市场物业维修合同范本

市场物业维修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××市场物业管理有限公司

甲方地址：××省××市××区××路××号

甲方法定代表人/负责人：×××

甲方联系方式：138××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××市场物业维修服务公司

乙方地址：××省××市××区××路××号

乙方法定代表人/负责人：×××

乙方联系方式：139××××××××

合同简介：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方市场物业的维修事项，经友好协商，达成一致，签订本合同。

本合同的签订旨在确保甲方市场物业的正常运行，维护甲方的合法权益，提高乙方服务质量，实现双方共赢。乙方作为专业的市场物业维修服务公司，具备丰富的维修经验和良好的信誉，将为甲方提供全方位的维修服务。

双方同意，在本合同有效期内，严格执行合同条款，共同维护双方合法权益。任何一方违反合同规定，都要承担相应的法律责任。

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

特此说明，本合同的签订不涉及任何违反法律法规和公序良俗的行为，甲乙双方均具有完全民事行为能力，有权签订并履行本合同。

签署日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为了规范甲乙双方的市场物业维修服务行为，明确双方的权利和义务，确保维修服务的质量和效率，维护甲方的市场物业的正常运行。

本合同的服务范围包括但不限于：

1.物业设施设备的维修保养，如给排水系统、供电系统、消防系统、空调通风系统等；

2.公共区域的环境维护，如绿化、清洁、安全巡查等；

3.应急抢修，如设备故障、事故损坏等；

4.甲方提出的其他合理维修服务需求。

第二条定义

为本合同所述，以下术语的含义如下：

1.甲方：指×××市场物业管理有限公司，以下简称“委托方”。

2.乙方：指×××市场物业维修服务公司，以下简称“服务提供方”。

3.维修服务：指乙方根据甲方的要求，对甲方的市场物业进行的设施设备维修保养、环境维护等工作。

4.合同履行期限：指本合同约定的乙方完成维修服务的期限。

5.违约金：指乙方未按照本合同约定履行义务时，应向甲方支付的违约赔偿金。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定提供维修服务，并按照约定支付维修服务费用。

2.甲方有权对乙方的维修服务工作进行监督和检查，并提出改进意见。

3.甲方应按照本合同约定提供维修服务所需的现场条件，并确保现场安全。

4.甲方应按照约定时间支付维修服务费用，迟延支付的，应支付迟延履行违约金。

二、乙方的权利与义务

1.乙方应当按照本合同约定提供维修服务，并保证维修服务质量符合国家相关标准和甲方的要求。

2.乙方应当按照约定时间完成维修服务，提前或滞后完成任务的，应承担相应违约责任。

3.乙方应遵守甲方的管理制度，配合甲方的监督和检查。

4.乙方应承担因维修服务造成的甲方财产损失的责任，但甲方故意提供虚假信息或指示不当导致损失的除外。

5.乙方应按照本合同约定，提供必要的维修服务人员、设备和技术支持。

6.乙方不得擅自将本合同项下的权利和义务转让给第三方。

第四条价格与支付条件

1.本合同的维修服务费用为人民币[具体金额]元，包括但不限于维修材料费、维修人工费、管理费等。

2.甲方应按照本合同约定的付款方式及时支付维修服务费用。支付方式为：[银行转账/现金支付/支票支付等]。

3.支付时间如下：

a)本合同签订后[具体时间]个工作日内，甲方支付维修服务费用的[具体比例]%；

b)维修服务完成后，经甲方验收合格，甲方再支付剩余的维修服务费用。

4.乙方提供正规发票，甲方按约定时间支付维修服务费用。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[具体时间]年。

2.维修服务应在双方约定的时间内完成，具体时间安排由双方协商确定。

3.如乙方因特殊情况无法按约定时间完成维修服务，应及时通知甲方，并协商延长履行期限。

4.本合同的有效期和维修服务完成时间不得违反相关法律法规的规定。

第六条违约责任

1.一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同维修服务费用的[具体比例]%。

2.乙方未按照约定时间完成维修服务的，应当按照迟延履行部分维修服务费用的[具体比例]%向甲方支付迟延履行违约金。

3.乙方提供的维修服务质量不符合约定，导致甲方财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.一方泄露合同保密信息的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成对方的一切损失。

5.不可抗力导致一方无法履行合同的，该方应及时通知对方，并尽最大努力减少损失。不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。

6.本合同项下的违约责任不得转让给第三方，除非经双方书面同意。

7.双方同意，本合同违约金和赔偿金的支付，不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的补充赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在[具体时间]内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽最大努力克服不可抗力事件的影响，减少损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复履行合同。

4.如果不可抗力事件导致合同无法履行或履行变得不经济，受影响的一方有权部分或全部免除责任。

5.双方应友好协商，共同评估不可抗力事件对合同履行造成的影响，并根据实际情况调整合同履行方案。

6.本合同受不可抗力影响的一方应按照双方商定的方式，承担因不可抗力事件引起的额外费用和损失。

第七条争议解决

1.双方应尽力友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

2.如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.双方同意，仲裁是解决争议的最终方式，任何一方均不得将争议提交法院诉讼。

4.仲裁申请应在争议发生之日起[具体时间]内提出，否则视为放弃仲裁权利。

5.仲裁费用按照双方约定的比例承担，或根据仲裁机构的规定承担。

6.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，双方均应遵守。

7.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

8.本合同争议解决方式的选择，不影响甲方根据法律、法规享有的权利。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意以书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或电子邮件发送日期为准。

2.合同变更：本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a)双方协商一致解除合同；

b)合同履行期限届满；

c)一方严重违约，导致合同无法履行，另一方提出解除合同；

d)不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。

4.合同终止后，乙方应按照甲方的要求，完成相关维修项目的收尾工作，并清理现场。

5.合同终止不影响双方因本合同产生的权利和义务，双方应继续履行合同终止后的相关义务。

6.本合同的任何条款均不可转让，未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。

第十条附则

1.本合同附件为甲乙双方签订的《维修服务项目清单》，附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同的任何补充协议、修正案或其他书面文件，均需双方签字（或盖