二零二五版房产划转协议

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二零二五版房产划转协议甲方（房产划转方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（房产接受方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房产划转描述1.房产信息房产1：名称为______，位于______（详细地址），房产证号为______。房产2（如有）：名称为______，位于______（详细地址），房产证号为______。房产应符合国家相关法律法规以及甲方特定的房产要求。2.房产质量要求乙方接收的房产应具备房产证等合法证明文件。房产的质量应满足甲方划转时的实际情况，包括但不限于结构安全、配套设施等方面的要求。甲方保证所划转房产在正常使用条件下，自划转之日起______年内（具体时长）不出现因房产质量问题导致的任何问题。二、房产数量与价值1.房产数量甲方预计划转的房产数量如下：房产1：数量为______（套）。房产2（如有）：数量为______（套）。实际划转数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在划转前______天（具体时长）发出。2.房产单价与总价房产1的单价为______元/套，房产2（如有）的单价为______元/套。本协议房产总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际划转数量和相应单价结算为准。三、划转时间与地点1.划转时间乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）接收首批房产。对于后续批次的房产（如有），乙方应根据甲方划转进度需求，在接到甲方书面通知后的______个工作日内接收。2.划转地点乙方将房产接收至甲方位于______（详细地址）的房产所在地或甲方另行书面指定的地点。四、房产过户与费用1.过户手续甲方负责办理房产过户手续，并将房产证等合法证明文件交付乙方。乙方应在收到房产证等合法证明文件后______个工作日内办理完毕房产过户手续。2.费用承担房产过户过程中产生的税费、手续费等费用由______方承担。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方划转的房产进行检验和验收，如发现房产不符合要求，有权拒收或要求乙方重新划转。有权根据房产划转的实际情况调整房产划转数量，但应按照本协议约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内接收符合要求的房产，并按照协议约定办理房产过户手续。为乙方过户提供必要的协助，如提供必要的文件和资料等。2.乙方权利与义务权利：在按照协议要求划转房产后，有权要求甲方按照约定办理房产过户手续。如因甲方原因导致房产划转延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照协议约定的时间、地点、数量和质量划转房产。对甲方提供的与房产相关的信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。六、检验与验收1.检验方式乙方在划转前应对房产进行自检，确保房产符合协议要求。甲方在收到房产后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。2.验收标准验收标准以本协议约定的房产信息、质量要求以及国家相关法律法规为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如重新划转房产等。七、过户方式与期限1.过户手续甲方负责办理房产过户手续，并将房产证等合法证明文件交付乙方。乙方应在收到房产证等合法证明文件后______个工作日内办理完毕房产过户手续。2.过户费用房产过户过程中产生的税费、手续费等费用由______方承担。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定办理房产过户手续，每逾期一天，应按照未办理手续的房产价值的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒收符合要求的房产，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房产保管费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定的时间、地点、数量或质量划转房产，每逾期一天，应按照划转的房产价值的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方划转的房产不符合协议要求，应负责免费重新划转符合要求的房产，并按照划转的房产价值的______%向甲方支付违约金；如因房产质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房产信息、过户手续等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义