的其他义务。

第三条价格与支付条件

3.1房屋的成交价格为人民币（大写）：××××元整（小写）：￥××××0000元，其中包括房屋总价、装修费用、配套设施费用等。

3.2乙方应在签订合同之日起××日内，向甲方支付购房/租房首付款人民币（大写）：××××元整（小写）：￥××××0000元；剩余款项按照以下方式支付：

（1）购房/租房款项的剩余部分，乙方应按照甲方指定的银行账户，分期支付；

（2）乙方应按照合同约定的还款方式和时间，按时支付剩余款项。

第四条履行期限

4.1甲方应按照合同约定，自签订合同之日起××日内，将房屋交付给乙方。

4.2房屋交付后，乙方应按照合同约定，支付购房/租房款项。

第五条违约责任

5.1甲方未按照合同约定交付房屋的，应按照逾期交付的天数，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋成交价格×逾期交付天数×0.01%。

5.2乙方未按照合同约定支付购房/租房款项的，应按照逾期支付的天数，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×逾期支付天数×0.01%。

第六条不可抗力

6.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

6.2遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，以便对方确认。

第七条争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的权利义务履行完毕之日终止。

甲方（买方/出租方/委托方）：

×××房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

×××

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）之间关于还建房购房/租房的权利义务关系，明确双方的权利和义务，确保合同的履行，维护双方的合法权益。

本合同涉及的具体内容包括：房屋的买卖/租赁、价款支付、交付、售后服务、违约责任等方面的事宜。

第二条定义

为本合同赋予特定意义的以下术语，具有一致性的定义：

1.“还建房”：指甲方根据相关政策规定和合同约定，建设的用于销售/出租的住宅房屋。

2.“房屋”：指具体交易的还建房，包括其内部结构和附属设施。

3.“成交价格”：指双方约定的购买/租赁房屋的价格，包括房屋总价、装修费用、配套设施费用等。

4.“交付”：指甲方按照合同约定，将房屋及附属设施完整无误地移交给乙方的行为。

5.“违约金”：指一方未履行合同约定的义务，按照约定向对方支付的违约责任金额。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.1甲方应保证所售/出租的房屋符合国家关于住宅建设的相关标准和要求。

1.2甲方应按照合同约定，按时交付房屋。

1.3甲方应提供房屋产权证等相关证明文件。

1.4甲方应协助乙方办理房屋入住手续。

1.5甲方应按照合同约定，提供售后服务。

乙方的权利与义务：

2.1乙方应按照合同约定，支付购房/租房款项。

2.2乙方应按照合同约定，合理使用房屋，并妥善保管。

2.3乙方应遵守物业管理规定，履行合同约定的其他义务。

3.1甲方未按照合同约定交付房屋的，应按照逾期交付的天数，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋成交价格×逾期交付天数×0.01%。

3.2乙方未按照合同约定支付购房/租房款项的，应按照逾期支付的天数，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×逾期支付天数×0.01%。

3.3双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务，不得擅自变更或者解除合同。

3.4双方应相互配合，共同维护房屋及附属设施的正常使用和维护。

3.5双方应对合同履行过程中获得的对方商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。

3.6双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

4.1房屋的成交价格为人民币（大写）：××××元整（小写）：￥××××0000元，其中包括房屋总价、装修费用、配套设施费用等。

4.2乙方应在签订合同之日起××日内，向甲方支付购房/租房首付款人民币（大写）：××××元整（小写）：￥××××0000元；剩余款项按照以下方式支付：

（1）购房/租房款项的剩余部分，乙方应按照甲方指定的银行账户，分期支付；

（2）乙方应按照合同约定的还款方式和时间，按时支付剩余款项。

第五条履行期限

5.1甲方应按照合同约定，自签订合同之日起××日内，将房屋交付给乙方。

5.2房屋交付后，乙方应按照合同约定，支付购房/租房款项。

5.3双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务，直至合同约定的权利义务履行完毕之日。

第六条违约责任

6.1甲方未按照合同约定交付房屋的，应按照逾期交付的天数，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋成交价格×逾期交付天数×0.01%。

6.2乙方未按照合同约定支付购房/租房款项的，应按照逾期支付的天数，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×逾期支付天数×0.01%。

6.3除不可抗力因素外，任何一方未履行或未完全履行本合同的，均应承担违约责任。

6.4甲方未按照合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付赔偿金，赔偿金计算方式为：赔偿金=房屋成交价格×逾期交付天数×0.1%。

6.5乙方未按照合同约定支付购房/租房款项的，甲方有权要求乙方支付赔偿金，赔偿金计算方式为：赔偿金=应付款项×逾期支付天数×0.1%。

6.6双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务，不得擅自变更或者解除合同。如一方拟变更或解除合同，应提前××天通知对方，并经对方同意。

6.7如一方违约，对方有权要求违约方继续履行合同，并要求违约方支付违约金和赔偿金。

6.8双方应对合同履行过程中获得的对方商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。如一方泄露对方商业秘密和个人信息，应承担相应的法律责任。

6.9双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

7.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，以便对方确认。

7.3遭受不可抗力的一方应尽力克服不可抗力事件的影响，减少损失，并立即与对方商讨合同履行事宜的调整。

7.4遭受不可抗力的一方未能履行或未能完全履行本合同的，不承担违约责任。但对方有证据证明不可抗力事件并未影响一方履行合同义务的，遭受不可抗力的一方应继续履行合同。

7.5如果不可抗力事件持续发生，导致本合同无法履行，双方应立即协商终止合同，并按照本合同约定处理后续事宜。

第八条争议解决

8.1双方应本着友好协商的原则，解决履行合同过程中发生的任何争议。

8.2如双方在争议发生后××日内未能通过协商解决，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.3在诉讼过程中，双方应继续履行本合同约定的义务，除非法律另有规定。

8.4无论争议的结果如何，均不影响双方继续履行本合同中未争议部分的义务。

8.5如果双方在争议解决过程中达成和解，应签署和解协议，并按照和解协议的内容履行各自的义务。

8.6双方同意，本合同及本合同项下的任何争议均适用中国法律，并接受中国法院的管辖。

第九条其他条款

9.1通知方式：双方应以书面形式通过电子邮件或快递方式互相发送通知，并在发送后立即通过电话确认收悉。

9.2合同变更：本合同的任何变更或补充均应采用书面形式，并由双方签署。变更或补充协议未经双方签署，一律无效。

9.3终止条件：本合同在以下情况下可终止：

（1）双方协商一致解除本合同；

（2）合同约定的权利义务履行完毕；

（3）不可抗力事件导致本合同无法履行；

（4）法律、法规、政策等原因导致本合同无法履行。

9.4合同解除：本合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜，包括但不限于结算款项、归还物品等。

9.5保密条款：双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。

9.6适用法律：本合同及本合同项下的任何争议均适用中国法律，并接受中国法院的管辖。

第十条附则

10.1