借款厂房抵押合同范本

借款厂房抵押合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“某某工业有限公司”，依法在中华人民共和国XX省XX市XX区注册成立，统一社会信用代码为XXXXXXXXXXXX。公司地址位于XX省XX市XX区XX路XX号。甲方的法定代表人为张三，联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：xxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“某某科技有限公司”，依法在中华人民共和国XX省XX市XX区注册成立，统一社会信用代码为XXXXXXXXXXXX。公司地址位于XX省XX市XX区XX路XX号。乙方的法定代表人为李四，联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：xxx@。

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的厂房，并希望将该厂房出租或出售；乙方有意向承租或购买该厂房，双方经过友好协商，决定签订本借款厂房抵押合同，以明确双方的合作关系及权利义务。

本合同旨在规定甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将厂房出租或出售给乙方，乙方承租或购买厂房的事宜，达成如下协议。本合同的签订符合国家相关法律法规的规定，合法有效。

本合同的签订，旨在实现甲乙双方的互利共赢，促进双方业务的持续发展。甲方通过出租或出售厂房，获取资金支持公司其他业务的发展；乙方通过承租或购买厂房，满足公司生产办公的需要，实现公司业务的拓展。

在本合同的履行过程中，双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。双方应积极协作，共同解决合同履行过程中可能出现的困难和问题，确保合同的顺利履行。

本合同的签订，是甲乙双方友好合作关系的开始。双方希望通过本次合作，建立起长期稳定的合作关系，共同创造更大的价值。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是甲乙双方就甲方拥有的厂房（以下简称“厂房”）的出租或出售事宜达成一致，明确双方的权利和义务，确保合同的顺利履行。合同范围包括厂房的租赁或购买、价款的支付、厂房的管理和使用、违约责任等方面。

第二条定义

1.厂房：指位于XX省XX市XX区XX路XX号的厂房，包括土地、建筑物及其附属设施。

2.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的厂房租赁费用。

3.购买价：指乙方按照本合同约定支付给甲方的厂房购买费用。

4.租赁期限：指乙方租赁厂房的时间期限，自租赁开始之日起至租赁结束日止。

5.违约金：指一方违反本合同约定应支付给另一方的违约赔偿金。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方应保证厂房的真实性，确保厂房符合乙方生产办公的需求。

（2）甲方应按照约定提供厂房，并保证厂房的安全和正常使用。

（3）甲方应协助乙方办理与厂房相关的各类手续。

（4）甲方应履行本合同约定的其他义务。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金或购买价。

（2）乙方应合理使用厂房，并按照约定用途使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途。

（3）乙方应妥善保管厂房，并按照约定承担厂房的维修责任。

（4）乙方应履行本合同约定的其他义务。

合同双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的权利和义务。如一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.厂房的租金为人民币XX元整（大写：人民币XX元整），按月支付。乙方向甲方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：

账户名称：某某工业有限公司

银行账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

开户银行：XX银行XX分行

2.厂房的购买价为人民币XX元整（大写：人民币XX元整）。乙方向甲方支付购买价的方式为银行转账，账户信息同上。

3.乙方应在本合同签订后的七个工作日内支付首期租金或购买价。后续租金或购买价的支付时间及方式，按照本合同约定的时间和方式进行。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为五年。

2.租赁期限自乙方实际占有厂房之日起至租赁期满之日止。

3.甲方应在租赁期限届满前一个月内，将厂房交付给乙方。

4.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金或购买价。

5.本合同的有效期及任何关键时间节点，应以书面形式进行确认，并由双方签字（或盖章）生效。

第六条违约责任

1.一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×千分之五。

2.甲方未按照约定时间交付厂房的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。

3.乙方未按照约定时间支付租金或购买价的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。

4.甲方未按照约定提供厂房的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。

5.乙方未按照约定用途使用厂房，或擅自改变厂房的结构和用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。

6.因不可抗力导致一方无法履行本合同的，该方应立即通知对方，并尽快采取措施减轻损失。不可抗力事件结束后，双方应继续履行本合同。

7.除本合同另有约定外，一方违反本合同的约定，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额为本合同违约金计算方式的两倍。

8.本合同违约责任的具体事项，应以书面形式进行确认，并由双方签字（或盖章）生效。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如法律、政策变化等）。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并尽快提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽力采取措施，减轻不可抗力造成的损失，并尽快恢复合同的履行。

4.受不可抗力影响的一方无需承担因不可抗力导致的合同履行不能或迟延履行的责任。但对方有证据证明不可抗力并非影响方主观原因造成的，双方应协商解决。

5.不可抗力事件结束后，受影响的一方应向对方提供相关证明文件，并按照双方的协商结果恢复合同的履行。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。任何一方在争议发生后均可向约定的仲裁委员会申请仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。双方应遵守仲裁裁决，不得再就同一争议向法院提起诉讼。

5.如果双方在争议解决过程中未能达成一致，任何一方均可向法院提起诉讼。但在此情况下，双方应继续履行本合同，除非法院另有判决。

6.本合同争议解决条款的约定，应符合中华人民共和国相关法律法规的规定，合法有效。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应加盖公章或法定代表人签字。通知发送至对方指定的联系方式，视为收到。

2.合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下终止：

a.租赁期限届满，双方未续签合同；

b.双方协商一致解除本合同；

c.一方违约导致合同无法履行，对方解除本合同；

d.不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除本合同。

4.合同终止后的处理：合同终止后，乙方应按照本合同约定退还厂房，并支付相关费用。双方应按照约定处理合同终止后的其他事项。

5.本合同的任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

第十条附则

1.附录：本合同附录包括厂房的详细描述、租赁或购买价格明细、支付方式等补充材料。附录与本合同具有同等法律效力。

2.附件：本合同附件包括双方提交的有关厂房的各类文件、证明等。附件与本合同具有同等法律效力。