个人土地买断合同范本

个人土地买断合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××个人，地址为××省××市××区××街道××号，法定代表人为×××，联系方式为电话：×××××××××，邮箱：××××@××××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××个人，地址为××省××市××区××街道××号，法定代表人为×××，联系方式为电话：×××××××××，邮箱：××××@××××。

合同简介：

甲方愿意购买乙方持有的土地使用权，乙方愿意将该土地使用权出售给甲方。双方经过友好协商，就土地买断事宜达成一致，特订立本合同，以便共同遵守。

该土地位于××省××市××区××街道××号，土地使用权证号为×××××××××。土地面积为××平方米，土地用途为住宅用地。

本合同的签订基于双方自愿、公平、诚实守信的原则，旨在明确双方的权利和义务，确保合同的履行。双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，不得擅自变更或解除合同。

本合同的签订是为了实现甲方购买土地使用权的目的，乙方出售土地使用权以获取合法权益。双方应共同努力，确保交易的顺利进行，共创双赢。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方购买、乙方出售位于××省××市××区××街道××号的土地使用权的权利义务关系。具体内容包括：

1.甲方同意购买乙方持有的土地使用权，土地面积为××平方米，土地用途为住宅用地。

2.乙方同意将上述土地使用权出售给甲方，并保证土地使用权的合法性和有效性。

3.双方约定土地购买价格、支付条件、履行期限等事项，确保交易的顺利完成。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指×××个人，持有本合同并购买土地使用权的当事人。

2.乙方：指×××个人，持有本合同并出售土地使用权的当事人。

3.土地使用权：指位于××省××市××区××街道××号的土地使用权，土地面积为××平方米，土地用途为住宅用地。

4.购买价格：指甲方购买乙方土地使用权所支付的金额，具体金额在本合同第三条中约定。

5.支付条件：指甲方支付购买价格的方式、期限和条件，具体支付条件在本合同第三条中约定。

6.履行期限：指甲方购买乙方土地使用权应完成的期限，具体履行期限在本合同第三条中约定。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定购买乙方持有的土地使用权。

2.甲方有义务按照本合同的约定支付购买价格。

3.甲方有义务在履行期限内完成土地使用权的过户手续。

4.甲方应妥善保管本合同及相关文件，不得擅自泄露乙方信息。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定出售土地使用权。

2.乙方有义务保证土地使用权的合法性和有效性，确保甲方可以正常使用该土地。

3.乙方有义务协助甲方完成土地使用权的过户手续。

4.乙方应妥善保管本合同及相关文件，不得擅自泄露甲方信息。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，甲方购买乙方持有的土地使用权的价格为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万元整（小写）：9990000元。

支付方式为转账支付，甲方应在本合同签订之日起伍拾个工作日内，将上述购买价格支付至乙方指定的银行账户。

支付时间为自甲方支付购买价格之日起算，乙方应在柒个工作日内为甲方办理土地使用权的过户手续。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为玖拾日。甲方应在本合同有效期内完成土地使用权的购买，乙方应在本合同有效期内完成土地使用权的过户手续。

若双方在本合同有效期内未能完成土地使用权的过户手续，本合同自动失效，双方互不承担违约责任。

第六条违约责任

一、甲方违约责任

1.甲方未按照本合同约定支付购买价格的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的购买价格的百分之十。

2.甲方未按照本合同约定完成土地使用权的过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的购买价格的百分之十。

3.甲方违反本合同的其他条款的，应承担相应的违约责任。

二、乙方违约责任

1.乙方未按照本合同约定出售土地使用权的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的购买价格的百分之十。

2.乙方未按照本合同约定保证土地使用权的合法性和有效性的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的购买价格的百分之十。

3.乙方未按照本合同约定协助甲方完成土地使用权的过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的购买价格的百分之十。

4.乙方违反本合同的其他条款的，应承担相应的违约责任。

违约金支付后，违约方仍应履行本合同的约定。若违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。

本合同约定的违约金和赔偿责任，适用于合同履行过程中的任何违约行为。守约方在要求违约方支付违约金和赔偿责任时，有权选择其中一种方式要求违约方承担责任，但总计不超过本合同约定的购买价格的百分之三十。

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同签订后，因不可预见、不可避免且无法克服的客观原因，导致合同无法履行或者履行变得困难的情况。包括但不限于以下情况：

1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；

2.社会事件，如战争、动乱、政府行为等；

3.公共卫生事件，如疫情、瘟疫等；

4.其他无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商决定是否继续履行合同，以及采取何种措施减轻不可抗力造成的影响。

若不可抗力情况导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。但受影响的一方应尽力克服不可抗力，尽快恢复履行合同的能力。

第八条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中，如发生纠纷，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方同意，争议解决过程中，应保持克制、诚信，积极履行合同约定的义务，不得损害对方合法权益。

本合同签订地为中华人民共和国××省××市××区。双方在此确认，本合同受中华人民共和国法律管辖，适用中华人民共和国的法律规定。

双方明白，任何争议的解决，都应以保护合同的合法权益为前提，以维护双方的长远合作为目标。在争议解决过程中，双方应遵守法律法规，尊重裁判结果，共同维护合同的严肃性和权威性。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的通知、声明、同意等事项，应以书面形式通过邮局邮寄或特快专递方式送达对方指定的地址。若对方地址发生变更，应立即以书面形式通知对方。

2.合同变更：本合同履行期间，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。变更协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同有效期内，如双方同意终止合同，应签订书面终止协议，经双方签字（或盖章）后生效。终止协议应明确约定合同终止的时间、方式和双方的责任。

4.合同解除：本合同有效期内，如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。解除合同的条件、方式、时间及双方的责任，应按照本合同违约责任的相关约定执行。

5.合同解除或终止后，除本合同另有约定外，双方应按照合同约定处理尚未履行的事项，并互相协助办理相关手续。

第十条附则

本合同附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律