兄弟共建房合同范本

兄弟共建房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××科技公司，成立于2005年，总部位于北京市海淀区，是一家专注于科技创新的高新技术企业。甲方的法定代表人为张三，联系方式为电话邮箱：zhangsan@×××.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××建筑公司，成立于1998年，总部位于上海市浦东新区，是一家具有建筑工程施工总承包资质的企业。乙方的法定代表人为李四，联系方式为电话邮箱：lisi@×××.com。

合同简介：

甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，甲方将其位于北京市海淀区的办公楼整体出租给乙方使用，乙方负责对办公楼进行装修改造，并按照约定支付租金。双方约定在租赁期满后，乙方有权按照约定的价格优先购买该办公楼。

本合同旨在明确双方在租赁过程中的权利和义务，确保合同的履行，维护双方的合法权益。双方应严格遵守国家法律法规，履行合同约定的各项条款，共同维护合同的严肃性和权威性。

在此基础上，甲乙双方经过充分协商，达成以下协议：

第一条租赁标的及范围

1.1甲方将其位于北京市海淀区的办公楼整体出租给乙方使用，办公楼的具体地址为：×××路×××号。

1.2乙方租赁的办公楼面积为×××平方米，租赁期间使用权归乙方所有。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为××年，自2023年1月1日起至2028年12月31日止。

2.2租赁期满后，乙方有权按照本合同约定的价格优先购买该办公楼。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月×××元，按年支付。

3.2乙方应在每年的1月10日前支付当年的租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供合法的租金发票。

第四条装修及改造

4.1乙方在租赁期内有权对办公楼进行装修改造，但不得改变办公楼的结构和用途。

4.2乙方进行装修改造前，应向甲方提交装修方案，并经甲方同意后方可进行。

4.3装修改造过程中，乙方应遵守国家有关安全生产和环保的规定，确保施工安全。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务：

（1）保证租赁标的物符合约定的用途，并在租赁期内保持良好的使用状态。

（2）依法协助乙方办理相关租赁手续。

（3）在租赁期内，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。

（4）按照约定及时收取租金，并提供合法的租金发票。

5.2乙方权利与义务：

（1）按照约定支付租金，并及时履行合同约定的其他费用。

（2）合理使用租赁标的物，并按照约定进行维修、保养。

（3）遵守国家法律法规，不得利用租赁标的物从事违法活动。

（4）租赁期满后，按照约定将租赁标的物恢复至租赁开始时的状态，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

第六条违约责任

6.1甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用租赁标的物的，甲方应承担相应的违约责任。

6.2乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按时收到租金的，乙方应承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

7.1因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

7.2遭受不可抗力的一方可根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第十条附则

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方协商一致后生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：×××科技公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：×××建筑公司

签订日期：2023年1月1日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在办公楼租赁、装修改造及购买过程中的权利和义务，确保合同的履行，维护双方的合法权益。具体内容包括：

1.甲方将办公楼整体出租给乙方使用，乙方有权对办公楼进行装修改造。

2.乙方按照约定支付租金，并在租赁期满后有权按照约定价格优先购买办公楼。

3.双方按照本合同约定履行各自的权利和义务，共同维护合同的严肃性和权威性。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指×××科技公司，租赁办公楼的出租方。

2.乙方：指×××建筑公司，租赁办公楼的承租方。

3.办公楼：指甲方位于北京市海淀区的办公楼，地址为×××路×××号。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。

5.装修改造：指乙方在租赁期内对办公楼进行的装修和改造活动。

6.租赁期限：指本合同约定的租赁时间，自2023年1月1日起至2028年12月31日止。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方应保证租赁标的物符合约定的用途，并在租赁期内保持良好的使用状态。

2.甲方有权依法协助乙方办理相关租赁手续。

3.甲方不得干涉乙方的正常经营活动。

4.甲方应按照约定及时收取租金，并提供合法的租金发票。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照约定支付租金，并及时履行合同约定的其他费用。

2.乙方应合理使用租赁标的物，并按照约定进行维修、保养。

3.乙方应遵守国家法律法规，不得利用租赁标的物从事违法活动。

4.租赁期满后，乙方应按照约定将租赁标的物恢复至租赁开始时的状态，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

在本合同履行过程中，甲乙双方应严格按照约定履行各自的权利和义务，确保合同的顺利进行。如一方违反本合同的约定，导致另一方遭受损失的，违约方应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.租金为每月人民币×××元，按年支付。

2.乙方应在每年的1月10日前支付当年的租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。

3.乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供合法的租金发票。

4.除租金外，乙方还应承担租赁期间水、电、物业管理等费用。具体费用按实际发生金额支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为××年，自2023年1月1日起至2028年12月31日止。

2.租赁期满后，乙方有权按照本合同约定的价格优先购买该办公楼。

3.乙方进行装修改造前，应向甲方提交装修方案，并经甲方同意后方可进行。装修改造期限由双方另行协商确定。

第六条违约责任

1.一方违反本合同的约定，导致另一方无法按时收到租金或无法正常使用租赁标的物的，违约方应承担相应的违约责任。

2.甲方未按约定保证租赁标的物符合约定的用途或未在租赁期内保持良好的使用状态，导致乙方遭受损失的，甲方应按照乙方遭受的实际损失进行赔偿。

3.乙方未按约定支付租金或滞纳金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的20%。

4.乙方未按约定恢复租赁标的物至租赁开始时的状态或有损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的，另一方有权解除本合同。

6.本合同解除或终止的，乙方应立即搬离租赁标的物，并支付因逾期搬离产生的所有费用。

7.双方因履行本合同发生的其他争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）以及甲方和乙方无法控制的电力、通讯、交通等基础设施故障。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力影响的一方可根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任。

4.遭受不可抗力一方应及时采取合理措施，减少损失，并尽最大努力履行合同。

5.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同义务，并根据实际情况调整履行计划。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.在争议解决过程中，除非争议双方另有约定，双方应继续履行本合同的其他条款。

4.双方同意，仲裁或诉讼的费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。

5.双方同意，争议解决过程中，任何一方均不得泄露对方的商业秘密和个人信息，除非法律另有规定或经对方同意。

6.双方同意，本合同的争议解决条款适用于本合同的任何修改、补充和终止。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意以书面形式进行通知，通知应通过合同中约定的联系方式发送。任何一方变更联系方式的，应及时书面通知对方。

2.合同变更：本合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.租赁期满，乙方按照约定搬离租赁标的物；

b.双方协商一致提前终止本合同；

c.一方违约严重，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同；

d.不可抗力事件导致本合同无法履行，双方协商一致终止合同。

4.合同终止后，乙方应按照本合同约定将租赁标的物恢复至租赁开始时的状态，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

5.合同终止后，双方应互相协助，办理相关手续，并解决合同终止后的遗留问题。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括租赁标的物的详细地址、甲方提供的设施清单、乙方提交的装修改造方案等。附件与本合同具有同等法律效力。

2.补充协议：本合同的有效期、租金、装修改造等事项如需调